個人商鋪租賃合同標準范本

第第頁合同編號:________個人商鋪租賃合同標準范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（出租人）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。乙方（承租人）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方合法擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：合同目的與背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方租賃該商鋪作為經(jīng)營場所，甲方同意將該商鋪按本合同約定條件出租給乙方使用。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方租賃甲方商鋪的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付期間為【支付周期】。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期的前5個工作日內(nèi)，通過以下指定支付賬戶向甲方支付租金：-戶名：【甲方開戶名】-賬號：【甲方銀行賬號】-開戶行：【甲方開戶行】3.遞增條款：自合同簽訂之日起，每滿12個月，租金價格按照【遞增比例】%進行遞增，遞增后的租金作為新的計算基數(shù)。4.首期租金支付：乙方在簽署本合同后【首期支付天數(shù)】個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，作為合同生效的先決條件。5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同。6.保證金：為保證乙方履行本合同約定，乙方在支付首期租金時，應(yīng)向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金金額】元整）作為履約保證金。合同期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【退還保證金天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。7.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用，具體費用按照實際發(fā)生金額及收費單位規(guī)定支付。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起至【合同終止日期】止，共計【租賃期限】年。2.履行地點：甲方出租的商鋪位于【商鋪地址】，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定用途，在指定地點合法經(jīng)營。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保商鋪具備租賃條件，并無權(quán)侵犯乙方正常經(jīng)營活動。（2）甲方負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。（3）甲方應(yīng)在合同期滿后，按約定退還乙方保證金。（4）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并合法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪整潔，合同期滿后按約定退還商鋪。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商鋪。違約責任：1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過【逾期寬限期】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償損失。4.雙方應(yīng)依法承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，確保對方合法權(quán)益不受侵害。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，向受損害方支付相應(yīng)的賠償。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方明確提出解除合同。3.合同變更與解除：（1）本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）在合同履行期間，如遇法律、法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。（3）如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，退還已支付款項，結(jié)清相關(guān)費用。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進行。（2）通知送達地點為雙方各自注冊地址或合同中注明的通訊地址。（3）任何通知在下列情況下視為送達：A.親自交付，收件人簽字確認；B.郵政掛號寄出，以郵戳日期為準；C.傳真或電子郵件發(fā)出，以發(fā)送日期和時間為準。2.其他條款：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合