人才中心租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________人才中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下兩方：甲方（出租方）：人才中心，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，是一家依法成立、具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方（承租方）：XXXX（公司或個(gè)人名稱），以下簡(jiǎn)稱“乙方”，是一家依法成立、具有獨(dú)立法人資格的公司（或具有完全民事行為能力的個(gè)人），注冊(cè)地址（或住址）位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。本合同目的：甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的人才中心場(chǎng)地及設(shè)施按本合同約定出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方共同遵守以下條款，以實(shí)現(xiàn)合作共贏。本合同項(xiàng)下租賃場(chǎng)地及設(shè)施僅限于乙方用于開(kāi)展人才招聘、培訓(xùn)、講座等活動(dòng)，不得用于任何違法活動(dòng)及與本合同目的無(wú)關(guān)的其他用途。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方承租甲方人才中心場(chǎng)地及設(shè)施的月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。2.租金調(diào)整：甲乙雙方同意，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同履行期間調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的年度租金漲幅上限。甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整租金事宜。3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在接到清單后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。5.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）作為保證金。合同期滿后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。如乙方在合同期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。本合同租金及各項(xiàng)費(fèi)用支付方式雙方確認(rèn)無(wú)誤，自合同簽訂之日起生效。在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同價(jià)格、支付方式發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策或?qū)嶋H情況進(jìn)行調(diào)整。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租的人才中心場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施存在安全隱患或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)立即整改，確保乙方權(quán)益。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔、物業(yè)管理、公共設(shè)施的維護(hù)等服務(wù)；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)活動(dòng)審批手續(xù)，必要的場(chǎng)地支持；c)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.履行與變更：a)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)在合同履行期間，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整租賃場(chǎng)地，可提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)盡力協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整；c)如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更合同條款或延長(zhǎng)合同期限。4.合同終止與解除：a)合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止；b)如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保證金退還、費(fèi)用結(jié)算等。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤，自合同簽訂之日起生效。在合同履行期間，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、合同條款、雙方客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；c)保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知悉的信息；從合法渠道獲得的且不違反保密義務(wù)的信息；法律法規(guī)要求披露的信息；d)雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；b)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；c)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；d)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決等條款自合同簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；d)合同期間，如一方變更通訊地址、聯(lián)系人等，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)；e)本合同不得擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)缧柁D(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意。2.合同簽署：a)甲方代表（或授權(quán)代表）在本合同上簽字（或蓋章）后，乙方代表（或授權(quán)代表）在本合同上簽字（或蓋章），合同即告成立；b)合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；c)本合同簽署后，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；d)甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)