2025年物業(yè)運動場館合作協(xié)議

2025年物業(yè)運動場館合作協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________

鑒于甲方擁有運動場館的使用權(quán)，乙方需租賃該運動場館進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將運動場館出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將運動場館出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方提供相應(yīng)服務(wù)，雙方共同維護運動場館的正常運營。

二、簽訂背景

甲方作為運動場館的所有者，為了充分利用場館資源，提高場館利用率，同意將運動場館出租給乙方使用。乙方作為租賃方，希望通過租賃運動場館開展相關(guān)經(jīng)營活動，實現(xiàn)互利共贏。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容待雙方進一步協(xié)商確定）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保運動場館設(shè)施齊全、安全，符合國家相關(guān)標準。

2.甲方負責場館的日常維護和管理，包括清潔、維修、安全檢查等。

3.甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的輔助服務(wù)，如場地布置、器材租賃等。

二、質(zhì)量標準

1.運動場館設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

2.甲方應(yīng)確保運動場館的環(huán)境衛(wèi)生，滿足乙方及使用者需求。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準支付租金，租金支付方式為________。

2.租金支付周期為________，乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時支付租金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用運動場館，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。

四、使用限制

1.乙方在使用運動場館時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變運動場館的結(jié)構(gòu)和功能，不得損壞場館設(shè)施。

3.乙方不得將運動場館出租或轉(zhuǎn)借給第三方。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)往來中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。

2.如甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)租金，并承擔相應(yīng)違約責任。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金和支付方式支付租金。

b.甲方有權(quán)對乙方使用運動場館的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

c.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責任措施。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保運動場館設(shè)施符合國家標準，并在合同期限內(nèi)保持良好狀態(tài)。

b.甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的輔助服務(wù)，包括場地布置、器材租賃等。

c.甲方應(yīng)負責運動場館的日常維護和管理，確保場館的安全和衛(wèi)生。

d.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方無法使用運動場館時，退還相應(yīng)租金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用運動場館，并享有場館內(nèi)的各項服務(wù)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的設(shè)施和服務(wù)。

c.乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)提出改進意見。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，按時支付租金。

b.乙方應(yīng)合理使用運動場館，不得擅自改變場館的結(jié)構(gòu)和功能。

c.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在運動場館內(nèi)從事違法活動。

d.乙方應(yīng)愛護運動場館設(shè)施，不得損壞或擅自搬離場館內(nèi)的任何物品。

e.乙方應(yīng)按照約定的時間使用運動場館，如需延長使用時間，應(yīng)提前向甲方提出申請。

三、合作方式

1.甲方應(yīng)提前向乙方提供運動場館的設(shè)施清單和使用說明，確保乙方了解場館情況。

2.甲方應(yīng)在乙方使用運動場館前，對乙方進行必要的安全教育和培訓。

3.甲方應(yīng)設(shè)立專門的接待人員，負責接待乙方的咨詢和投訴，并及時處理相關(guān)事宜。

4.乙方在使用運動場館過程中，如需調(diào)整使用時間或增加服務(wù)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

5.雙方應(yīng)定期召開會議，討論運動場館的運營情況，共同研究改進措施。

6.雙方應(yīng)相互配合，共同維護運動場館的聲譽和利益。

四、合同變更與解除

1.如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約責任。

3.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成事項，并結(jié)清相關(guān)費用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期________年。

二、合同終止條件

1.合同期滿或自動續(xù)期后，任何一方均可提前________天書面通知對方終止合同。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。

3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

三、合同的變更

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

1.在合同履行過程中，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.合同目的無法實現(xiàn)。

2.解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，合同自通知到達對方時解除。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力

解釋：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。

2.違約責任

解釋：指合同當事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。

3.爭議解決

解釋：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

4.補充協(xié)議

解釋：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進行補充或修改而形成的協(xié)議。

5.解除合同

解釋：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。

6.法律適用

解釋：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)當適用的法律。

7.管轄法院

解釋：指對合同糾紛有管轄權(quán)的法院。

8.法律約束力

解釋：指法律對合同當事人具有強制力，合同當事人應(yīng)當遵守。

9.補充協(xié)議

解釋：在原合同基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進行補充或修改而形成的協(xié)議。

10.仲裁

解釋：指合同雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇一個仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議。

11.調(diào)解

解釋：指由第三方協(xié)助合同雙方達成和解，以解決爭議。

12.滯納金

解釋：指合同當事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的違約金。

13.違法活動

解釋：指違反國家法律法規(guī)的行為。

14.保密義務(wù)

解釋：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：運動場館設(shè)施維護不及時。

**注意事項**：確保甲方定期進行設(shè)施檢查和維護。

**解決辦法**：

-甲方應(yīng)建立設(shè)施維護記錄，定期對場館設(shè)施進行檢查。

-設(shè)立緊急維修響應(yīng)機制，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，立即進行維修。

2.**問題**：租金支付爭議。

**注意事項**：明確租金支付方式和時間。

**解決辦法**：

-在合同中詳細列明租金支付的具體日期和方式。

-設(shè)立預收款制度，減少支付爭議。

3.**問題**：乙方擅自改變場館結(jié)構(gòu)或功能。

**注意事項**：在合同中明確使用限制。

**解決辦法**：

-在合同中明確禁止乙方擅自改變場館結(jié)構(gòu)或功能。

-定期對場館進行檢查，確保乙方遵守合同規(guī)定。

4.**問題**：合同終止后的場館設(shè)施返還。

**注意事項**：明確場館設(shè)施返還的標準和流程。

**解決辦法**：

-在合同中詳細規(guī)定場館設(shè)施返還的條件和流程。

-安排專業(yè)人員對場館設(shè)施進行驗收，確保設(shè)施狀況符合合同要求。

5.**問題**：爭議解決過程中的溝通不暢。

**注意事項**：建立有效的溝通渠道。

**解決辦法**：

-設(shè)立雙方的聯(lián)絡(luò)人，負責日常溝通和問題反饋。

-定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況和潛在問題。

6.**問題**：不可抗力事件導致的合同履行困難。

**注意事項**：明確不可抗力事件的定義和處理流程。

**解決辦法**：

-在合同中明確不可抗力事件的定義和通知流程。

-依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理處理不可抗力事件導致的合同履行問題。

7.**問題**：合同條款理解不一致。

**注意事項**：合同條款應(yīng)清晰、明確。

**解決辦法**：

-在合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進行充分討論和解釋。

-如有疑問，應(yīng)及時通過書面形式澄清。

8.**問題**：合同執(zhí)行過程中的變更管理。

**注意事項**：建立變更管理流程。

**解決辦法**：

-制定變更管理流程，包括變更申請、審批、實施和記錄。

-確保所有變更都經(jīng)過雙方書面確認。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.運動場館租賃：適用于甲方擁有運動場館的使用權(quán)，乙方租賃該場館用于經(jīng)營活動的情況。

2.商業(yè)合作：適用于雙方基于平等互利的原則，開展商業(yè)合作，共同利用資源，實現(xiàn)共贏的場景。

3.設(shè)施使用合同：適用于任何形式的設(shè)施租賃，包括但不限于運動場館、會議室、展覽場地等。

4.專業(yè)服務(wù)合同：適用于提供專業(yè)服務(wù)的合同，如場地布置、器材租賃、安全服務(wù)等。

5.商業(yè)保密協(xié)議：適用于保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露的合同。

6.違約責任合同：適用于明確合同違約責任，保障雙方權(quán)益的合同。

7.爭議解決合同：適用于約定爭議解決機制，以減少和解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

8.法律適用和管轄合同：適用于明確合同適用法律和管轄法院的合同。

9.不可抗力條款合同：適用于處理因不可抗力事件導致合同無法履行的情況。

10.變更和解除合同：適用于在合同執(zhí)行過程中，因各種原因需要對合同進行變更或解除的情況。

11.合作關(guān)系維護合同：適用于維護長期合作關(guān)系，確保雙方在合作過程中相互配合、共同發(fā)展的合同。

所需附件列表：

1.運動場館設(shè)施清單及使用說明

2.場館租賃價格明細表

3.租金支付憑證

4.運動場館安全檢查記錄

5.運動場館設(shè)施維護記錄

6.乙方使用運動場館的安全教育及培訓記錄

7.乙方使用運動場館的行為規(guī)范

8.不可抗力事件證明材料

9.合同變更和補充協(xié)議

10.爭議解決過程中的溝通記錄

11.場館設(shè)施返還驗收報告

12.乙方違約行為證明材料

13.爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁或訴訟文件

14.法律適用和管轄法院的相關(guān)證明文件

15.乙方商業(yè)秘密清單和保護措施

16.合同執(zhí)行過程中的其他重要文件和記錄

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：__________