2025年住宅交易及抵押借款協(xié)議

2025年住宅交易及抵押借款協(xié)議甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____一、協(xié)議背景鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，并以其名下住宅作為抵押物，雙方為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方承諾將貸款用于購買位于____的住宅，并確保貸款用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策。三、貸款期限及利率1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款利率為____%，按照____銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。四、還款方式1.乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在每月____日前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。五、抵押物1.乙方以其名下位于____的住宅作為抵押物，該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將該住宅的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。3.乙方應(yīng)確保抵押物在貸款期間保持完好，不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利。六、抵押物的評估與保險1.甲方有權(quán)對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物購買保險，保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定的還款方式及時足額還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為____%。2.若乙方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致抵押物價值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、協(xié)議的解除與終止1.在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款，甲方應(yīng)予以同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款：（1）乙方未按本協(xié)議約定的還款方式及時足額還款；（2）乙方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款；（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定，嚴重影響甲方權(quán)益。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日