2025年度住宅小區(qū)物業(yè)代管與社區(qū)文化活動協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)代管與社區(qū)文化活動協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)代管方）：_______乙方（社區(qū)文化活動組織方）：_______鑒于甲方為_______住宅小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為_______社區(qū)文化活動組織方，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就2025年度住宅小區(qū)物業(yè)代管與社區(qū)文化活動事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)代管事項1.1甲方負(fù)責(zé)對_______住宅小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全等工作；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）業(yè)主投訴處理及協(xié)調(diào)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商業(yè)活動管理。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，包括但不限于：（1）組織業(yè)主參與小區(qū)管理，提高業(yè)主滿意度；（2）宣傳物業(yè)管理政策，提高業(yè)主對物業(yè)管理工作的認(rèn)識；（3）協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴；（4）配合甲方開展物業(yè)管理活動。二、社區(qū)文化活動事項2.1乙方負(fù)責(zé)組織、策劃和實(shí)施_______社區(qū)文化活動，包括但不限于：（1）定期舉辦各類文體活動，豐富業(yè)主業(yè)余生活；（2）舉辦社區(qū)文化節(jié)、藝術(shù)節(jié)等大型活動；（3）開展志愿者服務(wù)、公益慈善活動；（4）加強(qiáng)與周邊社區(qū)、企業(yè)的交流與合作。2.2甲方應(yīng)提供必要場地、設(shè)施支持乙方開展社區(qū)文化活動，包括但不限于：（1）提供活動場地；（2）提供活動所需設(shè)施設(shè)備；（3）協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)部門，辦理活動審批手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）對乙方開展社區(qū)文化活動進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；（2）對乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正；（3）對乙方違反國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)予以制止。3.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，為乙方提供必要場地、設(shè)施支持；（2）協(xié)助乙方辦理活動審批手續(xù)；（3）對乙方在社區(qū)文化活動過程中遇到的問題，提供必要的幫助。3.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，開展社區(qū)文化活動；（2）對甲方違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正；（3）對甲方在物業(yè)代管過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出意見和建議。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，組織、策劃和實(shí)施社區(qū)文化活動；（2）遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定；（3）對社區(qū)文化活動過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通，共同解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定提供場地、設(shè)施支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展社區(qū)文化活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方未按照本合同約定開展社區(qū)文化活動，影響甲方物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)代管方）：_______乙方（社區(qū)文化活動組織方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”，指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與其中，或因本合同所涉及的業(yè)務(wù)或活動而需要介入的任何個人、法人或其他組織。二、第三方介入的范疇（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計師、評估師等；（2）提供物資供應(yīng)的第三方，如設(shè)備供應(yīng)商、建筑材料供應(yīng)商等；（3）提供技術(shù)支持的第三方，如軟件開發(fā)公司、系統(tǒng)集成公司等；（4）提供金融服務(wù)的第三方，如銀行、保險公司等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。三、第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、價值及潛在風(fēng)險；（2）根據(jù)甲乙雙方約定的責(zé)任限額；（3）參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在必要時簽訂單獨(dú)的協(xié)議。四、第三方責(zé)任劃分.5第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因與甲乙雙方合作過程中產(chǎn)生的誤解或溝通不暢導(dǎo)致?lián)p失的，由責(zé)任方根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。.6除非本合同另有約定，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。五、第三方責(zé)權(quán)利.7第三方的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或供應(yīng)的商品，確保其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并在合同約定的范圍內(nèi)享有知情權(quán)、表達(dá)權(quán)和參與權(quán)；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場秩序。六、第三方變更與替換（1）甲乙雙方書面同意更換第三方；（2）新第三方按照本合同及甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明；（3）甲乙雙方與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方爭議解決.9第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他.10本合同附件中如有第三方參與的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。.11本部分作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與合同有沖突，以本部分為準(zhǔn)。.12本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。說明：此表格用于明確甲方應(yīng)履行的物業(yè)管理服務(wù)范圍，為雙方提供服務(wù)依據(jù)。.2社區(qū)文化活動計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方計劃舉辦的社區(qū)文化活動，包括活動名稱、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)期效果等。.3物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算，包括人員工資、設(shè)備折舊、維護(hù)費(fèi)用等。說明：此表格用于明確甲方物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，為雙方提供費(fèi)用控制依據(jù)。.4社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)的預(yù)算，包括活動用品、場地租賃、宣傳費(fèi)用等。說明：此表格用于明確乙方社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)的構(gòu)成，為雙方提供經(jīng)費(fèi)控制依據(jù)。.5第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此表格用于確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。.6活動現(xiàn)場照片及視頻資料詳細(xì)要求：活動結(jié)束后，乙方提供活動現(xiàn)場的照片及視頻資料。說明：此資料用于記錄活動過程，為雙方提供活動效果評估依據(jù)。.7違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：此記錄用于監(jiān)督雙方履行合同情況，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定時間完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方應(yīng)賠償業(yè)主損失。（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：甲方提供的維修服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償業(yè)主損失。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定組織社區(qū)文化活動，導(dǎo)致活動效果不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定時間舉辦社區(qū)文化活動，導(dǎo)致活動效果不佳，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)組織社區(qū)文化活動，導(dǎo)致活動效果不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：乙方組織的社區(qū)文化活動質(zhì)量不符合預(yù)期，導(dǎo)致業(yè)主不滿，乙方應(yīng)賠償甲方損失。.8.3第