2025年度城市更新項(xiàng)目劃撥地置換合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目劃撥地置換合同書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：一、甲方為____________________（項(xiàng)目名稱），需要?jiǎng)潛艿刂脫Q，現(xiàn)擬與乙方進(jìn)行劃撥地置換。二、乙方同意將____________________（地塊名稱）的土地使用權(quán)劃撥給甲方，用于____________________（項(xiàng)目用途）。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條劃撥地置換范圍1.1甲方同意將____________________（項(xiàng)目名稱）中的____________________（地塊名稱）土地使用權(quán)劃撥給乙方，乙方同意將____________________（地塊名稱）的土地使用權(quán)劃撥給甲方。1.2劃撥地置換范圍包括土地面積、四至范圍等，具體詳見附件一。第二條劃撥地置換條件2.1甲方承諾，在劃撥地置換過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方承諾，在劃撥地置換過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保劃撥地置換的順利進(jìn)行。2.3劃撥地置換過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得進(jìn)行任何不正當(dāng)競爭行為。第三條劃撥地置換程序3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貒临Y源部門申請(qǐng)辦理劃撥地置換手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方劃撥地置換申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貒临Y源部門申請(qǐng)辦理劃撥地置換手續(xù)。3.3雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)貒临Y源部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理劃撥地置換手續(xù)。3.4劃撥地置換手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第四條劃撥地置換費(fèi)用4.1劃撥地置換過程中，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，繳納土地出讓金、土地登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，在劃撥地置換手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付劃撥地置換費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付劃撥地置換費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定辦理劃撥地置換手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按本合同約定辦理劃撥地置換手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：劃撥地置換范圍附件二：相關(guān)費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意并邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。二、第三方介入的目的.3第三方介入的目的包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成劃撥地置換的相關(guān)手續(xù)；（2）對(duì)劃撥地置換涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。三、第三方的權(quán)利與義務(wù).4第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況，并提出合理建議。.5第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；（4）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.6第三方在履行合同過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用總額的____%的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)用總額的____%的責(zé)任。（4）監(jiān)理單位：因監(jiān)理單位監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理費(fèi)用總額的____%的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，具體如下：（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保其意見或服務(wù)符合合同約定。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同約定。（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其意見或服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。（4）第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。六、第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（3）第三方按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。七、第三方介入的終止（1）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入。八、其他.10本合同附件中如有涉及第三方介入的內(nèi)容，均應(yīng)按照本部分的規(guī)定執(zhí)行。.11本部分作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：劃撥地置換范圍詳細(xì)要求：詳細(xì)列出劃撥地置換的具體范圍，包括土地面積、四至范圍、土地用途等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。.2附件二：相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出劃撥地置換過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地出讓金、土地登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。說明：本附件用于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性和透明度。.3附件三：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保其合法性和有效性。.4附件四：劃撥地置換手續(xù)辦理流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示劃撥地置換手續(xù)的辦理流程，包括各環(huán)節(jié)的辦理時(shí)間和所需材料。說明：本附件有助于甲乙雙方了解辦理流程，提高工作效率。.5附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.6.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定辦理劃撥地置換手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延誤造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成劃撥地置換手續(xù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)賠償乙方延誤期間的損失。（2）未按合同約定支付劃撥地置換費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付劃撥地置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。.6.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定辦理劃撥地置換手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延誤造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成劃撥地置換手續(xù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方延誤期間的損失。（2）未按合同約定支付劃撥地置換費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付劃撥地置換費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。.6.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因延誤或損失造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)賠