2025年南京二手房交易售后服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年南京二手房交易售后服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：__________聯(lián)系方式：_____________乙方（買(mǎi)方）：__________聯(lián)系方式：_____________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.6房產(chǎn)裝修情況：__________1.7房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________二、交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3付款時(shí)間：__________三、售后服務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋維修基金繳納證明等；（3）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有）；（4）在合同約定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。（1）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方提供相關(guān)證件和資料；（2）乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)（如有）時(shí)，積極配合甲方；（3）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋維修保養(yǎng)需求。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；（2）如甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；（3）如甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；（2）如乙方未按約定提供相關(guān)證件和資料，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________聯(lián)系方式：_____________乙方（買(mǎi)方）：__________聯(lián)系方式：_____________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方定義（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)；（3）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款金融機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者；（4）其他因履行本合同而介入的第三方。6.4第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：a.為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的二手房交易咨詢和服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.在甲乙雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：a.為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)；b.對(duì)本合同的條款進(jìn)行審核，確保雙方權(quán)益；c.在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。（3）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.對(duì)甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（4）貸款金融機(jī)構(gòu)：a.為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)；b.對(duì)乙方申請(qǐng)的貸款進(jìn)行審核，確保貸款符合國(guó)家規(guī)定。6.4.2第三方在介入本合同后，不得有下列行為：（1）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）干預(yù)甲乙雙方的自主交易行為；（3）收取不合理費(fèi)用；（4）其他違反法律法規(guī)和本合同約定的事項(xiàng)。6.5第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料；（2）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，行使相應(yīng)的職權(quán)；（3）依法對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。6.6第三方責(zé)任限額6.6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.6.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：a.對(duì)甲方和乙方因交易產(chǎn)生的損失，最高賠償限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；b.對(duì)因未協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的損失，最高賠償限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：a.對(duì)因未提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，最高賠償限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；b.對(duì)因未協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同而產(chǎn)生的損失，最高賠償限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（3）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.對(duì)因評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，最高賠償限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；b.對(duì)因未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失，最高賠償限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（4）貸款金融機(jī)構(gòu)：a.對(duì)因貸款審核不嚴(yán)導(dǎo)致的損失，最高賠償限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；b.對(duì)因未按約定提供貸款服務(wù)導(dǎo)致的損失，最高賠償限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。6.7第三方與其他各方的劃分6.7.1第三方介入本合同后，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.8爭(zhēng)議解決6.8.1第三方在介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的爭(zhēng)議而遭受損失的，應(yīng)向甲方或乙方追究責(zé)任。6.8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同第六部分的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.9補(bǔ)充說(shuō)明6.9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是為了更好地保障甲乙雙方的權(quán)益，確保二手房交易的順利進(jìn)行。6.9.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在簽訂本合同時(shí)明確第三方的介入事宜，并約定具體條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，作為交易的法律依據(jù)。4.付款憑證：乙方支付的房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納完畢的證明文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：甲方和乙方共同提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。8.房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)證明：如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)注銷(xiāo)證明。9.房屋租賃合同：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及租賃期滿證明。10.房屋裝修合同：如房產(chǎn)存在裝修情況，需提供裝修合同及裝修完畢證明。說(shuō)明要求：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同約定相符。2.附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（2）未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（3）未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（2）未按約定提供相關(guān)證件和資料：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）干預(yù)甲乙雙方的自主交易行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3