2025年個人住宅貸款協(xié)議文本

2025年個人住宅貸款協(xié)議文本甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____鑒于甲方愿意為乙方提供個人住宅貸款，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、貸款金額及用途1.1乙方因購買位于____的住宅，向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。1.2乙方承諾將貸款用于購買上述住宅，不得用于其他用途。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.2貸款利率按照甲方規(guī)定的個人住宅貸款利率執(zhí)行，年利率為____%，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。三、還款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照等額本息還款方式，每月償還貸款本息。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息匯入甲方指定的賬戶。3.3乙方未能按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率加收滯納金。四、擔(dān)保方式4.1乙方提供以下?lián)７绞剑海?）抵押擔(dān)保：乙方將其購買的住宅作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。（2）保證擔(dān)保：乙方提供具備保證能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人對乙方履行本協(xié)議承擔(dān)保證責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。4.3乙方應(yīng)確保抵押物的價值不受損害，如抵押物價值降低，乙方應(yīng)按照甲方的要求補充擔(dān)保。五、貸款發(fā)放及使用5.1甲方在收到乙方提交的完整貸款申請資料后，對乙方進行審查，審查通過后，雙方簽訂本協(xié)議。5.2甲方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。六、風(fēng)險提示6.1乙方應(yīng)充分了解貸款風(fēng)險，包括但不限于利率風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。6.2乙方應(yīng)確保自身具備還款能力，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時還款，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，制定還款計劃。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照本協(xié)議約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方支付滯納金。（2）提前收回貸款。（3）依法處置抵押物。7.3乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、協(xié)議變更與解除8.1雙方同意，本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)書面達成一致意見。8.2如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___