2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物基本情況1.租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。3.租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.租金支付方式：_______。3.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，逾期支付應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。四、押金1.乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。3.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。六、租賃物的交付與接收1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查，確認(rèn)租賃物符合合同約定后予以接收。3.如租賃物存在瑕疵，乙方應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.如乙方違反合同約定，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過(guò)程中，如甲方或乙方需要引入中介方提供協(xié)助，中介方應(yīng)與本合同雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方：為保障甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方同意，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與本合同雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)值評(píng)估、租賃合同履行過(guò)程中，如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同雙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)利。4.維修服務(wù)提供商：在租賃物維修過(guò)程中，如需第三方維修服務(wù)提供商提供維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)與本合同雙方簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)提供商的責(zé)任和權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)協(xié)議中約定的金額。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保協(xié)議中約定的金額。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評(píng)估協(xié)議中約定的金額。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在本合同中的責(zé)任限額為維修服務(wù)協(xié)議中約定的金額。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議要求乙方按期支付租金，并在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用，并應(yīng)客觀、公正地提供評(píng)估服務(wù)。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議收取維修費(fèi)用，并應(yīng)按照約定完成維修工作。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與租賃物的實(shí)際使用和管理，不承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅提供擔(dān)保服務(wù)，不參與租賃物的實(shí)際使用和管理，不承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供評(píng)估服務(wù)，不參與租賃物的實(shí)際使用和管理，不承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商僅提供維修服務(wù)，不參與租賃物的實(shí)際使用和管理，不承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議后，應(yīng)確保本合同繼續(xù)有效，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用和權(quán)益。3.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及圖片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上相關(guān)圖片。2.租賃物權(quán)屬證明文件：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.租賃物使用許可文件：如租賃物需取得相關(guān)行業(yè)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，應(yīng)提供相應(yīng)文件。4.租賃物配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物所配備的設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：提供租賃物在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的良好狀態(tài)。6.租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。7.甲方收款賬戶信息：提供甲方收款賬戶的名稱、開戶行、賬號(hào)等信息。8.中介服務(wù)協(xié)議：如引入中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。9.擔(dān)保協(xié)議：如引入擔(dān)保方，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。10.評(píng)估協(xié)議：如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)利。11.維修服務(wù)協(xié)議：如引入維修服務(wù)提供商，提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)提供商的責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。b.租賃物存在瑕疵未修復(fù)：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付_______的違約金。c.租賃物被查封、抵押、轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。b.租賃物損壞或損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。d.租賃期滿未續(xù)租：乙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。b.擔(dān)保方未履行擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)未履行評(píng)估協(xié)議：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。d.維修服務(wù)提供商未履行維修服務(wù)協(xié)議：維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，甲方應(yīng)向乙方支付_____