2025年度農(nóng)用耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)用耕地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)用耕地，乙方有意租賃該耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途2.租賃用途：乙方租賃該租賃耕地用于農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、采摘、休閑觀光等。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。（1）租金總額為人民幣_(tái)______元整。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%，于_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%，于_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%，于_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%，于_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%。三、租賃耕地使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃耕地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，確保農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃耕地的日常維護(hù)，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病蟲害防治等。4.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃耕地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃耕地的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、資金投入方、項(xiàng)目管理方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方介入方式及范圍（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、協(xié)調(diào)和合同簽訂；（2）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)營銷策劃等；（3）作為資金投入方，為項(xiàng)目提供資金支持；（4）作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督；（5）作為設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商，為項(xiàng)目提供必要的設(shè)備和物資。2.第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本合同約定的租賃耕地和農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目相關(guān)事宜。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同簽訂及履行過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)的三倍；（3）資金投入方：資金投入方對(duì)本合同項(xiàng)下的資金使用和管理不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過實(shí)際投入資金的三倍；（4）項(xiàng)目管理方：項(xiàng)目管理方對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目管理不善造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過項(xiàng)目管理費(fèi)的三倍；（5）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商對(duì)其提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過設(shè)施設(shè)備采購價(jià)格的三倍。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲方和乙方各自承擔(dān)的損失為依據(jù)，分別計(jì)算各自的責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照各自的責(zé)任限額和責(zé)任劃分承擔(dān)。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和各自的責(zé)任限額向第三方追償。3.第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)造成損失，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失，不得向第三方追償。五、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。2.第三方變更或退出后，原合同約定由第三方履行的義務(wù)，由變更后的第三方繼續(xù)履行；如變更后的第三方拒絕履行或無法履行，原合同約定由第三方履行的義務(wù)，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。六、保密條款1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。七、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)盡快書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。八、其他約定1.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃耕地地形地貌及資源情況報(bào)告》：詳細(xì)說明租賃耕地的地理位置、地形地貌、土壤類型、水資源狀況、周邊環(huán)境等。2.《農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》：包括項(xiàng)目市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.《租賃耕地土地利用規(guī)劃圖》：標(biāo)注租賃耕地的邊界、種植區(qū)域、設(shè)施設(shè)備布局等。4.《租金支付計(jì)劃表》：詳細(xì)列出每年的租金支付金額、支付日期及支付方式。5.《技術(shù)服務(wù)合同》：如第三方提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)附上技術(shù)服務(wù)合同。6.《資金投入?yún)f(xié)議》：如第三方提供資金支持，應(yīng)附上資金投入?yún)f(xié)議。7.《項(xiàng)目管理合同》：如第三方擔(dān)任項(xiàng)目管理方，應(yīng)附上項(xiàng)目管理合同。8.《設(shè)施設(shè)備采購合同》：如第三方提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)附上設(shè)施設(shè)備采購合同。9.《保密協(xié)議》：明確各方的保密義務(wù)和保密期限。10.《不可抗力事件清單》：列出可能發(fā)生的不可抗力事件及應(yīng)對(duì)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃耕地，或提供租賃耕地存在質(zhì)量問題的；（2）乙方違約行為：未按約定支付租金，或擅自改變土地用途，破壞土地資源的；（3）第三方違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向受損方支付相應(yīng)的賠償金。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：甲方未按約定提供租賃耕地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付_______%的違約金。（2）示例二：乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金。根據(jù)合同