2025年度萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)消防安全管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方負(fù)責(zé)管理位于_______的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，乙方是該廣場(chǎng)的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)消防安全管理達(dá)成如下協(xié)議：一、消防管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的所有公共區(qū)域、消防設(shè)施、消防通道、消防電梯等消防相關(guān)事宜的管理和維護(hù)。1.2乙方應(yīng)確保其所有使用萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的場(chǎng)所、設(shè)施符合消防規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。二、消防管理制度（1）消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)制度；（2）消防安全巡查制度；（3）消防安全宣傳教育制度；（4）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案及演練制度；（5）消防安全責(zé)任制。2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，并積極配合甲方開(kāi)展消防安全管理工作。三、消防設(shè)施設(shè)備3.1甲方應(yīng)確保萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好、有效，并定期進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)。3.2乙方在使用萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。四、消防安全責(zé)任4.1甲方對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的消防安全負(fù)總責(zé)，確保萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消防安全。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)其使用場(chǎng)所的消防安全責(zé)任，確保消防安全。五、火災(zāi)事故處理5.1發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行撲救和疏散。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行火災(zāi)事故處理，并及時(shí)向消防部門(mén)報(bào)告。六、違約責(zé)任6.1甲方如未履行消防管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方如違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)消防安全管理活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商；（2）消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）消防安全咨詢公司；（4）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)單位；（5）其他與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)消防安全管理相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)消防安全管理活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的消防設(shè)施設(shè)備和服務(wù)，確保萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的消防安全。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)消防安全管理活動(dòng)的相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的消防安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。四、第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的安裝、檢測(cè)、維修和保養(yǎng)等工作。4.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的消防安全狀況，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方應(yīng)參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（1）因火災(zāi)事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因火災(zāi)事故造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因火災(zāi)事故造成的第三方人身傷害賠償；（4）因火災(zāi)事故造成的其他損失。（1）責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方法；（3）責(zé)任限額的支付方式。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的其他業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的其他業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。七、第三方變更7.1第三方在履行職責(zé)期間，如需更換或增加，應(yīng)經(jīng)甲方同意。7.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。八、合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)消防安全管理制度》：詳細(xì)列明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的消防安全管理制度，包括消防設(shè)施的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、巡查、宣傳教育、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。2.《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消防設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)記錄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、技術(shù)參數(shù)等信息。3.《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、責(zé)任人等。4.《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消防安全巡查記錄》：記錄消防安全巡查的日期、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改情況等。5.《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消防安全宣傳教育資料》：包括消防安全知識(shí)宣傳手冊(cè)、海報(bào)、宣傳片等。6.《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》：詳細(xì)說(shuō)明火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理流程、疏散路線、救援措施等。7.《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)第三方消防技術(shù)服務(wù)合同》：明確第三方在提供消防技術(shù)服務(wù)時(shí)的責(zé)任、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容等。8.《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)第三方消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)合同》：明確第三方提供消防設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、交付期限等。9.《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)第三方消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同》：明確第三方提供消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消防安全責(zé)任書(shū)》：明確甲乙雙方在消防安全管理中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明要求：所有附件均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照本合同約定履行消防管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方承擔(dān)因火災(zāi)事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、第三方人身傷害賠償?shù)确韶?zé)任。示例說(shuō)明：若因甲方未及時(shí)維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。2.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)因火災(zāi)事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、第三方人身傷害賠償?shù)确韶?zé)任。示例說(shuō)明：若因乙方在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)違規(guī)使用明火導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。3.違約行為：第三方未按照本合同約定履行消防技術(shù)服務(wù)或提供消防設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的火災(zāi)事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、第三方人身傷害賠償?shù)确韶?zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的消防設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照本合同約定履行消防