住宅屋面工程質(zhì)量通病防治手冊

平屋面通 0101構(gòu)造做問題描 0101001煙風(fēng)道、出屋面部位、女兒墻等位置反坎構(gòu)造做法不符合要典型照 問題星級：二1、出屋面混凝土反坎未連續(xù)設(shè)置、高度不足 300m0101典型照 問題星級：一21

31、明確節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法，加強(qiáng)技術(shù)交底，女兒墻壓頂應(yīng)向屋面方向找坡，找坡坡度不小于 0101典型照 問題星級：二2

3112、對于找平層施工后大面積積水的，需對積水部位的找坡層鑿除，重新按設(shè)計(jì)坡度放線，設(shè)1、加強(qiáng)技術(shù)交底及檢查驗(yàn)收，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求控制找坡坡度，平屋面宜由結(jié)構(gòu)找坡，2、屋面找平層施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)坡度拉線，并在相應(yīng)位置上設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)（沖筋3、屋面找平層施工完成后，對屋面坡度及平整度及時(shí)組織驗(yàn)收，必要時(shí)可在雨后檢查屋面是 平屋面通 0101構(gòu)造做問題描 0101004找平層起砂、起皮、空鼓、開典型照 問題星級：二1

1、屋面找平層施工質(zhì)量差直接影響后續(xù)防水層施工質(zhì)量，導(dǎo)致后續(xù)防水層粘接不牢，影響屋1、對于面積不大的輕度起砂，在清掃表面浮砂后，可用水泥凈漿進(jìn)行修補(bǔ) ;對于大面積起砂的15m23、對于裂縫寬度在0.3mm以下的無規(guī)則裂縫，可用稀釋后的改性瀝青防水涂料多次涂刷，予以1、確保找平層的厚度及配合比符合設(shè)計(jì)要求，找平層施工屋面基層應(yīng)清掃干凈，并充分濕潤，2、屋面找平層施工后應(yīng)及時(shí)覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不少 01022

3、剛性面層伸縮縫留設(shè)不合理導(dǎo)致1、屋面結(jié)構(gòu)溫度、施工裂縫直接影響屋面防水效果，如未處理好會造成后期屋面滲漏嚴(yán)重， 料嵌填密封，縫150m范圍內(nèi)做一層胎體增強(qiáng)的涂膜防水； 2至3公分分隔縫槽，然后按規(guī)定嵌填密封， 200m胎體增強(qiáng)的涂膜防水，涂膜防水厚 2m； 150m 12至24小時(shí)內(nèi)應(yīng)立即養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少 2

3、其他部位出現(xiàn)的空鼓，直徑小于 的空鼓維修，可采用割破鼓泡或鉆眼的方法，排除泡內(nèi)氣體，使卷材復(fù)平，在鼓泡范圍面層上部鋪貼一層 厚自粘防水層做附加層對其加處理，其外露邊緣應(yīng)封嚴(yán)。直徑大于 以上的鼓泡維修，可按斜十字形將鼓泡切割翻開晾干，對空鼓處進(jìn)行清理干凈，將切割翻開部分的防水層卷材重新分片按原來的位置鋪貼，粘牢貼實(shí)，再在空鼓卷材處上部鋪貼一 平屋面通 問題描 轉(zhuǎn)角、立面和卷材接縫處粘結(jié)不牢、搭接長度不典型照 問題星級：二1、屋面卷材粘接不 1、對于卷材轉(zhuǎn)角處粘接不牢的及搭接不足的部位應(yīng)返工處理，施工完成后頂部打壓條固定，12、屋面轉(zhuǎn)角處應(yīng)按規(guī)定增鋪卷材附加層，并與大面積卷材防水層搭接牢固，以適應(yīng)不同方向3 900m，4 平屋面通 0102屋面防

典型照 問題星級：二 1、細(xì)部節(jié)點(diǎn)及陰陽角屬于防水薄弱部位，未鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料的附加層易導(dǎo)致防水層開裂和11、施工前加強(qiáng)過程交底及隱蔽檢查驗(yàn)收，屋面細(xì)部處理應(yīng)制定合理方案，嚴(yán)格按方案構(gòu)造節(jié)01022

31、屋面保溫層表面鋪設(shè)不平整，空鼓開裂直接影響屋面保溫效果，及導(dǎo)致防水層、保溫層易112、控制原材料含水率，封閉式保溫層的含水率應(yīng)相當(dāng)于該材料在當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)干狀態(tài)下的平均34、屋面保溫層干燥有困難時(shí)，應(yīng)采用排汽措施，排汽道應(yīng)縱橫貫通，并與大氣連通的排汽孔相通，排汽孔可每25㎡設(shè)置1個(gè)，并做好防水處理。 0102屋面防水 0102006出屋面管道防滲漏處理不當(dāng)?shù)湫驼?問題星級：二2 3、套管高度不 300m 30m， 1:2.5水泥砂漿倒100m的圓角，管道防水附加層：在套管周邊250m范圍涂刷防水層，并沿套管根上翻至屋面完成面 250m； 20m 平屋面通 0102屋面防問題描 0102007屋面直排式、側(cè)排式雨水口處理不典型照 問題星級：二1、側(cè)排雨水口安裝標(biāo)高不合理，屋面存在積水現(xiàn) 3、直排式雨水口卷材收口不合12、水落口周圍直徑500m范圍內(nèi)，找坡坡度不小于5％，水落口四周需用用聚氨酯防水涂料密封嚴(yán)密，厚度不小于2m，防水層伸入水落口內(nèi)不小于 50m， 1、屋面直排式、側(cè)排使雨水口留設(shè)應(yīng)和屋面混凝土澆筑一次成型避免后期開孔吊洞填塞不密201022 3、天溝優(yōu)秀做1、陰陽角屬于防水薄弱部位，未做 1、女兒墻及天溝陰角補(bǔ) 角及防水附加層增強(qiáng)處理1 100m， 200m涂料，再鋪增強(qiáng)胎體材料，涂 2m01022

31、明確節(jié)點(diǎn)做法，加強(qiáng)技術(shù)交底及過程驗(yàn)收，剛性屋細(xì)石砼保護(hù)層分格面積不大于36㎡，縫20m，分格縫均用防水密封材料填嵌；2、剛性保護(hù)層與女兒墻、山墻間應(yīng)預(yù)留30m寬的縫，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。女兒墻內(nèi)側(cè)砂漿保護(hù)層分格縫間距不大于1米，縫寬、深均為10毫米，內(nèi)填防水密封材料。保護(hù)層分格縫必須與剛性面層分格縫上下對齊面和女兒墻應(yīng)每隔4至6米留設(shè)分隔縫。0102