2025年度新型城鎮(zhèn)化示范項目物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化示范項目物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（業(yè)主方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第一條項目范圍1.1甲方負責對項目范圍內的建筑物、附屬設施、公共區(qū)域及配套設施進行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護；（3）安全保衛(wèi)；（4）設施設備維修保養(yǎng)；（5）車輛停放管理；（6）其他物業(yè)管理服務。第二條服務期限2.1本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條服務費用3.1乙方應按本合同約定支付物業(yè)管理服務費用。3.2物業(yè)管理服務費用標準為：______元/平方米·月。3.3物業(yè)管理服務費用支付方式為：______。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定，對項目進行物業(yè)管理；（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，對項目內的公共區(qū)域進行合理調整；（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理；（4）收取物業(yè)管理服務費用；（5）其他依法享有的權利。4.2甲方義務：（1）按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，建立健全物業(yè)管理制度；（2）配備合格的管理人員，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務；（3）定期對項目內的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維護；（4）確保項目內的安全保衛(wèi)工作；（5）配合乙方做好業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相關工作；（6）其他依法應盡的義務。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利：（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責；（2）對物業(yè)管理服務提出意見和建議；（3）依法維護自身合法權益；（4）其他依法享有的權利。5.2乙方義務：（1）按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，遵守項目管理制度；（2）按時支付物業(yè)管理服務費用；（3）配合甲方做好物業(yè)管理相關工作；（4）對物業(yè)管理服務提出意見和建議時，應提供真實、合法的證據(jù)；（5）其他依法應盡的義務。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同變更與解除7.1本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調整，致使本合同內容與規(guī)定不一致的，按調整后的規(guī)定執(zhí)行。7.2本合同在履行過程中，任何一方均有權提出變更或解除合同，但應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。第八條違約責任8.1甲方未能履行本合同約定的義務，導致乙方合法權益受到損害的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未能履行本合同約定的義務，導致甲方合法權益受到損害的，應承擔相應的違約責任。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）簽字（或蓋章）：______乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2025年度新型城鎮(zhèn)化示范項目物業(yè)管理合同》中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目物業(yè)管理活動或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)項目管理需要，聘請專業(yè)機構或個人提供專項服務；（2）因不可抗力或特殊原因，甲方或乙方需要第三方協(xié)助完成項目管理任務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與項目管理。三、第三方責權利劃分.3第三方在項目中的責權利如下：1.責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方因自身原因造成項目損失或損害的，應承擔相應責任；（3）第三方應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.權利：（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)項目管理需要，提出合理化建議。3.義務：（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）第三方應配合甲方或乙方做好項目管理相關工作。四、第三方責任限額.4第三方責任限額如下：（1）第三方因自身原因造成項目損失或損害的，其賠償金額不超過______萬元；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或特殊原因造成項目損失或損害的，甲方或乙方應承擔相應責任。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；（2）甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責，甲方或乙方監(jiān)督執(zhí)行；（4）項目完成后，甲乙雙方對第三方的工作進行評估，并支付相應報酬。六、第三方退出機制.6第三方退出機制如下：（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前______日書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止第三方服務關系的，應書面通知第三方；（3）第三方退出項目后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理項目相關事宜。七、其他.7本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，在簽訂合同時予以明確，并在合同履行過程中嚴格執(zhí)行。八、合同修訂.8本合同中涉及第三方介入的條款，如遇國家法律法規(guī)、政策調整，致使本合同內容與規(guī)定不一致的，按調整后的規(guī)定執(zhí)行。九、爭議解決.9雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效.10本合同修訂條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2025年度新型城鎮(zhèn)化示范項目物業(yè)管理合同》副本要求：雙方各保留一份合同副本，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。2.附件二：項目物業(yè)管理方案要求：詳細說明項目的物業(yè)管理目標、服務內容、收費標準、服務質量標準等。3.附件三：項目設施設備清單要求：列明項目內的建筑物、附屬設施、公共區(qū)域及配套設施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。4.附件四：項目綠化養(yǎng)護方案要求：說明項目綠化養(yǎng)護的具體措施、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護人員配備等。5.附件五：項目安全保衛(wèi)方案要求：詳細闡述項目安全保衛(wèi)的措施、人員配備、應急預案等。6.附件六：項目財務管理方案要求：明確項目財務管理的制度、費用收取標準、支付方式等。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：當引入第三方服務時，應明確雙方的權利義務，包括服務內容、費用、期限等。8.附件八：業(yè)主大會、業(yè)主委員會相關文件要求：包括業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立文件、會議記錄、決議等。9.附件九：項目驗收報告要求：項目完工后，由甲乙雙方共同驗收，并形成驗收報告。10.附件十：項目年度工作報告要求：每年年底，甲方應向乙方提交項目年度工作報告，包括項目運行情況、財務狀況、服務質量等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務；乙方未能按時支付物業(yè)管理服務費用；第三方未能按照服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：甲方未能提供物業(yè)管理服務，導致項目損失或損害的，應承擔相應賠償責任；乙方未能按時支付物業(yè)管理服務費用，應按日支付滯納金；第三方未能按照服務協(xié)議履行職責，造成項目損失或損害的，應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：甲方未能按照合同約定在規(guī)定時間內完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化帶出現(xiàn)嚴重問題，甲方應賠償乙方相應損失；乙方逾期支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應支付萬分之五的滯納金；第三方在提供清潔服務過