2025年農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

2025年農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村的一塊農(nóng)村宅基地，該宅基地面積為_(kāi)___平方米，土地證號(hào)為_(kāi)___。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將該宅基地出售給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：一、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的農(nóng)村宅基地位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.宅基地面積為_(kāi)___平方米，土地證號(hào)為_(kāi)___，土地性質(zhì)為集體土地，使用權(quán)歸甲方所有。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)一次性支付給甲方。三、交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，將該農(nóng)村宅基地交付給乙方使用。2.甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所售農(nóng)村宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律問(wèn)題，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村宅基地后，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村宅基地后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限交付宅基地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的____%。2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____簽名（或蓋章）：____日期：____乙方（買(mǎi)方）：____簽名（或蓋章）：____日期：____附件一：農(nóng)村宅基地位置圖附件二：土地證復(fù)印件以上