2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同新范本

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同新范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。一、租賃物1.1甲方同意將位于_________的房產(chǎn)租賃給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.2租賃物建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，樓層為_________層，朝向?yàn)開________。1.3租賃物現(xiàn)狀及用途詳見附件一，附件一為本合同的組成部分。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向，并另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），分_________期支付。3.2每期租金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），每____個(gè)月支付一次。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前____天向甲方支付當(dāng)期租金，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。3.4支付方式：_________。四、押金及返還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同期滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。5.3乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、維修責(zé)任6.1乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。7.2如乙方違反本合同約定的禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________法定代表人：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和約定責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。3.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，并說明介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方書面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。4.3如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。6.4第三方與其他第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。七、第三方變更和退出7.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、附加條款7.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2本合同中涉及第三方的條款，如因法律法規(guī)的修改或廢止而失效，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。7.3本合同中涉及第三方的條款，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4本合同中涉及第三方的條款，如因第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________法定代表人：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及用途說明要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等，以及租賃物的用途和使用范圍。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列出租金的支付時(shí)間、金額和支付方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排，便于雙方按照計(jì)劃執(zhí)行。3.附件三：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明押金已實(shí)際支付。說明：此附件作為合同附件，用于證明押金已支付，并在租賃期滿后作為退還押金的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方的責(zé)任和權(quán)益得到保障。5.附件五：租賃物使用規(guī)則要求：列出租賃物的使用規(guī)則，包括禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)范，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致的問題。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修。乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方未按約定交付租賃物。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。若乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方人民幣_(tái)___元。甲方（出租方）：_________