2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同范本甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的房屋應(yīng)具備房屋質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)證書等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于安全、舒適、環(huán)保等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住問(wèn)題或性能下降。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方出售的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（套）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（套）。實(shí)際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在房屋交付前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/平方米，房屋2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際出售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的房屋（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋出售數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同約定收取房款。為乙方提供房屋交接過(guò)程中必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。乙方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的裝修材料后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有房屋交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故延遲交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按合同約定支付房款，甲方提供的房屋鑰匙等交付物品應(yīng)予返還，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、裝修設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目背景及概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目審批情況三、房屋買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人與授權(quán)四、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋權(quán)屬變更情況五、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及程序七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案情況4.合同歸檔合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同2.合同編號(hào)：PG20250013.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道辦事處5.合同雙方基本信息（1）買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______（2）賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、項(xiàng)目背景及概述1.項(xiàng)目名稱：2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：棚戶區(qū)改造5.項(xiàng)目審批情況：已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)三、房屋買賣雙方基本信息1.買方基本信息：（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.賣方基本信息：（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.代理人與授權(quán)：（1）買方代理人：_______（2）賣方代理人：_______四、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明：_______2.房屋位置及面積：（1）具體地址：_______（2）建筑面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______4.房屋權(quán)屬變更情況：_______五、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：_______萬(wàn)元2.價(jià)格構(gòu)成：_______3.付款方式：（1）首付比例：_______（2）貸款比例：_______（3）付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：①首付款：_______②貸款部分：_______六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收時(shí)間及程序：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)計(jì)算方法：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按約定支付房款；b.賣方未按約定交付房屋；c.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.其他違反合同約定的情況。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約金計(jì)算：a.違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)×違約金比例；b.違約金比例根據(jù)違約情形確定。4.違約金支付：a.違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金；b.違約金支付方式：_______。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算；b.解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.合同解除通知：a.買方解除合同通知：_______；b.賣方解除合同通知：_______。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門備案。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：a.房屋交付并驗(yàn)收合格；b.款項(xiàng)結(jié)算完畢；c.合同雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止日期：_______十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可暫停履行合同。2.通知方式：以書面形式通過(guò)_______送達(dá)。3.合同附件：_______4.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.買方簽字/蓋章：_______b.賣方簽字/蓋章：_______2.合同生效日期：_______3.合同備案情況：_______4.合同歸檔：_______買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.對(duì)房屋買賣合同的簽訂、修改和解除擁有最終決定權(quán)；b.對(duì)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜，如價(jià)格、交付時(shí)間等擁有決定權(quán)；c.對(duì)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決擁有主導(dǎo)權(quán)。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；b.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算；b.甲方未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；c.甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.對(duì)房屋買賣合同的簽訂、修改和解除擁有最終決定權(quán)；b.對(duì)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜，如價(jià)格、交付時(shí)間等擁有決定權(quán)；c.對(duì)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決擁有主導(dǎo)權(quán)。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款；b.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)；c.乙方應(yīng)確保支付房款的真實(shí)性和合法性。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算；b.乙方未配合甲方辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；c.乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；b.協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c.提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，支付方式為_______，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)收到中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方按照合同約定履行義務(wù)；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中不泄露雙方的商業(yè)秘密。4.中介違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；b.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.中介機(jī)構(gòu)違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.代理人與授權(quán)委托書（如有）6.房屋買賣合同附件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.合同雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房款；b.賣方未按約定交付房屋；c.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；e.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判斷違約行為；c.雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方未按約定支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方交付房屋，并可要求賠償損失；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋買賣。2.適用于房屋買賣雙方在合同簽訂、履行、解除等過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)。4.適用于房屋買賣合同糾紛的解決。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同范本2甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋編號(hào)為______。房屋2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋編號(hào)為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方改造項(xiàng)目的規(guī)劃要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方改造項(xiàng)目的居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完善等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住困難或安全隱患。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方出賣的房屋數(shù)量為______套。實(shí)際出賣房屋數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目開工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋的單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)建筑面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交付房屋面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)房屋的交付，甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、支付方式與期限1.支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，包括但不限于分期付款、一次性付款等。乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額詳見合同附件。2.付款期限乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付房屋款項(xiàng)，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整房屋出賣數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。在接收房屋后，按照甲方的要求進(jìn)行裝修或入住。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。乙方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本情況、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的房屋后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有房屋交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修或入住，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于房屋閑置損失、維修費(fèi)用等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋交付后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X字第號(hào)3.2房屋所有權(quán)人：X3.3房屋抵押情況：無(wú)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00），于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2.2尾款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000.00），于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2買受人應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，由出賣人陪同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，買受人應(yīng)向出賣人提出書面整改要求。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，出賣人予以協(xié)助。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買受人承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的所有稅費(fèi)。6.2.2出賣人協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額萬(wàn)分之一的違約金。8.1.3買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人或買受人違約時(shí)，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.1.2出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，買受人要求解除合同的。10.1.3買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二12.3其他附件：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2025年3月15日13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指甲乙雙方同意，由第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.1.2提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，如房屋價(jià)值評(píng)估；15.2.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.1.4監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定履行其職責(zé)；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.4.2.3對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同的委托或合同約定。15.5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與合同履行的關(guān)系：15.5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；15.5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。15.6第三方介入的具體條款15.6.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，具體如下：15.6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、方式、費(fèi)用等由甲乙雙方在合同中約定；15.6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。15.6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：15.6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；15.6.2.2若合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。15.6.3第三方介入的效果：15.6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見和監(jiān)督要求履行合同；15.6.3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.6.4第三方介入的終止：15.6.4.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；15.6.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、房屋基本情況、房屋權(quán)屬情況、房屋買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬。4.房屋買賣合同附件四：房屋抵押情況查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋抵押情況的查詢結(jié)果，證明房屋無(wú)抵押。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的完整性。5.房屋買賣合同附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：本附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。6.房屋買賣合同附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，證明房屋已過(guò)戶。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.房屋買賣合同附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司、管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理事宜。8.房屋買賣合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決途徑和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。買受人未按約定時(shí)間支付房款。買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或服務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：按合同約定的違約金比例計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。懲罰性賠償：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，可要求支付懲罰性賠償。3.違約示例說(shuō)明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并停止履行合同義務(wù)。第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人購(gòu)買價(jià)格過(guò)高，買受人可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同份數(shù)1.7合同生效條件1.8合同履行期限1.9合同解除條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬變更2.8房屋使用年限第三章房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款地點(diǎn)3.6付款違約責(zé)任3.7付款稅收政策第四章房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付違約責(zé)任4.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.6房屋驗(yàn)收時(shí)間4.7房屋驗(yàn)收程序4.8房屋驗(yàn)收結(jié)果第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書5.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同6.5違約糾紛解決6.6違約訴訟時(shí)效第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力范圍7.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.4不可抗力解除合同7.5不可抗力證明7.6不可抗力賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力8.5合同解除后的處理8.6合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止效力9.5合同終止后的處理9.6合同終止?fàn)幾h解決第十章合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更效力11.5合同變更爭(zhēng)議解決第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1解除合同后的房屋處理12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.3解除合同后的稅費(fèi)處理12.4解除合同后的違約責(zé)任處理12.5解除合同后的爭(zhēng)議解決第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.5爭(zhēng)議解決時(shí)效第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜14.5合同簽署14.6合同附件14.7合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋的順利交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同簽訂主體甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間[簽訂日期]1.5合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.6合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.7合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；1.9.2不可抗力致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；1.9.3其他依照法律法規(guī)或雙方約定可以解除合同的情形。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。2.2房屋位置信息房屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米，以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況以買賣雙方約定為準(zhǔn)。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括[配套設(shè)施清單]，具體以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.7房屋權(quán)屬變更甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.8房屋使用年限房屋使用年限以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。第三章房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格包括房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付房屋價(jià)款。3.4付款時(shí)間首次付款時(shí)間為合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，后續(xù)付款時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。3.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為[付款地點(diǎn)]。3.6付款違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。3.7付款稅收政策甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四章房屋交付4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬已變更至乙方名下；2.房屋交付時(shí)，房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定；3.房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。4.3房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。4.4房屋交付違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。4.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。4.6房屋驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為[驗(yàn)收時(shí)間]。4.7房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序按照本合同約定執(zhí)行。4.8房屋驗(yàn)收結(jié)果房屋驗(yàn)收結(jié)果以甲方提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為[時(shí)間]。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書由登記機(jī)關(guān)頒發(fā)。5.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；6.1.2乙方未按約定時(shí)間付款的；6.1.3任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；6.1.4不可抗力致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；6.1.5其他依照法律法規(guī)或雙方約定可以認(rèn)定為違約的情形。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。6.3違約賠償違約賠償金額按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.4違約解除合同6.4.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，守約方有權(quán)解除合同；6.4.2不可抗力致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均可解除合同；6.4.3其他依照法律法規(guī)或雙方約定可以解除合同的情形。6.5違約糾紛解決違約糾紛解決方式按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.6違約訴訟時(shí)效違約訴訟時(shí)效按照法律規(guī)定執(zhí)行。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；7.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；7.3.3不可抗力解除合同的條件按照本合同約定執(zhí)行。7.4不可抗力解除合同7.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均可解除合同；7.4.2不可抗力解除合同的條件按照本合同約定執(zhí)行。7.5不可抗力證明不可抗力證明由一方提供，另一方應(yīng)予以認(rèn)可。7.6不可抗力賠償因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.2任何一方違約，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；8.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；8.2.2一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.3解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)載明解除合同的事實(shí)和理由；8.3.2解除合同的通知應(yīng)由解除方簽署或蓋章。8.4合同解除效力8.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；8.4.2解除合同后的處理事宜，按照本合同約定執(zhí)行。8.5合同解除后的處理8.5.1解除合同后，已支付或應(yīng)付的款項(xiàng)按比例退還或支付；8.5.2解除合同后的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照雙方約定或法律規(guī)定處理；8.5.3解除合同后的爭(zhēng)議解決，按照本合同約定執(zhí)行。8.6合同解除爭(zhēng)議解決8.6.1合同解除引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；8.6.2如無(wú)約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；9.2.2一方終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.3終止合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同終止通知9.3.1終止合同的通知應(yīng)載明終止合同的事實(shí)和理由；9.3.2終止合同的通知應(yīng)由終止方簽署或蓋章。9.4合同終止效力9.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；9.4.2終止合同后的處理事宜，按照本合同約定執(zhí)行。9.5合同終止后的處理9.5.1終止合同后，已支付或應(yīng)付的款項(xiàng)按比例退還或支付；9.5.2終止合同后的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照雙方約定或法律規(guī)定處理；9.5.3終止合同后的爭(zhēng)議解決，按照本合同約定執(zhí)行。9.6合同終止?fàn)幾h解決9.6.1合同終止引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；9.6.2如無(wú)約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋基本情況表；10.1.2付款計(jì)劃表；10.1.3房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.4附件四：付款憑證10.4.1付款憑證。10.5附件五：其他相關(guān)文件10.5.1其他相關(guān)文件。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同的；11.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同需要變更的；11.1.3其他需要變更合同的情形。11.2合同變更程序11.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；11.2.2變更合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同變更通知11.3.1變更合同的通知應(yīng)載明變更的內(nèi)容和理由；11.3.2變更合同的通知應(yīng)由變更方簽署或蓋章。11.4合同變更效力11.4.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；11.4.2變更合同后的處理事宜，按照變更后的合同約定執(zhí)行。11.5合同變更爭(zhēng)議解決11.5.1合同變更引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；11.5.2如無(wú)約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1解除合同后的房屋處理12.1.1房屋權(quán)屬歸原產(chǎn)權(quán)人；12.1.2房屋相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.2.1已支付款項(xiàng)按比例退還或支付；12.2.2未支付款項(xiàng)按原合同約定執(zhí)行。12.3解除合同后的稅費(fèi)處理12.3.1已繳納的稅費(fèi)按照實(shí)際情況處理；12.3.2未繳納的稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決。12.4解除合同后的違約責(zé)任處理12.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.4.2雙方協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題。12.5解除合同后的爭(zhēng)議解決12.5.1解除合同后的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；12.5.2如無(wú)約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1仲裁機(jī)構(gòu)；13.3.2法院。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1仲裁費(fèi)用；13.4.2訴訟費(fèi)用。13.5爭(zhēng)議解決時(shí)效13.5.1爭(zhēng)議解決時(shí)效按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同；14.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記；14.1.3合同滿足法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。14.2合同生效日期[生效日期]14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同簽署甲方（賣方）：[甲方代表簽字]乙方（買方）：[乙方代表簽字]日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供改造保障甲方承諾在棚戶區(qū)改造過(guò)程中，確保乙方房屋安全，并對(duì)改造過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在改造期間的利益，避免因改造工程導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值下降。1.2改造進(jìn)度保障甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，確保棚戶區(qū)改造項(xiàng)目按時(shí)完成，不得拖延。說(shuō)明：本條款確保乙方按時(shí)獲得改造后的房屋，避免因甲方拖延導(dǎo)致乙方利益受損。1.3臨時(shí)安置補(bǔ)償在棚戶區(qū)改造過(guò)程中，如乙方需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)提供合理的臨時(shí)安置方案，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。說(shuō)明：本條款保障乙方在改造期間的居住權(quán)益，避免因改造造成生活不便。1.4房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，制定合理的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方獲得公正的補(bǔ)償。說(shuō)明：本條款確保乙方在改造過(guò)程中獲得合理的補(bǔ)償，維護(hù)其合法權(quán)益。1.5信息公開甲方應(yīng)定期向乙方公開棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括改造進(jìn)度、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。說(shuō)明：本條款保障乙方對(duì)改造項(xiàng)目的知情權(quán)，便于乙方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇改造方案乙方有權(quán)在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中，優(yōu)先選擇符合自身利益的改造方案。說(shuō)明：本條款保障乙方在改造過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠更好地實(shí)現(xiàn)自身利益。2.2乙方參與改造決策乙方有權(quán)參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的決策過(guò)程，包括改造方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。說(shuō)明：本條款確保乙方在改造過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)，使其利益得到充分保障。2.3乙方選擇改造進(jìn)度乙方有權(quán)在符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的前提下，選擇合適的改造進(jìn)度。說(shuō)明：本條款保障乙方在改造過(guò)程中的靈活性，使其能夠根據(jù)自身需求調(diào)整改造進(jìn)度。2.4乙方選擇房屋補(bǔ)償方式乙方有權(quán)在符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的前提下，選擇房屋補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等。說(shuō)明：本條款確保乙方在改造過(guò)程中擁有多種選擇，以滿足其個(gè)性化需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的合法經(jīng)營(yíng)許可證，并具備從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的專業(yè)資質(zhì)。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，避免乙方利益受損。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定，并不得違反國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。說(shuō)明：本條款保障中介機(jī)構(gòu)傭金合理，避免過(guò)高或過(guò)低影響乙方利益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：本條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：本條款降低中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.付款計(jì)劃表3.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.付款憑證6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定收取傭金認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)收取傭金，或收取傭金違反國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延改造進(jìn)度解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)付款解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)發(fā)出書面催告，要求其履行保密義務(wù)；如中介機(jī)構(gòu)仍不履行，甲乙雙方可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定收取傭金解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)發(fā)出書面催告，要求其按照合同約定收取傭金；如中介機(jī)構(gòu)仍不履行，甲乙雙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋買賣。2.適用于甲方為政府或其授權(quán)單位，乙方為棚戶區(qū)居民。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目。4.適用于涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付、付款等環(huán)節(jié)的合同。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同范本5甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的房屋要求（如建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋所有權(quán)證書、建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于居住安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方預(yù)計(jì)出售的房屋價(jià)格為______元/平方米，總價(jià)格為______元（大寫：______）。上述價(jià)格為暫定價(jià)格，最終價(jià)格以甲方最終書面通知為準(zhǔn)。2.付款方式首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的______%。尾款：房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)交房（如有）的房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方入住需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)的______%作為違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付總房款的______%作為違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋出售數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供入住場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據(jù)房屋交付情況，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付剩余的款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付房款，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、隱私以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、購(gòu)買意向等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同范本6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.遷入遷出事宜5.1遷入時(shí)間5.2遷出時(shí)間5.3遷入遷出手續(xù)6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[房屋成交總價(jià)款，大寫及小寫]3.2支付方式[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3支付時(shí)間[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付比例及支付時(shí)間，尾款支付時(shí)間等]4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[房屋交付的具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]4.3驗(yàn)收程序[房屋驗(yàn)收的具體程序，如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等]5.遷入遷出事宜5.1遷入時(shí)間[買受人遷入房屋的具體時(shí)間]5.2遷出時(shí)間[出賣人遷出房屋的具體時(shí)間]5.3遷入遷出手續(xù)[遷入遷出所需辦理的手續(xù)及文件]6.履約保證6.1履約保證金[履約保證金金額及支付方式]6.2保證金退還條件[在滿足何種條件下退還履約保證金]6.3違約責(zé)任[違約行為的認(rèn)定及相應(yīng)的違約責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[合同簽訂地所在城市]8.3爭(zhēng)議解決期限[自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。]9.合同解除9.1解除條件