辦公區(qū)域租賃協(xié)議書草案

辦公區(qū)域租賃協(xié)議書草案甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的辦公區(qū)域，愿意將該辦公區(qū)域出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意承租甲方所提供的辦公區(qū)域。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致協(xié)議：第一條辦公區(qū)域的基本情況1.1辦公區(qū)域位置：甲方出租給乙方的辦公區(qū)域位于____，具體樓層及房間號見附件一。1.2辦公區(qū)域面積：甲方出租的辦公區(qū)域總面積為____平方米，具體面積分布見附件一。1.3辦公區(qū)域設(shè)施：甲方提供的辦公區(qū)域內(nèi)包含以下設(shè)施：（1）辦公桌椅；（2）文件柜；（3）空調(diào)；（4）網(wǎng)絡(luò)接口；（5）照明設(shè)備；（6）其他乙方所需的基本辦公設(shè)施。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：乙方租賃甲方辦公區(qū)域的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金按月支付，每____個月支付一次。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用辦公區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定用途使用辦公區(qū)域；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回辦公區(qū)域。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證辦公區(qū)域符合本協(xié)議約定的條件，確保乙方正常使用；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)辦公區(qū)域及其設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃期限和條件使用辦公區(qū)域；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定的條件續(xù)租辦公區(qū)域。4.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)域及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或私自拆改；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定的條件將辦公區(qū)域及其設(shè)施交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2若乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3若乙方在租賃期內(nèi)因違法、違規(guī)行為被政府部門處罰，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條協(xié)議解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本協(xié)議。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可以解除或終止本協(xié)議。6.3在租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____