土地承包和林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

土地承包和林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“承包土地”）的土地使用權(quán)及該土地上的林木資產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地承包及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條土地承包及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方同意將其合法擁有的承包土地及其上的林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2承包土地的具體位置、面積、四至界限等信息詳見附件一《土地承包及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍圖》。

1.3林木資產(chǎn)包括但不限于承包土地上種植的所有樹木、灌木及其他植被，具體種類、數(shù)量等信息詳見附件二《林木資產(chǎn)清單》。

第二條承包及轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方保證其對承包土地及林木資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。

2.2甲方保證在本合同簽訂前，承包土地及林木資產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。

2.3乙方同意按照本合同約定的條件和價格承包并受讓承包土地及林木資產(chǎn)。

第三條承包及轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包土地及林木資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，即人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

3.3乙方應(yīng)于甲方完成承包土地及林木資產(chǎn)的交付之日起____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。

3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項后____日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

第四條承包土地及林木資產(chǎn)的交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)，將承包土地及林木資產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時，雙方應(yīng)共同對承包土地及林木資產(chǎn)進行現(xiàn)場查驗，并簽署《交付確認書》作為本合同的附件。

4.3如因甲方原因?qū)е鲁邪恋丶傲帜举Y產(chǎn)無法按期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未交付部分轉(zhuǎn)讓價格×____%×逾期天數(shù)。

第五條承包土地及林木資產(chǎn)的使用和管理

5.1乙方承包并受讓承包土地及林木資產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和森林資源保護的法律法規(guī)，合理利用和保護承包土地及林木資產(chǎn)。

5.2乙方應(yīng)定期對林木資產(chǎn)進行養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等管理工作，并承擔相應(yīng)費用。

5.3乙方在承包土地上進行林木種植、采伐等活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)林木采伐的法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

5.4乙方不得擅自改變承包土地的用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。

第六條承包土地及林木資產(chǎn)的保護和維護

6.1乙方應(yīng)采取有效措施保護承包土地及林木資產(chǎn)，防止水土流失、森林火災(zāi)等自然災(zāi)害的發(fā)生。

6.2乙方應(yīng)加強對承包土地及林木資產(chǎn)的巡查，發(fā)現(xiàn)林木病蟲害、盜伐等異常情況應(yīng)及時處理，并報告甲方及有關(guān)部門。

6.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對承包土地及林木資產(chǎn)進行保險，保險費用由乙方承擔。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付承包土地及林木資產(chǎn)，或交付的承包土地及林木資產(chǎn)不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×____%×逾期天數(shù)。

7.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期支付款項×____%×逾期天數(shù)。

7.3雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

8.3雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

乙方（蓋章