2025年度商鋪租賃合同樣本（民法典適用說明）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪租賃合同樣本（民法典適用說明）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物名稱：商鋪1.2租賃物地址：____________________1.3租賃物面積：____________________平方米1.4租賃物結構：____________________1.5租賃物權屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____日前支付當月租金。三、租金支付方式3.1乙方應按本合同約定，按時支付租金。3.2乙方支付租金的方式為：____________________四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損害租賃物的行為。4.2乙方在使用租賃物時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應保證租賃物的安全使用，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責修復或賠償。五、維修保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)責任如下：5.1.1甲方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。5.1.2乙方在租賃期間，如因使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。6.1.2甲方擅自改變租賃物用途或結構，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。6.2.2乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、其他約定6.3甲方與乙方應共同遵守國家有關法律法規(guī)，維護租賃物的合法權益。6.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行、管理提供相關服務的主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。7.2第三方介入的必要性7.2.1甲方或乙方在租賃過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務或保障，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，在合同中明確第三方介入的相關事宜。7.3第三方職責7.3.1中介方：負責為甲方和乙方提供租賃信息的對接、合同起草、簽訂等服務。中介方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的后果承擔相應的責任。7.3.2擔保方：為乙方提供擔保服務，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務。擔保方應在合同中明確擔保范圍、期限和責任。7.3.3評估機構：負責對租賃物進行評估，提供評估報告。評估機構應保證評估結果的客觀、公正，并對評估過程中的失誤承擔責任。7.3.4監(jiān)管機構：負責對租賃合同的簽訂、履行進行監(jiān)督，確保合同符合國家相關法律法規(guī)。監(jiān)管機構在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，不得濫用職權。7.4第三方責任限額7.4.1.1中介方：中介方對因信息不準確導致的損失，應承擔不超過實際損失____%的責任。7.4.1.2擔保方：擔保方對因擔保不當導致的損失，應承擔不超過實際損失____%的責任。7.4.1.3評估機構：評估機構對因評估失誤導致的損失，應承擔不超過實際損失____%的責任。7.4.1.4監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應依法承擔相應責任。7.5第三方權利7.5.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。7.5.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。7.6第三方與其他各方的劃分說明7.6.1第三方介入本合同，僅限于提供專業(yè)服務或保障，不參與租賃合同的履行。7.6.2第三方的介入不改變甲方和乙方在合同中的權利義務關系。7.6.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的權益沖突，應優(yōu)先保障甲方和乙方的合法權益。7.6.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應獨立承擔相應責任，不得將責任轉嫁給甲方或乙方。7.7第三方變更7.7.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中變更相關條款。7.7.2第三方變更后，原第三方與甲方或乙方的權利義務關系終止。7.8第三方介入的終止7.8.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方。7.8.2第三方介入終止后，原第三方與甲方或乙方的權利義務關系終止。7.9本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.10本合同修正條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃物擁有合法的所有權。3.租賃物裝修情況說明：如乙方對租賃物進行裝修，應提供裝修方案及施工圖紙，并經(jīng)甲方同意。4.租賃物配套設施清單：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡等配套設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。5.租賃合同簽訂證明：包括但不限于合同簽訂日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等。6.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如引入第三方，應提供第三方介入的相關協(xié)議。8.租賃物維修保養(yǎng)記錄：包括但不限于維修保養(yǎng)日期、項目、費用等。9.違約通知及處理記錄：包括但不限于違約行為、處理結果等。10.其他雙方認為有必要提供的文件。附件要求：1.所提供的附件應為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰。3.附件應由提供方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按時交付租賃物，造成乙方損失。（2）擅自改變租賃物用途或結構。（3）未履行維修保養(yǎng)責任。1.2乙方違約行為：（1）未按時支付租金。（2）擅自改變租賃物用途或結構。（3）未合理使用租賃物，造成租賃物損壞。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：（1）未按時交付租賃物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）擅自改變租賃物用途或結構，甲方應賠償乙方實際損失。（3）未履行維修保養(yǎng)責任，甲方應承擔維修保養(yǎng)費用。2.2乙方違約責任：（1）未按時支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）擅自改變租賃物用途或結構，乙方應賠償甲方實際損失。（3）未合理使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。示例說明：1.甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按約定時間開始經(jīng)營，甲方應向乙方支付違約