2025年度農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款擔(dān)保合同范本

2025年度農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：姓名：_______性別：_______住址：_______乙方（抵押權(quán)人）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（擔(dān)保人）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方自愿將其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，以擔(dān)保甲方向乙方借款_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.乙方同意接受甲方的抵押，并同意為甲方提供貸款。3.丙方愿意為甲方的上述借款提供擔(dān)保。4.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方以其擁有的位于_______（縣、市、區(qū)）_______（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道）_______（村、組）的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物。1.2抵押物的具體位置、面積、四至界限、土地用途等詳見附件一。第二條抵押物價(jià)值2.1抵押物的價(jià)值為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2抵押物價(jià)值由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三條抵押物交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)確保抵押物在交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條抵押權(quán)行使4.1乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的借款本金及利息。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2丙方保證在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)償還借款本金及利息的責(zé)任。5.3丙方保證在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的情形（1）抵押物評(píng)估：為保證抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確性，雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）抵押物拍賣或變賣：在甲方違約的情況下，乙方需對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，可能需要第三方機(jī)構(gòu)提供拍賣或變賣服務(wù)。（3）法律咨詢：在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律糾紛，可能需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢。（4）財(cái)務(wù)審計(jì)：為保證借款資金的使用合規(guī)，可能需要第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）拍賣或變賣機(jī)構(gòu)：拍賣或變賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣或變賣過程的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，但拍賣或變賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣或變賣結(jié)果產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)提供的法律咨詢意見負(fù)責(zé)，但律師事務(wù)所對(duì)法律咨詢意見產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)審計(jì)結(jié)果產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù).5第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）義務(wù)：a.按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與第三方：a.甲方負(fù)責(zé)提供抵押物及相關(guān)資料，確保抵押物權(quán)利無瑕疵；b.第三方對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）乙方與第三方：a.乙方負(fù)責(zé)提供借款，并有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)；b.第三方對(duì)拍賣或變賣過程的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（3）丙方與第三方：a.丙方負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保，在甲方違約時(shí)承擔(dān)償還借款本金及利息的責(zé)任；b.第三方對(duì)提供的擔(dān)保服務(wù)負(fù)責(zé)。六、合同變更與解除.7本合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。.8如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。.9本合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他.10本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。.11本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)日期、購買日期、價(jià)值等信息。說明：本清單作為抵押物的詳細(xì)描述，由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為本合同的附件。.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，由乙方保存，并在必要時(shí)提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)。.3附件三：抵押物拍賣或變賣方案詳細(xì)要求：包括拍賣或變賣的程序、時(shí)間、地點(diǎn)、方式、預(yù)期收益等內(nèi)容。說明：本方案由乙方制定，經(jīng)甲方和丙方同意后作為本合同的附件。.4附件四：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，針對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提供專業(yè)意見。.5附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。說明：本報(bào)告作為財(cái)務(wù)依據(jù)，由乙方保存，并在必要時(shí)提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定履行還款義務(wù)；b.未按約定交付抵押物；c.提供虛假抵押物信息。（2）乙方違約行為：a.未按約定提供借款；b.未按約定行使抵押權(quán)；c.未按約定處理抵押物。（3）丙方違約行為：a.未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；b.未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。.7責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定履行還款義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.未按約定交付抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。c.提供虛假抵押物信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定提供借款：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.未按約定行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的損失。c.未按約定處理抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)因未妥善處理抵押物而產(chǎn)生的損失。（3）丙方違約責(zé)任：a.未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)因未提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例說明：.8示例一：甲方未按約定履行還款義務(wù)甲方于2025年1月1日向乙方借款100萬元，約定每月償還本金及利息。至2025年6月1日，甲方未按約定償還借款。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究甲方的法律責(zé)任。.9示例二：乙方未按約定提供借款乙方于2025年1月1日與甲方簽訂借款合同，約定于2025年2月1日向甲方提供借款。但乙方未按約定提供借款。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。.10示例三：丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保人，未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)