分期房抵押合同范本

分期房抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為：_________________________。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，用途為_(kāi)________________________。

二、抵押物的設(shè)定

1.甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.抵押物的范圍包括抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、共有權(quán)、租賃權(quán)等一切權(quán)益。

三、抵押物的價(jià)值

1.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元。

2.甲方保證抵押物的價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，乙方有權(quán)解除本合同。

四、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.甲方應(yīng)在抵押期限屆滿前將抵押房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還乙方。

五、抵押物的保管與使用

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式損害抵押物的價(jià)值。

2.乙方在抵押期限內(nèi)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和使用。

六、抵押物的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.甲方在抵押期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓抵押物，須事先征得乙方的書面同意。

2.甲方去世或發(fā)生其他繼承情況，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或以其他方式損害抵押物的價(jià)值，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為：_________________________。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，用途為_(kāi)________________________。

二、抵押物的設(shè)定

1.甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.抵押物的范圍包括抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、共有權(quán)、租賃權(quán)等一切權(quán)益。

三、抵押物的價(jià)值

1.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元。

2.甲方保證抵押物的價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.甲方應(yīng)在抵押期限屆滿前將抵押房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還乙方。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

2.丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的使用情況，甲方應(yīng)予以配合。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。

2.甲方有權(quán)在抵押期限屆滿前，經(jīng)乙方同意，提前解除抵押權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和使用。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式損害抵押物的價(jià)值。

2.乙方不得要求甲方提前歸還抵押物，除非甲方同意或發(fā)生法律規(guī)定的事由。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在抵押期限內(nèi)的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在抵押期限內(nèi)能夠自由使用抵押物，同時(shí)保障乙方的抵押權(quán)不受侵害。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為甲方的債務(wù)履行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款債務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.貸款金額：人民幣_(tái)________________________元。

2.貸款期限：_________________________年。

3.貸款利率：年利率_________________________%，按月支付利息。

二、擔(dān)保物的設(shè)定

1.甲方同意將其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為貸款的擔(dān)保物。

2.抵押物的范圍包括抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、共有權(quán)、租賃權(quán)等一切權(quán)益。

三、擔(dān)保物的價(jià)值

1.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元。

2.甲方保證抵押物的價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、貸款的發(fā)放與償還

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放給甲方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本息。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為甲方的貸款債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

2.丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的使用情況，甲方應(yīng)予以配合。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和檢查。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的說(shuō)明，甲方應(yīng)予以配合。

3.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之_________________________計(jì)算。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物或以其他方式損害抵押物的價(jià)值，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在貸款期限內(nèi)，不得將抵押物出租、抵押或以其他方式處分，否則乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋