2025年度回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目專用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目專用）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地證號(hào)為____________________。3.標(biāo)的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，無任何權(quán)屬糾紛。二、合同價(jià)款及支付方式1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到合同價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書；（2）標(biāo)的房屋的土地使用證；（3）標(biāo)的房屋的房屋質(zhì)量保證書；（4）標(biāo)的房屋的物業(yè)管理合同；（5）其他相關(guān)文件。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同標(biāo)的房屋的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的____________________%作為違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____________________%作為違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房屋買賣活動(dòng)，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：指在標(biāo)的房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。2.咨詢方：指在標(biāo)的房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。3.評(píng)估方：指在標(biāo)的房屋買賣過程中，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估的第三方。4.擔(dān)保方：指在標(biāo)的房屋買賣過程中，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在標(biāo)的房屋買賣過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同價(jià)款的____________________%。2.咨詢方：咨詢方在提供專業(yè)咨詢意見過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢費(fèi)用總額的____________________%。3.評(píng)估方：評(píng)估方在評(píng)估標(biāo)的房屋過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用總額的____________________%。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。斐杉滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____________________%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供標(biāo)的房屋的買賣信息、市場(chǎng)行情等。（2）義務(wù)：如實(shí)告知甲乙雙方標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并保證合同的真實(shí)性、合法性。2.咨詢方：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供標(biāo)的房屋的專業(yè)咨詢意見。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的咨詢意見，并對(duì)咨詢意見負(fù)責(zé)。3.評(píng)估方：（1）權(quán)利：有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）義務(wù)：保證評(píng)估過程的公正、客觀，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。4.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。（2）義務(wù)：在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介方：（1）甲乙雙方同意中介方介入標(biāo)的房屋買賣活動(dòng)，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。2.咨詢方：（1）甲乙雙方同意咨詢方介入標(biāo)的房屋買賣活動(dòng)，并簽訂咨詢服務(wù)合同。（2）咨詢方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的咨詢意見，并對(duì)咨詢意見負(fù)責(zé)。3.評(píng)估方：（1）甲乙雙方同意評(píng)估方介入標(biāo)的房屋買賣活動(dòng)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。（2）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估過程的公正、客觀，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。4.擔(dān)保方：（1）甲乙雙方同意擔(dān)保方介入標(biāo)的房屋買賣活動(dòng)，并簽訂擔(dān)保合同。（2）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并保證合同的真實(shí)性、合法性。（2）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。2.咨詢方：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的咨詢意見，并對(duì)咨詢意見負(fù)責(zé)。（2）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。3.評(píng)估方：（1）保證評(píng)估過程的公正、客觀，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。4.擔(dān)保方：（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。七、第三方介入后的合同變更1.中介方：（1）在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。（2）中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方變更后的合同內(nèi)容。2.咨詢方：（1）在合同履行過程中，如需變更咨詢意見，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。（2）咨詢方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方變更后的咨詢意見。3.評(píng)估方：（1）在合同履行過程中，如需變更評(píng)估結(jié)果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。（2）評(píng)估方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方變更后的評(píng)估結(jié)果。4.擔(dān)保方：（1）在合同履行過程中，如需變更擔(dān)保內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。（2）擔(dān)保方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方變更后的擔(dān)保內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。說明：本附件用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：標(biāo)的房屋土地使用證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。說明：本附件用于證明標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)。3.附件三：標(biāo)的房屋房屋質(zhì)量保證書要求：保證書須由甲方出具，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明標(biāo)的房屋的質(zhì)量保證。4.附件四：標(biāo)的房屋物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。說明：本附件用于證明標(biāo)的房屋的物業(yè)管理情況。5.附件五：標(biāo)的房屋買賣合同要求：合同須由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的買賣合同。6.附件六：付款憑證要求：憑證須加蓋甲方公章，并注明付款日期。說明：本附件用于證明合同價(jià)款的支付情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：本附件用于明確第三方介入的條款和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。（2）乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。（3）第三方未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的____________________%作為違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____________________%作為違約金。（3）第三方未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，逾期三天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的____________________%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，逾期五天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____________________%作為違約金。3.中介方未按約定提供標(biāo)的房屋的買賣信息，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同