《陳再道世貿(mào)天街》課件

《陳再道世貿(mào)天街》項(xiàng)目介紹本項(xiàng)目旨在打造集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的城市綜合體，滿足消費(fèi)者多元化需求。演講嘉賓簡介陳再道陳再道先生，世貿(mào)天街項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。王曉明王曉明先生，項(xiàng)目首席建筑師，擅長現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)，曾參與多個(gè)知名商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。李麗李麗女士，項(xiàng)目市場總監(jiān)，擁有多年商業(yè)地產(chǎn)營銷經(jīng)驗(yàn)，對(duì)市場趨勢(shì)和客戶需求有深刻理解。項(xiàng)目背景城市發(fā)展趨勢(shì)隨著城市化進(jìn)程加快，商業(yè)中心建設(shè)對(duì)城市發(fā)展起到重要作用。消費(fèi)升級(jí)需求消費(fèi)者對(duì)購物環(huán)境和體驗(yàn)要求越來越高，對(duì)品質(zhì)、服務(wù)、休閑娛樂等方面有更高的期待。區(qū)位優(yōu)勢(shì)世貿(mào)天街位于城市核心區(qū)域，交通便利，人流量大，擁有良好的發(fā)展?jié)摿?。?xiàng)目愿景和目標(biāo)打造城市新地標(biāo)陳再道世貿(mào)天街致力于成為城市商業(yè)中心，提升區(qū)域商業(yè)活力，樹立城市新地標(biāo)。引領(lǐng)消費(fèi)潮流提供多元化購物體驗(yàn)，滿足不同消費(fèi)需求，引領(lǐng)時(shí)尚潮流，成為城市新潮生活方式的引領(lǐng)者。促進(jìn)城市發(fā)展為城市注入新的活力和動(dòng)力，提升城市競爭力，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民生活品質(zhì)提升。創(chuàng)造美好生活為顧客創(chuàng)造舒適便捷的購物環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和體驗(yàn)，為消費(fèi)者帶來美好生活體驗(yàn)。建筑設(shè)計(jì)理念現(xiàn)代簡約風(fēng)格簡潔的線條、流暢的輪廓，現(xiàn)代的審美，為空間帶來時(shí)尚氣息。生態(tài)環(huán)保理念綠色建筑材料和節(jié)能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。人本化設(shè)計(jì)舒適便捷的空間，為顧客提供舒適體驗(yàn)。文化傳承融入當(dāng)?shù)匚幕?，打造具有地方特色的建筑。?xiàng)目定位和功能1城市中心商業(yè)地標(biāo)陳再道世貿(mào)天街是城市中心地標(biāo)性商業(yè)中心，提供優(yōu)質(zhì)購物、餐飲、休閑娛樂和文化體驗(yàn)。2多元化商業(yè)業(yè)態(tài)天街匯集國際知名品牌、本土特色商戶，滿足不同消費(fèi)群體需求，打造一站式消費(fèi)體驗(yàn)。3便捷交通網(wǎng)絡(luò)天街位于交通便利區(qū)域，連接地鐵、公交等公共交通系統(tǒng)，方便市民出行。4智慧化管理系統(tǒng)運(yùn)用科技手段提升商業(yè)運(yùn)營效率，提供智慧化服務(wù)，打造智能化商業(yè)空間。建筑外觀與風(fēng)格《陳再道世貿(mào)天街》的外觀設(shè)計(jì)融合了現(xiàn)代建筑風(fēng)格與傳統(tǒng)元素，彰顯時(shí)尚與活力。建筑采用簡潔明快的線條，以玻璃幕墻為主，營造通透感，并運(yùn)用金屬材質(zhì)，增添現(xiàn)代感。天街的屋頂設(shè)計(jì)獨(dú)特，采用了弧形設(shè)計(jì)，仿佛是一片輕盈的云朵，與周圍環(huán)境相融合。建筑立面還運(yùn)用了一些裝飾性元素，例如雕塑和綠化，豐富了建筑的外觀，使其更加生動(dòng)有趣。室內(nèi)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)舒適與美觀舒適的座椅、柔和的燈光和寬敞的空間營造輕松舒適的購物體驗(yàn)。獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格和高品質(zhì)的材料提升空間的整體美觀。智能化系統(tǒng)智能化的照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)和信息系統(tǒng)，不僅提高了效率，還為顧客提供個(gè)性化的服務(wù)體驗(yàn)。人性化設(shè)計(jì)合理的空間布局和便捷的設(shè)施，例如母嬰室、休息區(qū)和無障礙設(shè)施，為顧客提供便利和舒適的服務(wù)。文化元素融入將地方文化元素融入設(shè)計(jì)，例如裝飾和藝術(shù)作品，提升空間的藝術(shù)性和文化氛圍。建筑可持續(xù)設(shè)計(jì)屋頂綠化屋頂花園，美化景觀，改善微氣候，降低能耗。太陽能板利用太陽能發(fā)電，減少化石燃料消耗，降低碳排放。雨水收集雨水收集系統(tǒng)，減少城市排水負(fù)擔(dān)，循環(huán)利用水資源。節(jié)能照明采用節(jié)能LED照明，降低能耗，延長燈具使用壽命。綠色建筑技術(shù)太陽能光伏發(fā)電屋頂安裝太陽能光伏板，利用太陽能發(fā)電，降低能源消耗和碳排放。雨水收集系統(tǒng)收集雨水用于灌溉和沖洗，減少對(duì)市政供水的依賴。節(jié)能建筑設(shè)計(jì)采用節(jié)能建筑材料和技術(shù)，提高建筑能效，降低能源消耗。天街的交通規(guī)劃1便捷的交通網(wǎng)絡(luò)靠近地鐵站，方便顧客出行。2充足的停車位提供地下停車場，并設(shè)置多個(gè)地面停車區(qū)域。3人行道設(shè)計(jì)寬敞的人行道，方便行人行走，并設(shè)置休息區(qū)。停車系統(tǒng)設(shè)計(jì)智能化管理系統(tǒng)采用智能停車管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車位引導(dǎo)、自動(dòng)繳費(fèi)、車牌識(shí)別等功能，提高停車效率和便利性。充足的停車位提供充足的停車位，滿足客戶需求，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保車位供應(yīng)充足。便捷的交通接駁與周邊公共交通系統(tǒng)無縫銜接，方便顧客出行，并提供免費(fèi)的接駁服務(wù)，提升購物體驗(yàn)。商業(yè)業(yè)態(tài)布局11.時(shí)尚零售包含國際一線品牌、國內(nèi)知名品牌、新銳設(shè)計(jì)師品牌等，滿足不同消費(fèi)需求。22.餐飲美食多元化餐飲業(yè)態(tài)，提供中西餐、小吃、咖啡、茶飲等，打造美食體驗(yàn)中心。33.休閑娛樂涵蓋電影院、KTV、健身房、兒童樂園等，豐富業(yè)態(tài)組合，滿足休閑娛樂需求。44.文化體驗(yàn)引入藝術(shù)展、文化沙龍、創(chuàng)意市集等活動(dòng)，打造文化藝術(shù)體驗(yàn)空間。體驗(yàn)式零售沉浸式體驗(yàn)通過互動(dòng)式陳列、場景化設(shè)計(jì)等，為顧客創(chuàng)造沉浸式購物體驗(yàn)，激發(fā)消費(fèi)熱情。文化藝術(shù)融入將藝術(shù)元素融入商業(yè)空間，提升購物環(huán)境的藝術(shù)性與文化氛圍，吸引顧客駐足。親子娛樂體驗(yàn)提供兒童娛樂設(shè)施，滿足親子家庭需求，打造親子購物娛樂場所。多元化餐飲體驗(yàn)匯集特色餐飲品牌，打造多元化餐飲體驗(yàn)，提升顧客留存率。多元化餐飲多樣化選擇滿足不同消費(fèi)者的口味和需求，提供豐富的餐飲選擇，例如中餐、西餐、日料、韓式料理等。休閑餐飲提供咖啡、茶飲、甜點(diǎn)等休閑餐飲，營造舒適的用餐環(huán)境，為消費(fèi)者提供休憩場所。特色餐廳引進(jìn)知名餐飲品牌，打造具有特色的餐飲體驗(yàn)，吸引消費(fèi)者駐足消費(fèi)。休閑娛樂配套兒童樂園配備專業(yè)游樂設(shè)施，打造安全、趣味的兒童娛樂空間。影院提供多元化的觀影體驗(yàn)，滿足不同年齡段的觀眾需求。健身中心配備先進(jìn)的健身器材和專業(yè)教練團(tuán)隊(duì)，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的健身服務(wù)?？Х葟d為顧客提供舒適的休憩空間，享受精致的茶點(diǎn)和咖啡。商業(yè)營運(yùn)模式專業(yè)化管理聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營的各個(gè)環(huán)節(jié)，從租賃管理到市場推廣，確保項(xiàng)目運(yùn)營的專業(yè)性和效率。精準(zhǔn)營銷運(yùn)用大數(shù)據(jù)分析，了解客戶消費(fèi)習(xí)慣和需求，制定精準(zhǔn)的營銷策略，提高客戶轉(zhuǎn)化率和消費(fèi)體驗(yàn)。人性化服務(wù)體系個(gè)性化服務(wù)根據(jù)顧客需求，提供個(gè)性化的服務(wù)，例如，VIP專屬服務(wù)、定制化商品推薦等。便捷支付提供多種支付方式，包括支付寶、微信支付、銀行卡等，方便顧客快捷支付。無障礙服務(wù)為行動(dòng)不便的顧客提供無障礙設(shè)施，例如，輪椅通道、盲人導(dǎo)盲犬等。多元化語言為不同語言背景的顧客提供多語言服務(wù)，例如，提供多語言導(dǎo)購、翻譯服務(wù)等。智慧化管理系統(tǒng)11.智能監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控天街運(yùn)營狀況，包括客流量、店鋪營業(yè)情況、環(huán)境安全等。22.智能停車系統(tǒng)智能引導(dǎo)車位，優(yōu)化停車流程，提供便捷停車體驗(yàn)。33.智能客流分析系統(tǒng)收集分析客流數(shù)據(jù)，預(yù)測消費(fèi)趨勢(shì)，優(yōu)化商業(yè)運(yùn)營策略。44.智能能源管理系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控能源消耗，優(yōu)化能源使用，降低運(yùn)營成本。能源管理與節(jié)能節(jié)能建筑材料采用低碳環(huán)保的建筑材料，減少能源消耗。例如，使用隔熱保溫材料，降低建筑能耗?？稍偕茉蠢锰柲堋L(fēng)能等可再生能源，減少對(duì)傳統(tǒng)能源的依賴，降低碳排放。智能控制系統(tǒng)通過智能系統(tǒng)對(duì)照明、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和調(diào)節(jié)，優(yōu)化能源使用效率。綠色運(yùn)營管理實(shí)施節(jié)水節(jié)電措施，并對(duì)廢棄物進(jìn)行分類回收，降低環(huán)境污染。環(huán)境保護(hù)措施節(jié)能降耗使用節(jié)能型建筑材料，減少能源消耗。采用智能照明系統(tǒng)，優(yōu)化能源管理。水資源保護(hù)采用雨水收集系統(tǒng)，減少水資源浪費(fèi)。使用節(jié)水型設(shè)備，降低水資源消耗。垃圾分類處理建立完善的垃圾分類回收體系。鼓勵(lì)綠色消費(fèi)，減少垃圾產(chǎn)生。綠化景觀種植本地樹木，增加綠化覆蓋率。保護(hù)生物多樣性，營造良好的生態(tài)環(huán)境。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度階段預(yù)計(jì)時(shí)間進(jìn)度設(shè)計(jì)階段2023年5月已完成施工階段2023年6月至2024年5月正在進(jìn)行竣工驗(yàn)收2024年6月待完成開業(yè)運(yùn)營2024年7月待完成投資回報(bào)分析預(yù)計(jì)商業(yè)租賃收入占年總收入的比例最大，貢獻(xiàn)了約8.5%的年回報(bào)率。預(yù)計(jì)物業(yè)增值收入和廣告收入則分別為5.0%和2.0%。項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)與特色現(xiàn)代化設(shè)施先進(jìn)設(shè)施，智能化管理，提升顧客購物體驗(yàn)。休閑娛樂豐富休閑娛樂配套，滿足多元化需求，打造活力社區(qū)。品牌集聚匯聚國際知名品牌，引領(lǐng)消費(fèi)潮流，提升區(qū)域商業(yè)競爭力。行業(yè)地位和影響城市地標(biāo)陳再道世貿(mào)天街將成為城市新地標(biāo)，提升城市形象，吸引更多游客和投資者。商業(yè)中心天街將成為區(qū)域商業(yè)中心，輻射周邊區(qū)域，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升區(qū)域價(jià)值。產(chǎn)業(yè)集群天街將帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)，提高區(qū)域競爭力。社會(huì)效益天街將提升城市生活品質(zhì)，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城市發(fā)展，為市民提供更多便利和服務(wù)。市場前景預(yù)測隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，人們對(duì)生活品質(zhì)的要求越來越高，商業(yè)街區(qū)在城市發(fā)展中扮演著越來越重要的角色。預(yù)計(jì)未來幾年，中國商業(yè)地產(chǎn)市場將保持穩(wěn)定增長，消費(fèi)升級(jí)和新興消費(fèi)群體的崛起將為商業(yè)街區(qū)發(fā)展帶來新的機(jī)遇。10%增長率預(yù)計(jì)未來五年，中國商業(yè)地產(chǎn)市場年均增長率將保持在10%左右。50%消費(fèi)升級(jí)預(yù)計(jì)未來五年，中國消費(fèi)升級(jí)將帶動(dòng)50%的新興消費(fèi)群體。200M人口增長預(yù)計(jì)未來五年，中國城市人口將新增2億，為商業(yè)街區(qū)帶來巨大客流。合作機(jī)會(huì)與共贏戰(zhàn)略合作我們歡迎與各界合作伙伴共同打造繁榮的商業(yè)生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。投資機(jī)會(huì)我們提供多元化的投資合作模式，為投資者帶來可觀的回報(bào)和長期價(jià)值。品牌合作我們與知名品牌建立戰(zhàn)略合作，提升項(xiàng)目品牌影響力，打造高品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。品牌文化建設(shè)品牌核心價(jià)值陳再道世貿(mào)天街，以“品質(zhì)生活，樂享精彩”為品牌核心價(jià)值，致力于打造充滿活力、充滿幸福感的城市生活空間。品牌理念天街將融合現(xiàn)代商業(yè)理念和傳統(tǒng)文化元素，創(chuàng)造獨(dú)特的品牌文化，成為城市發(fā)展和生活方式的引領(lǐng)者。社會(huì)責(zé)任實(shí)踐環(huán)境保護(hù)參與環(huán)?；顒?dòng)，清理垃圾，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。公益慈善積極捐贈(zèng)，支持公益事業(yè)，幫助弱勢(shì)群體。社區(qū)服務(wù)組織社區(qū)服務(wù)，幫助老年人、殘疾人等特殊群體。員工參與鼓勵(lì)員工參與公益活動(dòng)，提升社會(huì)責(zé)任感。未來發(fā)展規(guī)劃持續(xù)優(yōu)化不斷提升商業(yè)運(yùn)營效率，提供更加便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升顧客滿意度。創(chuàng)新業(yè)態(tài)積極引入新興業(yè)態(tài)，打造更具吸引力的