商業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議書

商業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”），乙方希望租賃該租賃場(chǎng)所進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所1.1租賃場(chǎng)所位于____，占地面積為_(kāi)___平方米，具體用途為_(kāi)___。1.2租賃場(chǎng)所的設(shè)施情況如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：____；（2）配套設(shè)施：____；（3）其他：____。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2在租賃期限屆滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月支付一次。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方所交押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的租金及支付方式收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃場(chǎng)所的水電供應(yīng)正常，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，