農(nóng)村房產(chǎn)抵押合同范本

農(nóng)村房產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為債務(wù)履行擔(dān)保；

2.乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________；

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________；

1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方對乙方的債務(wù)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、損害賠償金以及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用；

2.2抵押擔(dān)保的范圍不包括甲方對第三方的債務(wù)。

第三條抵押登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方；

3.2甲方保證抵押登記手續(xù)的辦理符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第四條抵押期限

4.1本合同的抵押期限為__________年，自抵押登記之日起計算；

4.2抵押期限屆滿前，如甲方需要繼續(xù)抵押，應(yīng)提前__________日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可繼續(xù)抵押。

第五條抵押物的保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完好；

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1在抵押期間，如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)；

6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）將抵押房產(chǎn)折價、拍賣或變賣；

（3）要求甲方提供其他擔(dān)保。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更和解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同；

9.3本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為債務(wù)履行擔(dān)保；

2.乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保；

3.丙方愿意為甲乙雙方之間的抵押債務(wù)提供擔(dān)保，并簽訂本合同；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________；

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________；

1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方對乙方的債務(wù)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、損害賠償金以及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用；

2.2抵押擔(dān)保的范圍不包括甲方對第三方的債務(wù)。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即在甲方未能履行債務(wù)時，丙方有義務(wù)代為清償；

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的債務(wù)關(guān)系解除而免除。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方；

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向抵押登記機關(guān)提交相關(guān)文件，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第五條抵押期限

5.1本合同的抵押期限為__________年，自抵押登記之日起計算；

5.2抵押期限屆滿前，如甲方需要繼續(xù)抵押，應(yīng)提前__________日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可繼續(xù)抵押。

第六條抵押物的保管

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完好；

6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1在抵押期間，如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)；

7.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）將抵押房產(chǎn)折價、拍賣或變賣；

（3）要求甲方提供其他擔(dān)保。

第八條第三方責(zé)任限制

8.1丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償；

8.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

第九條甲方權(quán)益保障

9.1甲方在抵押期間，有權(quán)要求乙方不得損害其合法權(quán)益；

9.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益，不得損害甲方權(quán)益。

第十條乙方違約及限制條款

10.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

10.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條合同的生效、變更和解除

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

12.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同；

12.3本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十三條附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.擔(dān)保協(xié)議。

第十四條第三方介入的意義和目的

14.1丙方的介入旨在為甲方提供更全面的擔(dān)保，確保甲方債務(wù)的履行；

14.2第三方擔(dān)保有助于降低甲方融資成本，提高融資效率。

第十五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

15.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款，確保在抵押期間自身權(quán)益不受侵害；

15.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中的合法權(quán)益。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.乙方因資金需求，愿意向甲方提供貸款，甲方同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為貸款的擔(dān)保；

2.丙方愿意為甲乙雙方之間的貸款擔(dān)保事宜提供擔(dān)保，并簽訂本合同；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________；

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________；

1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括乙方對甲方的貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、損害賠償金以及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用；

2.2抵押擔(dān)保的范圍不包括乙方對第三方的債務(wù)。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即在甲方未能履行債務(wù)時，丙方有義務(wù)代為清償；

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的債務(wù)關(guān)系解除而免除。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方；

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向抵押登記機關(guān)提交相關(guān)文件，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第五條抵押期限

5.1本合同的抵押期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起計算；

5.2抵押期限屆滿前，如甲方需要繼續(xù)抵押，應(yīng)提前__________日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可繼續(xù)抵押。

第六條抵押物的保管

6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完好；

6.2未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得對抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1在抵押期間，如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)；

7.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）將抵押房產(chǎn)折價、拍賣或變賣；

（3）要求甲方提供其他擔(dān)保。

第八條甲方違約及限制條款

8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

8.2甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得對抵押房產(chǎn)進行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

第九條乙方權(quán)益保障

9.1乙方在抵押期間，有權(quán)要求丙方不得損害其合法權(quán)益；

9.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮其自身利益，不得損害丙方權(quán)益。

第十條丙方責(zé)任限制

10.1丙方在履行擔(dān)保責(zé)任前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保；

10.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條合同的生效、變更和解除

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

12.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同；

12.3本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十三條附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印