二零二五年度高端住宅樓盤認(rèn)籌協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅樓盤認(rèn)籌協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用術(shù)語2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.籌資方式4.1籌資總額4.2籌資比例4.3籌資時(shí)間4.4籌資方式5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)使用13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本高端住宅樓盤認(rèn)籌協(xié)議。1.1.2“出讓方”指甲方，即項(xiàng)目開發(fā)商。1.1.3“受讓方”指乙方，即認(rèn)籌購房者。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的高端住宅樓。1.1.5“認(rèn)籌”指乙方按照本合同約定向甲方支付認(rèn)籌金的行為。1.1.6“認(rèn)籌金”指乙方為獲取項(xiàng)目購房資格所支付的資金。1.1.7“購房資格”指乙方在項(xiàng)目開盤時(shí)購買指定房源的權(quán)利。1.2專用術(shù)語1.2.1“開盤”指甲方對外公布項(xiàng)目銷售時(shí)間的行為。1.2.2“房源”指甲方開發(fā)的住宅樓中可供購買的單元。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2注冊地址：[甲方注冊地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目類型：高端住宅樓4.籌資方式4.1籌資總額：[具體籌資總額]4.2籌資比例：[具體籌資比例，如10%]4.3籌資時(shí)間：[具體籌資時(shí)間，如開盤前一個(gè)月]4.4籌資方式：現(xiàn)金支付5.付款方式5.1付款比例：[具體付款比例，如首付比例]5.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同時(shí)支付首付，余款按約定分期支付]5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.合同期限6.1合同生效時(shí)間：[具體生效時(shí)間，如簽訂之日起]6.2合同終止時(shí)間：[具體終止時(shí)間，如項(xiàng)目交付使用之日或合同約定的其他時(shí)間]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間開盤；7.1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋；7.1.3乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金或購房款；7.1.4乙方違反合同約定的保密義務(wù)；7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.3違約金數(shù)額：[具體違約金數(shù)額]；7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3仲裁費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)；9.2.3若雙方對解除合同無異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2.2變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1乙方在認(rèn)籌期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用與項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。13.保密條款13.1保密信息13.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息；13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.其他約定14.1合同附件14.1.1.1甲方提供的項(xiàng)目資料；14.1.1.2乙方提供的認(rèn)籌資料；14.1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何對中文文本的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同簽署14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算；15.3.3甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方提交的方案和預(yù)算，并在[具體天數(shù)]內(nèi)作出決定。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，由第三方自行承擔(dān)；15.4.3第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查和評估；15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.6.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償額。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證項(xiàng)目效果圖及平面圖項(xiàng)目周邊配套設(shè)施說明項(xiàng)目工程進(jìn)度表2.乙方認(rèn)籌資料乙方身份證明文件乙方聯(lián)系方式乙方認(rèn)籌金支付憑證乙方購房意向書3.第三方介入?yún)f(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方費(fèi)用預(yù)算第三方責(zé)任限額4.合同變更協(xié)議變更內(nèi)容變更原因變更后的合同條款5.爭議解決協(xié)議爭議解決方式爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決費(fèi)用6.保密協(xié)議保密信息范圍保密義務(wù)違約責(zé)任7.合同終止協(xié)議終止原因終止程序終止后的權(quán)利義務(wù)附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述；附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為未能按約定時(shí)間開盤或交付房屋；提供虛假項(xiàng)目信息；未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約行為未能按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金或購房款；未經(jīng)甲方同意擅自泄露項(xiàng)目信息；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為認(rèn)籌金的[具體比例]；甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為認(rèn)籌金的[具體比例]；乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。簡要示例說明：甲方未按約定時(shí)間開盤，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃購買房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲購房造成的損失，如利息損失等。全文完。二零二五年度高端住宅樓盤認(rèn)籌協(xié)議模板1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目進(jìn)度第四章監(jiān)認(rèn)資金4.1資金總額4.2資金來源4.3資金用途4.4資金支付方式4.5資金監(jiān)管第五章監(jiān)認(rèn)資格及條件5.1監(jiān)認(rèn)資格5.2監(jiān)認(rèn)條件5.3監(jiān)認(rèn)程序5.4監(jiān)認(rèn)結(jié)果第六章監(jiān)認(rèn)責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)認(rèn)方責(zé)任6.2開發(fā)方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任6.4違約責(zé)任第七章監(jiān)認(rèn)費(fèi)用及支付7.1監(jiān)認(rèn)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用變更第八章監(jiān)認(rèn)期限及終止8.1監(jiān)認(rèn)期限8.2監(jiān)認(rèn)終止條件8.3監(jiān)認(rèn)終止程序8.4監(jiān)認(rèn)終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更或解除的條件10.4合同變更或解除的程序第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)效力第十二章其他條款12.1法律適用12.2約束力12.3不可抗力12.4附件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：項(xiàng)目基本情況14.2附件二：認(rèn)購人名單14.3附件三：認(rèn)購人認(rèn)購書14.4附件四：認(rèn)購人付款憑證合同編號202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度高端住宅樓盤認(rèn)籌協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議雙方甲方（認(rèn)購方）：____________________乙方（開發(fā)方）：____________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在高端住宅樓認(rèn)購過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二章定義與解釋2.1定義（1）“認(rèn)購”指購買本協(xié)議項(xiàng)下高端住宅樓的行為；（2）“認(rèn)購資金”指認(rèn)購人支付的購房款；（3）“認(rèn)購書”指認(rèn)購人向開發(fā)方提交的認(rèn)購文件。2.2術(shù)語解釋對本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“高端住宅樓”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于____________________。3.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為______平方米，住宅樓棟數(shù)為______棟。3.4項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為高端住宅樓，包括____________________。3.5項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目預(yù)計(jì)于______年開始建設(shè)，預(yù)計(jì)______年竣工交付。第四章監(jiān)認(rèn)資金4.1資金總額本項(xiàng)目認(rèn)購資金總額為______元。4.2資金來源認(rèn)購資金來源于認(rèn)購人的自有資金。4.3資金用途認(rèn)購資金用于本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及交付使用。4.4資金支付方式（1）首次支付：認(rèn)購人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付總認(rèn)購資金的______%；（2）后續(xù)支付：認(rèn)購人應(yīng)在收到開發(fā)方通知后______日內(nèi)支付剩余認(rèn)購資金。4.5資金監(jiān)管認(rèn)購資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第五章監(jiān)認(rèn)資格及條件5.1監(jiān)認(rèn)資格具備完全民事行為能力的個(gè)人或單位均可認(rèn)購本項(xiàng)目。5.2監(jiān)認(rèn)條件（1）認(rèn)購人應(yīng)具備合法的身份證明；（2）認(rèn)購人應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行資金支付；（3）認(rèn)購人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。5.3監(jiān)認(rèn)程序（1）認(rèn)購人提交認(rèn)購書及相關(guān)材料；（2）開發(fā)方審核認(rèn)購材料；（3）雙方簽訂本協(xié)議；（4）認(rèn)購人支付認(rèn)購資金。5.4監(jiān)認(rèn)結(jié)果開發(fā)方將在收到認(rèn)購資金后______日內(nèi)通知認(rèn)購人認(rèn)購結(jié)果。第六章監(jiān)認(rèn)責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)認(rèn)方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的認(rèn)購信息；（2）按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行資金支付；（3）遵守本協(xié)議的約定。6.2開發(fā)方責(zé)任（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（2）保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，確保按時(shí)交付；（3）提供購房合同及相關(guān)手續(xù)。6.3雙方共同責(zé)任（1）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）雙方應(yīng)共同解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.4違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的______%；（3）違約行為嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章監(jiān)認(rèn)費(fèi)用及支付7.1監(jiān)認(rèn)費(fèi)用本項(xiàng)目認(rèn)購費(fèi)用為______元，由認(rèn)購人在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.2費(fèi)用支付方式（1）首次支付：認(rèn)購人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付總認(rèn)購費(fèi)用的______%；（2）后續(xù)支付：認(rèn)購人應(yīng)在收到開發(fā)方通知后______日內(nèi)支付剩余認(rèn)購費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間認(rèn)購人應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前______日內(nèi)將認(rèn)購費(fèi)用支付至開發(fā)方指定的賬戶。7.4費(fèi)用變更如因國家政策調(diào)整或項(xiàng)目實(shí)際情況需要，認(rèn)購費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地人民法院。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更本協(xié)議。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；（2）任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.3合同變更或解除的條件合同變更或解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.4合同變更或解除的程序（1）提出變更或解除請求；（2）對方確認(rèn)或拒絕；（3）雙方簽訂變更或解除協(xié)議。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起______日后視為送達(dá)。11.4送達(dá)效力送達(dá)的通知具有法律效力，對雙方具有約束力。第十二章其他條款12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2約束力本協(xié)議對雙方具有法律約束力，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3合同終止程序（1）提出終止請求；（2）對方確認(rèn)或拒絕；（3）雙方簽訂終止協(xié)議。第十四章合同附件14.1附件一：項(xiàng)目基本情況14.2附件二：認(rèn)購人名單14.3附件三：認(rèn)購人認(rèn)購書14.4附件四：認(rèn)購人付款憑證甲方（認(rèn)購方）簽字/蓋章：____________________乙方（開發(fā)方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目選擇權(quán)條款說明：甲方在認(rèn)購過程中擁有對項(xiàng)目選擇的最終決定權(quán)，包括項(xiàng)目的具體位置、戶型、價(jià)格等。條款：1.3.1甲方有權(quán)在項(xiàng)目開盤前選擇具體的認(rèn)購單元，并享有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。1.3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)確定認(rèn)購單元，并支付相應(yīng)的認(rèn)購款項(xiàng)。1.2認(rèn)購優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在認(rèn)購過程中享有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，確保甲方在同等條件下優(yōu)先購買。條款：1.4.1在同等條件下，甲方享有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。1.4.2如甲方放棄認(rèn)購，乙方有權(quán)將認(rèn)購機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)給其他認(rèn)購人。1.3認(rèn)購價(jià)格調(diào)整條款說明：甲方在認(rèn)購過程中，如遇政策變動(dòng)或市場行情變化，有權(quán)要求調(diào)整認(rèn)購價(jià)格。條款：1.5.1如遇政策變動(dòng)或市場行情變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整認(rèn)購價(jià)格。1.5.2價(jià)格調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：1.6.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。1.6.2乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目介紹與展示條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目介紹和展示，確保甲方充分了解項(xiàng)目信息。條款：2.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲方提供項(xiàng)目詳細(xì)介紹，包括項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施等。2.1.2乙方應(yīng)組織甲方參觀項(xiàng)目樣板房，展示項(xiàng)目實(shí)景。2.2項(xiàng)目價(jià)格確定條款說明：乙方在項(xiàng)目開盤前有權(quán)確定最終的銷售價(jià)格。條款：2.2.1乙方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)確定項(xiàng)目銷售價(jià)格，并通知甲方。2.2.2甲方在收到價(jià)格通知后______日內(nèi)作出是否認(rèn)購的決定。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：2.3.1乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。2.3.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中提供的服務(wù)包括項(xiàng)目介紹、協(xié)助簽訂協(xié)議等。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為______元，由乙方支付。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中對項(xiàng)目信息及客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況2.附件二：認(rèn)購人名單3.附件三：認(rèn)購人認(rèn)購書4.附件四：認(rèn)購人付款憑證5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：項(xiàng)目規(guī)劃圖7.附件七：項(xiàng)目配套設(shè)施清單8.附件八：項(xiàng)目施工進(jìn)度表9.附件九：項(xiàng)目銷售價(jià)格表10.附件十：違約責(zé)任說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付認(rèn)購資金。認(rèn)定：甲方逾期未支付認(rèn)購資金，且未提供合理解釋。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)開始項(xiàng)目建設(shè)，或項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)客戶同意，向第三方泄露客戶個(gè)人信息。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.認(rèn)購：指購買本協(xié)議項(xiàng)下高端住宅樓的行為。2.監(jiān)認(rèn)資金：認(rèn)購人支付的購房款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.送達(dá)：指按照法定或約定的方式將文件或通知交付給當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付認(rèn)購資金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則視為違約。2.問題：乙方未按約定時(shí)間開始項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方書面解釋，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開始項(xiàng)目建設(shè)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于高端住宅樓項(xiàng)目的認(rèn)購過程。2.適用于認(rèn)購方和開發(fā)方之間的權(quán)利義務(wù)約定。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目認(rèn)購服務(wù)。4.適用于保障認(rèn)購方和開發(fā)方的合法權(quán)益。5.適用于規(guī)范認(rèn)購流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。全文完。二零二五年度高端住宅樓盤認(rèn)籌協(xié)議模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（認(rèn)籌方）：1.2乙方（開發(fā)商）：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方認(rèn)籌乙方高端住宅樓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）高端住宅樓：指建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面均達(dá)到較高水平的住宅樓。2）認(rèn)籌：指甲方在項(xiàng)目開盤前，按照乙方規(guī)定的時(shí)間和方式繳納認(rèn)籌金，以獲得購買該高端住宅樓的優(yōu)先權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）開盤：指乙方在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件后，向社會(huì)公開銷售該高端住宅樓的活動(dòng)。2）認(rèn)籌金：指甲方在認(rèn)籌過程中，按照乙方規(guī)定繳納的保證金，用于保障甲方在開盤時(shí)購買該高端住宅樓的權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在認(rèn)籌期間，甲方有權(quán)了解該高端住宅樓的相關(guān)信息，包括建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納認(rèn)籌金。3.甲方有權(quán)在開盤時(shí)，按照本協(xié)議約定優(yōu)先購買該高端住宅樓。4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納認(rèn)籌金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)向甲方提供該高端住宅樓的相關(guān)信息，包括建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。2.乙方有義務(wù)在開盤時(shí)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式公開銷售該高端住宅樓。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還甲方的認(rèn)籌金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本認(rèn)籌協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至項(xiàng)目開盤之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本認(rèn)籌協(xié)議的履行地點(diǎn)為乙方指定的售樓處。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納認(rèn)籌金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還甲方的認(rèn)籌金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本認(rèn)籌協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.項(xiàng)目開盤后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買該高端住宅樓。2.乙方因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法按期開盤。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本認(rèn)籌協(xié)議。2.乙方在項(xiàng)目開盤后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買該高端住宅樓，視為甲方自動(dòng)放棄認(rèn)籌權(quán)益。6.4終止后果1.本認(rèn)籌協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還甲方的認(rèn)籌金。2.本認(rèn)籌協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.預(yù)售款：甲方在正式簽訂購房合同后，需按照約定的比例和期限支付給乙方的房款。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.認(rèn)籌金：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方繳納認(rèn)籌金。2.預(yù)售款：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票等方式向乙方支付預(yù)售款。7.3支付時(shí)間2.預(yù)售款：甲方應(yīng)在正式簽訂購房合同后，按照約定的分期付款計(jì)劃支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定的認(rèn)籌期內(nèi)繳納認(rèn)籌金，視為甲方放棄認(rèn)籌資格。2.甲方在正式簽訂購房合同后，未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間開盤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方在交付房屋時(shí)，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退房。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方可根據(jù)違約情況，協(xié)商確定違約金的金額。2.賠償方式：違約金及賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議簽訂后，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、工程圖紙、價(jià)格策略等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件。3.政府政策、法規(guī)、規(guī)章的變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政治事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在未繳納全部認(rèn)籌金前，不得轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本高端住宅樓項(xiàng)目的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對設(shè)計(jì)方案、工程圖紙等進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在項(xiàng)目開盤前，對認(rèn)籌資格進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方保留在項(xiàng)目開盤時(shí)，對銷售策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本項(xiàng)目的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（認(rèn)籌方）：乙方（開發(fā)商）：附件：1.本高端住宅樓項(xiàng)目簡介2.認(rèn)籌協(xié)議附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本高端住宅樓項(xiàng)目簡介2.認(rèn)籌協(xié)議附件3.設(shè)計(jì)方案4.工程圖紙5.銷售策略6.物業(yè)管理規(guī)則7.付款計(jì)劃8.不可抗力事件證明9.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄10.協(xié)議履行過程中的往來函件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定的認(rèn)籌期內(nèi)繳納認(rèn)籌金。在正式簽訂購房合同后，未按約定時(shí)間支付預(yù)售款。向第三方泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.乙方違約：未按約定時(shí)間開盤。在交付房屋時(shí)，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實(shí)。違約行為的認(rèn)定，需由雙方協(xié)商一致或依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.購房合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的合同。3.物業(yè)管理：