商鋪租賃合作協(xié)議_第1頁
商鋪租賃合作協(xié)議_第2頁
商鋪租賃合作協(xié)議_第3頁
商鋪租賃合作協(xié)議_第4頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

商鋪租賃合作協(xié)議合同編號:__________出租方:[出租方公司名稱],地址:[出租方公司地址],聯(lián)系方式:[出租方聯(lián)系電話],法定代表人:[出租方法定代表人姓名]。承租方:[承租方公司名稱],地址:[承租方公司地址],聯(lián)系方式:[承租方聯(lián)系電話],法定代表人:[承租方法定代表人姓名]。一、協(xié)議雙方1.出租方:為本合同的出租方,擁有出租商鋪的合法權(quán)利,有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方:為本合同的承租方,有合法的經(jīng)營資格和租賃需求,愿意按照本合同的約定租賃商鋪。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置:位于[具體商鋪位置],地理位置優(yōu)越,交通便利。2.商鋪面積:建筑面積為[具體面積]平方米,實用面積為[具體面積]平方米,空間布局合理,適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途:僅限于[具體用途],不得擅自改變用途,如需改變,應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期:自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期:至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限為[具體年限]年,雙方應(yīng)嚴格遵守租賃期限的約定。3.續(xù)租條款:在租賃期滿前[提前通知期限]個月,承租方如有續(xù)租意向,應(yīng)書面通知出租方。出租方應(yīng)在收到通知后的[答復(fù)期限]個月內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同;如出租方不同意續(xù)租,租賃關(guān)系終止,承租方應(yīng)按時將商鋪歸還出租方。四、租金及支付方式1.租金金額:每月租金為[具體金額]元(大寫:[大寫金額]元),租金支付方式為[具體支付方式,如每月固定日期轉(zhuǎn)賬等]。2.支付時間:承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式:承租方應(yīng)通過[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付給出租方,并在支付后及時通知出租方。4.押金及退還:承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元(大寫:[大寫押金金額]元)。租賃期滿或本合同提前終止后,承租方應(yīng)將商鋪清理干凈并歸還出租方。出租方應(yīng)在收到商鋪后的[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為,出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用,不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。五、商鋪的交付與使用1.交付時間:出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給承租方,并保證商鋪符合本合同約定的交付標準。2.交付標準:商鋪應(yīng)具備水、電、氣等基本設(shè)施,墻面、地面、天花板等裝修完好,門窗、門鎖等設(shè)備齊全,能夠正常使用。3.使用限制:承租方在使用商鋪時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,不得進行違法活動或損害公共利益的行為。同時承租方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任:出租方應(yīng)負責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng),保證商鋪的安全和正常使用。承租方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng),如電器、照明、空調(diào)等,如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞,承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù):承租方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng),保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。出租方應(yīng)定期對商鋪的公共區(qū)域進行清潔和保養(yǎng),如樓梯、走廊、電梯等。3.費用承擔(dān):商鋪的維修保養(yǎng)費用由出租方和承租方按照各自的責(zé)任范圍承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е律啼亾p壞,雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費用的承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任:如出租方未按照本合同約定的時間交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標準,出租方應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元(大寫:[大寫違約金金額]元),并承擔(dān)承租方因此造成的損失。如出租方擅自解除本合同,應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元(大寫:[大寫違約金金額]元),并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任:如承租方未按照本合同約定的時間支付租金或違反本合同的其他約定,承租方應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]元(大寫:[大寫違約金金額]元),并承擔(dān)出租方因此造成的損失。如承租方擅自解除本合同或提前退租,出租方有權(quán)沒收承租方支付的押金,并要求承租方支付違約金[具體違約金金額]元(大寫:[大寫違約金金額]元)。3.免責(zé)條款:因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行延遲的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方,并采取合理的措施減少損失。八、協(xié)議的變更與解除1.變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件:本合同可以在下列情況下解除:因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行延遲的;一方違反本合同的約定,經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序:如一方要求解除本合同,應(yīng)提前[書面通知期限]日書面通知對方,并說明解除的理由。對方應(yīng)在收到通知后的[答復(fù)期限]日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方協(xié)商一致解除本合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議;如一方單方面解除本合同,應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院:本合同的爭議由[具體管轄法院]法院管轄。十、協(xié)議的生效與終止1.生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件:本合同在下列情況下終止:租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽租賃合同的;本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的;因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、其他條款1.通知與送達:雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等,均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達;一方如果變更地址,應(yīng)在變更之日起[通知期限]日內(nèi)書面通知對方,否則對方按原地址發(fā)送的通知、文件、資料等視為已送達。2.保密條款:雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù),不得向任何第三方披露或使用,除非經(jīng)對方書面同意或為履行本合同所必需。3.不可抗力:本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行延遲,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取合理的措施減少損失。4.補充協(xié)議:本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商補充約定,并以書面形式作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。5.協(xié)議份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。6.協(xié)議附件:本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等,與本合同具有同等法律效力。(出租方蓋章)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論