房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書

房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書合同編號：__________以下是一份房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書：一、引言本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)過程中的民間融資行為，明確雙方的權利和義務，保障各方的合法權益。二、當事人信息1.融資方：[融資方公司名稱]，法定代表人：[融資方法定代表人姓名]，注冊地址：[融資方注冊地址]，聯(lián)系方式：[融資方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[融資方聯(lián)系郵箱]。2.投資方：[投資方公司名稱]，法定代表人：[投資方法定代表人姓名]，注冊地址：[投資方注冊地址]，聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[投資方聯(lián)系郵箱]。三、融資目的融資方因房地產(chǎn)開發(fā)項目之需要，向投資方籌集資金，用于該項目的土地購置、建設施工、配套設施等方面的支出，以推動項目的順利進行。四、融資金額與支付方式1.融資金額：人民幣[具體融資金額]元。2.支付時間與方式：投資方應在本合同簽訂后的[具體支付時間]內(nèi)，將融資金額一次性支付至融資方指定的銀行賬戶。融資方應提供準確的銀行賬戶信息，并保證該賬戶的合法性和有效性。如投資方未按約定時間和方式支付融資金額，應承擔違約責任。五、房地產(chǎn)項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[詳細項目位置]3.項目進展情況：目前已取得[相關項目證件或進展情況說明]，正在進行[具體建設階段或工作內(nèi)容]。六、還款方式與期限1.還款方式：融資方應按照以下方式向投資方還款：自項目取得[特定銷售節(jié)點或收益節(jié)點]之日起，每年的[特定日期]為還款節(jié)點，融資方應在每個還款節(jié)點向投資方償還融資金額的[具體比例或金額]。剩余未償還的融資金額應在項目竣工驗收合格后的[具體時間]內(nèi)一次性還清。2.還款期限：本合同約定的還款期限為[具體起始時間]至[具體結(jié)束時間]。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長還款期限，但需簽訂書面協(xié)議。七、利息及相關費用1.利息計算方式：融資方應按照年利率[具體利息率]向投資方支付利息。利息應從投資方支付融資金額之日起計算，至融資方還清全部融資金額之日止。2.其他費用約定：如融資方未按約定時間和方式還款，應承擔投資方為實現(xiàn)債權而支出的律師費、訴訟費、保全費等全部費用。八、擔保條款1.抵押物描述：融資方以其擁有的[具體抵押物名稱及詳細情況]作為本合同項下融資的抵押物，抵押物的價值應不低于融資金額。2.擔保方式：抵押物的擔保方式為抵押，融資方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權證交付給投資方。如融資方未按約定辦理抵押登記手續(xù)或交付他項權證，應承擔違約責任。九、違約責任1.融資方違約責任：融資方未按約定時間和方式支付利息或還款的，應按照未支付金額的[具體比例]向投資方支付違約金，并承擔投資方為實現(xiàn)債權而支出的全部費用。融資方未按約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或交付他項權證的，應承擔投資方因此而遭受的全部損失。融資方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償投資方因此而遭受的全部損失。2.投資方違約責任：投資方未按約定時間和方式支付融資金額的，應按照未支付金額的[具體比例]向融資方支付違約金。投資方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償融資方因此而遭受的全部損失。十、爭議解決條款本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應按照本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱進行送達。如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱，應及時通知對方。3.合同變更與解除：本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。4.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過