住宅樓交易合同范本

住宅樓交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.7土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶日期前，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給甲方。3.3雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋交付及過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2甲方保證房屋在交付乙方時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。4.3乙方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)完成修復(fù)。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋交易法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行合同。7.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實的房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、面積等信息，乙方應(yīng)核實這些信息的真實性。3.交易價格及支付方式：明確交易價格，并詳細約定支付方式及時間節(jié)點。4.交付及過戶：明確房屋的交付日期和過戶日期，雙方應(yīng)按時履行義務(wù)。5.房屋質(zhì)量及維修：甲方需保證房屋質(zhì)量，并對交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。6.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)信息不符，乙方有權(quán)要求甲方糾正或解除合同。2.支付問題：若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)按合同約定追究責任。3.交付及過戶延遲：若雙方未按時完成交付或過戶，應(yīng)相互協(xié)商，必要時可按合同約定追究責任。4.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或承擔相應(yīng)責任。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，應(yīng)按合同約定的違約金計算方式追究責任。6.爭議解決：先嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)別不同合同而賦予的編號，具有唯一性。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬的爭議。3.租賃關(guān)系：指房屋出租人與承租人之間的法律關(guān)系。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。6.誠實信用原則：指民事主體在從事民事活動時，應(yīng)誠實守信，以善意的方式行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.訴訟：指合同當事人將爭議提交法院審理，由法院依法作出判決的行為。特殊場合一：遺產(chǎn)繼承后的房屋出售補充條款：“鑒于甲方所售房屋為遺產(chǎn)繼承所得，甲方應(yīng)確保其有權(quán)處置該房屋，并應(yīng)在合同簽訂前提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件。若因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。”特殊場合二：投資購房補充條款：“考慮到乙方購買房屋的目的為投資，雙方同意，若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能將房屋出售或出租，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分房款，具體退還比例雙方另行約定?！碧厥鈭龊先嚎鐕彿垦a充條款：“鑒于乙方為外籍人士，雙方同意，若乙方因簽證或居留問題無法及時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予合理寬限期，并在必要時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)?！碧厥鈭龊纤模汗灿挟a(chǎn)權(quán)房屋出售補充條款：“鑒于甲方所售房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意并出具書面同意書。若因共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任。”是合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確認房屋權(quán)屬的法定文件。2.身份證復(fù)印件：確認甲方和乙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的實際情況，包括裝修情況、附屬設(shè)施等。4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如適用）：證明甲方有權(quán)處置遺產(chǎn)房屋的文件。5.共有權(quán)人同意書（如適用）：共有權(quán)人同意出