卓越企業(yè)租房合同示范文本

卓越企業(yè)租房合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復原狀，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證租賃物符合國家有關租賃房屋的安全標準，并保證在租賃期間租賃物的安全使用。4.2甲方應在租賃開始前將租賃物按約定條件交付乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并保證在租賃期間合理使用，不得破壞房屋結構，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。5.3乙方在租賃期滿后，應將租賃物按約定條件恢復原狀，并按時遷出。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后的查詢和管理。2.基本信息：甲方和乙方的信息需準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人。3.租賃物基本情況：詳細描述租賃物的地址、結構及面積，確保雙方對租賃物有清晰的認識。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金條款要明確，避免日后發(fā)生糾紛。6.甲方權利和義務：甲方應保證租賃物的安全和符合標準，以及按時交付使用。7.乙方權利和義務：乙方應合理使用租賃物，按時支付租金和相關費用，并在租賃期滿后恢復原狀。8.違約責任：明確雙方違約的責任，包括違約金和解除合同的權利。9.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況留出協(xié)商的空間。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或根據(jù)合同約定采取其他救濟措施。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權并出租給他人使用的個人或單位。承租方：指租用他人租賃物進行使用并支付租金的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用期限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應支付給另一方的賠償金額。滯納金：指債務人在約定的債務履行期限屆滿后未履行債務，根據(jù)合同約定應支付的額外費用。解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定原因，另一方行使解除權使合同歸于消滅的行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：企業(yè)用于員工宿舍補充條款：考慮到員工生活的特殊性，雙方可約定如下：甲方應確保租賃物內(nèi)的生活設施齊全，如床鋪、書桌、衣柜等基本生活用品。2.場合：企業(yè)用于臨時辦公場所補充條款：考慮到辦公場所的特殊需求，雙方可約定如下：甲方應保證租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡、電力等辦公基礎設施的正常運行。乙方應在租賃期間自行負責辦公場所的內(nèi)部裝修和布局，但不得破壞房屋主體結構。3.場合：企業(yè)用于舉辦活動或培訓補充條款：考慮到活動或培訓的特殊性質，雙方可約定如下：甲方應確保租賃物符合舉辦活動或培訓的安全要求，并提前提供相關場地資料。乙方應提前告知甲方活動的性質和規(guī)模，并在活動結束后負責清理場地。4.場合：企業(yè)用于倉儲補充條款：考慮到倉儲的特殊要求，雙方可約定如下：甲方應保證租賃物的承重能力和倉儲條件，確保倉儲安全。乙方應合理規(guī)劃倉儲空間，并確保存儲物品的安全，不得存儲易燃、易爆、有毒等危險物品。合同所需附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.雙方法定代表人身份證復印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物交接清單6.支付租金的銀行轉賬憑證7.