小區(qū)衛(wèi)生室租賃合同及附件

小區(qū)衛(wèi)生室租賃合同及附件合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，物業(yè)性質(zhì)為小區(qū)衛(wèi)生室。1.2乙方租賃甲方所擁有的上述物業(yè)，用于開展醫(yī)療、保健等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全使用，對物業(yè)內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：______年______月______日附件：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)租賃用途說明3.其他相關(guān)附件注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.物業(yè)描述：詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的位置、面積、用途等，確保物業(yè)信息與實(shí)際相符。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方合理使用物業(yè)的義務(wù)，以及物業(yè)損壞時(shí)的責(zé)任劃分。6.保險(xiǎn)及安全：要求乙方購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益，并注意物業(yè)使用安全。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方當(dāng)事人就一方將其擁有的物品或權(quán)利提供給另一方使用，另一方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物品或權(quán)利，將其提供給承租方使用的一方。3.承租方：使用出租方提供的物品或權(quán)利，并支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同中約定的物品或權(quán)利使用的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方為使用出租方的物品或權(quán)利而支付的對價(jià)。6.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃的衛(wèi)生室內(nèi)提供特殊醫(yī)療服務(wù)，比如開設(shè)康復(fù)中心或進(jìn)行高端體檢服務(wù)。“如乙方需在租賃物業(yè)內(nèi)提供特殊醫(yī)療服務(wù)，必須提前向甲方提出申請，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。在得到甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。同時(shí)，乙方需確保所有服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施保障患者安全。”2.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求?！耙曳饺缧鑼ψ赓U物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方同意后進(jìn)行。裝修方案需符合小區(qū)的整體規(guī)劃，并且不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用?！?.場合：如果乙方希望將租賃的衛(wèi)生室作為培訓(xùn)基地，用于培養(yǎng)醫(yī)療人才?！耙曳饺粲?jì)劃將租賃物業(yè)用作培訓(xùn)基地，需提前通知甲方，并提供詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃。在培訓(xùn)期間，乙方應(yīng)確保所有活動(dòng)不影響物業(yè)的正常使用，并采取必要措施保障培訓(xùn)質(zhì)量及安全。”合同所需附件列表：1.物業(yè)平面圖：一張顯示租賃物業(yè)內(nèi)部布局和面積的詳細(xì)圖紙。2.物業(yè)租賃用途說明：一份書面文件，詳細(xì)說明乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容。3.特殊服務(wù)資質(zhì)證明：如果乙方計(jì)劃提供特殊醫(yī)療服務(wù)，需