成都商業(yè)地產租賃合同規(guī)范樣本

成都商業(yè)地產租賃合同規(guī)范樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置和面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。1.2租賃物業(yè)的用途為_______，乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)騰空并交還給甲方，否則甲方有權從乙方已支付租金中扣除相應的費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)騰空并交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠費的情況下，應在租賃期滿后____個工作日內將押金無息退還乙方。五、維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間負責租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復費用。六、保險6.1乙方應在租賃期間為租賃物業(yè)購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方如未按約定將租賃物業(yè)交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為_______。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通。2.詳細描述租賃物業(yè)：包括租賃物業(yè)的位置、面積等，確保雙方對租賃物業(yè)有清晰的認識。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限和續(xù)租條件，避免因雙方對租賃期限的理解不一致而產生的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和支付方式，保障雙方的權益。5.押金條款：明確押金的支付和退還條件，避免因押金問題產生糾紛。6.維修與保養(yǎng)責任：明確雙方對租賃物業(yè)維修與保養(yǎng)的責任，確保租賃物業(yè)的正常使用。7.保險責任：明確乙方在租賃期間購買保險的責任，保障租賃物業(yè)的安全。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償金額，促使雙方履行合同義務。9.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)的所有權或使用權，并將租賃物業(yè)出租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的使用者，按照約定支付租金并承擔相應義務的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)使用時間。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保障租賃物業(yè)的安全和完好，在簽訂合同時一次性支付給甲方的費用。6.維修與保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進行日常維護和修理，以保證其正常使用。7.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內舉辦大型活動或展覽?！耙曳皆谧赓U物業(yè)內舉辦大型活動或展覽前，需提前____天向甲方提交活動方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意。如活動涉及特殊設施或設備安裝，乙方需確保不對租賃物業(yè)造成永久性損害，并承擔相應責任?！?.場合：租賃物業(yè)位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方希望進行裝修以適應商業(yè)需求?！耙曳饺缧鑼ψ赓U物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。乙方需保證裝修工程符合相關安全標準和法律法規(guī)，且不得影響租賃物業(yè)的結構安全。裝修過程中，乙方應采取必要措施，減少對周邊商業(yè)環(huán)境的影響。”3.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內開設餐飲服務，涉及食品加工和烹飪?！耙曳皆谧赓U物業(yè)內開設餐飲服務，必須遵守食品安全法規(guī)，并確保食品加工和烹飪過程中符合消防安全標準。乙方需定期進行衛(wèi)生和消防安全檢查，并將檢查報告副本提交給甲方。若因乙方餐飲服務導致租賃物業(yè)內發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖說明：詳細標注租賃物業(yè)的位置、面積、布局等。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明說明：甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述，包括物業(yè)的結構、設施設備情況等。3.附件三：押金支付憑證說明：乙方支付押金時的銀行轉賬憑證或收據(jù)。4.附件四：維修與保養(yǎng)記錄說明：乙方在租賃期間進行的維修與保養(yǎng)記錄，以證明租賃物業(yè)的維護情況。5.附件五：保險單說明：乙方購買的租賃物業(yè)保險單，以證明保險的有效性。6.附件六：活動方案和安全管理