小型商用房租賃合同范本

小型商用房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為商用房的所有權(quán)人，擁有出租該商用房的完全權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿承租甲方擁有的商用房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)商用房的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃房屋交付給乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.雙方信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.租賃房屋信息：明確租賃房屋的具體位置、面積等詳細(xì)信息。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：詳細(xì)說(shuō)明租金金額、支付方式及滯納金條款。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確違約行為的界定及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：合同糾紛：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。違約處理：對(duì)于違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求法律援助。法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃他人租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中約定的租賃物的使用時(shí)間。租金：承租人為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款理解不一致或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的糾紛的解決方式。哎呦，咱們來(lái)看看這份租賃合同可能在哪些特別的場(chǎng)合用得上，然后咱們一起想想得添加哪些補(bǔ)充條款，讓它更加貼合實(shí)際需要。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：可能場(chǎng)合：藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師或者創(chuàng)業(yè)者租用商用空間，用來(lái)作為工作室。補(bǔ)充條款：乙方需保證其創(chuàng)意活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害，不會(huì)產(chǎn)生噪音擾民，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)藝術(shù)和商業(yè)活動(dòng)的規(guī)定。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：可能場(chǎng)合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租用商用房進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所有教育活動(dòng)符合國(guó)家教育部門(mén)的規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的教育活動(dòng)，并保障學(xué)生的安全。3.餐飲店租賃：可能場(chǎng)合：個(gè)人或公司租賃商用房開(kāi)設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方需遵守食品安全法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并保證餐飲經(jīng)營(yíng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。4.電子商務(wù)倉(cāng)庫(kù)租賃：可能場(chǎng)合：電商公司租用商用房作為臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保貨物存儲(chǔ)符合消防安全規(guī)定，不得存儲(chǔ)易燃易爆或危險(xiǎn)物品，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常安全管理。附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有該商用房的所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：記錄房屋在租賃前的現(xiàn)狀，包括照片等。3.雙方身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.租金支付