服裝店買賣合同書及附件

服裝店買賣合同書及附件合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：________________1.2店鋪地址：________________1.3店鋪面積：________________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：________________（包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施、存貨等）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元作為首付款。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交割日期前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。第三條交付及交割3.1.1店鋪內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施均完好無損，能正常使用；3.1.2店鋪內(nèi)的存貨、貨物等資產(chǎn)均歸乙方所有；3.1.3店鋪的租賃合同、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照應(yīng)辦理過戶手續(xù)。3.2交割日期：____年____月____日。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證店鋪不存在任何法律糾紛、債務(wù)等；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于租賃合同、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的過戶；4.1.3甲方應(yīng)確保店鋪在交付時，店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、存貨等資產(chǎn)符合本合同約定的條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限支付交易款項(xiàng)；4.2.2乙方應(yīng)在交割日期前辦理完畢店鋪的過戶手續(xù)；4.2.3乙方應(yīng)合理使用店鋪，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的交割日期止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日附件：店鋪相關(guān)證照、租賃合同等文件。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，如未清償?shù)膫鶆?wù)、法律糾紛或未披露的重要信息。2.實(shí)際交付：甲方應(yīng)保證在交付時店鋪的狀態(tài)與合同中描述的一致，包括但不限于裝修狀況、設(shè)備設(shè)施的完整性。3.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定及時辦理店鋪相關(guān)證照及租賃合同的過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方未履行合同義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。5.爭議解決：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可通過訴訟途徑解決。解決辦法：1.明確約定：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的計(jì)算方式。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同條款的合法性及公平性。3.證據(jù)保留：保留與合同履行相關(guān)的所有證據(jù)，如付款憑證、通訊記錄等，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵（DefectsinTitle）：指賣方出售的財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利上的問題，例如賣方并非真正的所有權(quán)人，或財(cái)產(chǎn)上存在未經(jīng)披露的抵押或租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.過戶（Transfer）：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)或權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。3.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。4.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定的一種違約責(zé)任形式，即違約方應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的金錢作為違約的賠償。5.爭議解決（DisputeResolution）：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.合法經(jīng)營（LawfulOperation）：指經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。7.訴訟（Litigation）：指合同當(dāng)事人之間因合同爭議而向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：店鋪位于繁華商圈，有大量的老客戶資源。補(bǔ)充條款：甲方需提供一份詳細(xì)的客戶名單及交易記錄，保證這些信息在轉(zhuǎn)讓后對乙方有用。同時，甲方應(yīng)承諾在轉(zhuǎn)讓后一段時間內(nèi)不得在同一商圈內(nèi)開設(shè)類似業(yè)務(wù)的店鋪，以免影響乙方的經(jīng)營。2.場合：店鋪擁有獨(dú)特的品牌形象和專利設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方有權(quán)使用店鋪的品牌形象和專利設(shè)計(jì)，并提供相關(guān)的品牌使用授權(quán)書和專利使用權(quán)證明。若乙方需要修改或重新設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.場合：店鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來增值潛力大。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來開發(fā)計(jì)劃的相關(guān)文件，包括但不限于政府規(guī)劃文件、商業(yè)項(xiàng)目介紹等，以便乙方評估店鋪的潛在價(jià)值。同時，雙方應(yīng)約定如因開發(fā)計(jì)劃變動導(dǎo)致店鋪價(jià)值產(chǎn)生重大變化的處理方式。4.場合：店鋪內(nèi)有特殊的租賃合同條款，如租金優(yōu)惠或長期租約。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)將租賃合同中的特殊條款明確告知乙方，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助乙方與房東協(xié)商，確保租賃合同順利過戶到乙方名下。合同所需附件列表：1.店鋪的租賃合同副本。2.店鋪的經(jīng)營許可證副本。3.店鋪的產(chǎn)權(quán)證明