居住房屋出租合同范本

居住房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為居住。

1.3該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：_____________________（詳細(xì)列明）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為：每______個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元），乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：_______________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全、完整，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

5.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得擅自增加居住人數(shù)。

5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第六條房屋修繕

6.1甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合居住條件，房屋主體結(jié)構(gòu)安全。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條合同變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，使本合同不能繼續(xù)履行的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）逾期未支付租金超過(guò)______日的；

（5）其他違反本合同約定的情形。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

8.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。

8.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方