企業(yè)廠房租賃合同協(xié)議書(shū)

企業(yè)廠房租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條廠房信息1.1廠房位于____________________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，其中包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一《廠房現(xiàn)狀說(shuō)明》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月5日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，確需改變時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行及日后爭(zhēng)議解決。2.廠房信息詳細(xì)：廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況應(yīng)詳細(xì)描述，必要時(shí)附上圖紙或現(xiàn)狀說(shuō)明。3.租賃期限明確：租賃起始和終止日期應(yīng)具體明確，如有續(xù)租意向，應(yīng)在合同中約定續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.保證金條款：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)具體明確。6.廠房使用及維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用廠房，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，同時(shí)不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。7.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方違約行為的處理方式及違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：約定合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同主體不符：若合同主體信息有誤，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，重新簽訂。2.廠房信息變更：如廠房信息發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。3.租金支付爭(zhēng)議：如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。4.保證金退還爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金退還事宜，如有糾紛，可協(xié)商解決或提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方：指接受出租方提供的廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的廠房租賃時(shí)間，包括起始和終止日期。4.租金：指乙方為使用甲方廠房而支付的對(duì)價(jià)。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的違約金。6.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的預(yù)定款項(xiàng)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)的生產(chǎn)，如化工、食品加工等，需要額外安全措施。補(bǔ)充條款：考慮到乙方行業(yè)的特殊性，雙方約定如下：“乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并采取必要的安全防護(hù)措施。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的安全檢查，確保廠房安全?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行廠房擴(kuò)建或重大改造。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能的擴(kuò)建需求，雙方約定如下：“若乙方需要在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建或重大改造，必須提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行。所有擴(kuò)建或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響廠房的整體結(jié)構(gòu)安全。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為避免租賃期滿后找不到合適的生產(chǎn)場(chǎng)所，希望提前續(xù)租。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的續(xù)租需求，雙方約定如下：“乙方若希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。甲方將在接到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方擔(dān)心租賃期間廠房可能遭受自然災(zāi)害或意外事故。補(bǔ)充條款：考慮到意外情況的發(fā)生，雙方約定如下：“若因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致廠房遭受損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行廠房的修復(fù)工作?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：廠房現(xiàn)狀說(shuō)明描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施現(xiàn)狀以及可能存在的安全隱患。2.附件二：租賃廠房平面圖顯示廠房的具體布局和分區(qū)，以及各區(qū)域的功能說(shuō)明。3.附件三：安