商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)租物業(yè)物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)用途：____________________1.2乙方接受上述物業(yè)的轉(zhuǎn)租，并同意按照本協(xié)議約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方達成書面一致意見，否則乙方不得提前解除本協(xié)議。第三條租金及支付方式租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)使用與管理4.1乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責物業(yè)內(nèi)部的日常管理與維護。如因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求，提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，配合甲方進行物業(yè)檢查、評估等工作。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，不得無故收回租賃權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責租賃物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方日后的查詢和管理。2.主體資格：甲方作為轉(zhuǎn)租方，應(yīng)確保其有權(quán)進行轉(zhuǎn)租，且物業(yè)權(quán)屬清晰。3.物業(yè)描述：明確物業(yè)地址、面積和用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生爭議。4.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租的具體期限，包括起始和終止日期。5.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。6.物業(yè)使用與管理：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負責內(nèi)部管理和維護。7.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是法院訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指租賃權(quán)人將租賃物再出租給第三人的行為。租賃權(quán)：租賃合同中賦予租賃人使用和占有租賃物的權(quán)利。違約責任：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。滯納金：指債務(wù)人未按約定時間履行債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或者新出現(xiàn)的問題達成的一致意見，具有同等法律效力。違約金：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定應(yīng)當支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判和裁決的權(quán)力。通常根據(jù)地域、級別等因素來確定。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器或共享辦公空間：補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)孵化或共享辦公的特殊性，可以增加一條關(guān)于提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源共享服務(wù)的條款?！凹追綉?yīng)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于市場分析、法律咨詢等，以支持乙方創(chuàng)業(yè)項目的成長?！?.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：補充條款：針對教育培訓(xùn)的特性，可以增加關(guān)于教室使用、安全措施等方面的條款?！耙曳皆谑褂梦飿I(yè)期間，應(yīng)確保所有教學(xué)活動符合國家安全標準，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。”3.餐飲業(yè)轉(zhuǎn)租：補充條款：餐飲業(yè)需要特定的食品安全和環(huán)境保護措施，可以增加相應(yīng)的條款?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，定期進行食品安全檢查，并確保排放符合環(huán)保要求。”4.臨時展覽或活動場所：補充條款：臨時活動可能需要特殊的布置和設(shè)施，可以增加關(guān)于場地布置和恢復(fù)原狀的條款?！耙曳皆谂e辦活動結(jié)束后，應(yīng)負責將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：證明甲方擁有租賃物業(yè)的合法權(quán)屬。2.租賃合同副本：甲方與原始出租方簽訂的租賃合同副本。3.雙方身份證明：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.物業(yè)管理協(xié)議