二手商業(yè)樓房買賣合同范例

二手商業(yè)樓房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的二手商業(yè)樓房（以下簡稱“該樓房”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將位于__________________________的二手商業(yè)樓房出售給乙方，該樓房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利及義務(wù)隨本合同一并轉(zhuǎn)讓。

1.2該樓房的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一：《二手商業(yè)樓房基本情況表》。

1.3乙方同意購買該樓房，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付全部款項后____________________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件交付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起____________________日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________________%。

4.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《二手商業(yè)樓房基本情況表》

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的二手商業(yè)樓房（以下簡稱“該樓房”），并希望將其出售給乙方；乙方有意購買該樓房，但需依賴丙方的專業(yè)服務(wù)；丙方同意作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將位于__________________________的二手商業(yè)樓房出售給乙方，該樓房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利及義務(wù)隨本合同一并轉(zhuǎn)讓。

1.2該樓房的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一：《二手商業(yè)樓房基本情況表》。

1.3甲方同意購買該樓房，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負責(zé)提供該樓房的詳細信息和市場行情，協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，并促成交易完成。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，并保證交易的真實性和合法性。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，并有權(quán)要求乙方在支付全部購房款后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)要求丙方對交易過程中出現(xiàn)的任何問題進行協(xié)調(diào)和解決。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________________%。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方提供房屋鑰匙，并有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后取得該樓房的所有權(quán)。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3乙方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________________%。

5.2若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3若丙方在交易過程中泄露甲方商業(yè)秘密或違反交易規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的順利進行，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按照預(yù)期獲得收益，并降低交易過程中的不確定性。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方共同維護交易秩序，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買位于__________________________的二手商業(yè)樓房（以下簡稱“該樓房”），但需要丙方提供擔(dān)保以確保交易安全；甲方同意出售該樓房給乙方，但要求丙方作為擔(dān)保方參與交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將位于__________________________的二手商業(yè)樓房出售給乙方，該樓房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利及義務(wù)隨本合同一并轉(zhuǎn)讓。

1.2該樓房的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一：《二手商業(yè)樓房基本情況表》。

1.3乙方同意購買該樓房，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方無法按時支付購房款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以評估其還款能力。

2.3丙方有權(quán)在交易完成后，根據(jù)合同約定，將擔(dān)保責(zé)任解除。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方提供房屋鑰匙，并有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后取得該樓房的所有權(quán)。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得對乙方進行無理干擾，確保乙方正常使用和經(jīng)營該樓房。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方退還擔(dān)保保證金。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________________%。

5.2若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為