房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合同草案

房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合同草案合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意受讓甲方所持有的房產(chǎn)份額，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行交易；第一條房產(chǎn)份額的描述1.1甲方持有的房產(chǎn)份額位于____________________，房產(chǎn)證編號為____________，房產(chǎn)面積為____平方米。1.2甲方所持有的房產(chǎn)份額的權(quán)屬清晰，無任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）購買甲方所持有的全部/部分房產(chǎn)份額。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶銀行：____________________第三條房產(chǎn)份額過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額不存在任何抵押、查封、租賃、侵權(quán)等法律瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的文件和證明。4.2乙方在受讓房產(chǎn)份額后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)份額，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的履行，若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保房產(chǎn)份額不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃或侵權(quán)等情況，以免影響轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，及時(shí)與甲方辦理房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)，確保權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.法律法規(guī)遵守：雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)份額。4.爭議解決：若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵的解決辦法：若甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.爭議的解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，嘗試友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指在權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)移過程中，由于權(quán)利本身存在缺陷或不完善，導(dǎo)致權(quán)利不能正常行使或轉(zhuǎn)移的情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會突發(fā)事件等。4.法律瑕疵：指合同內(nèi)容或履行過程中存在不符合法律法規(guī)規(guī)定的情況，可能導(dǎo)致合同無效或部分無效。5.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，使受讓人成為新的房地產(chǎn)權(quán)利人。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)分割2.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割3.應(yīng)用場合：企業(yè)資產(chǎn)重組合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證5.家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議（如適用）6.企業(yè)內(nèi)部決策同意書（如適用）7.法律意見書（如有）“如果您是因?yàn)榧彝ヘ?cái)產(chǎn)分割，需要把房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)給親人，記得提前準(zhǔn)備好家庭財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議書哦，這樣我們簽訂的合同才會更加順暢?！薄叭绻瞧髽I(yè)資產(chǎn)重組的一部分，那請確保這個(gè)房產(chǎn)份額沒有牽扯到企業(yè)的債務(wù)問題，同時(shí)也要有企業(yè)內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)的同意，這樣我們才能安心地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?！薄叭绻慨a(chǎn)份額是您繼承得來的