西安經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同范本

西安經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同范本

甲方（出租方）：西安商業(yè)地產(chǎn)有限公司

地址：西安市高新區(qū)科技二路1號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

地址：西安市雁塔區(qū)長安南路2號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方是位于西安市高新區(qū)科技二路1號(hào)的合法所有者，擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同規(guī)定的條件和條款租賃該物業(yè)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于西安市高新區(qū)科技二路1號(hào)的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2該物業(yè)的建筑面積為500平方米，具體位置和布局詳見附件一《物業(yè)平面圖》。

1.3該物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為五年，自2023年5月1日起至2028年4月30日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00），乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行西安分行

賬號(hào)：6212263700001234567

戶名：西安商業(yè)地產(chǎn)有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)在2023年4月15日前將物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第六條物業(yè)維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕工作，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、照明、空調(diào)等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條物業(yè)使用

7.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。

7.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)提前三十天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

7.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動(dòng)投保商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。

9.2如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。

9.3如乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

第十條合同解除

10.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他條款

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：西安商業(yè)地產(chǎn)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023