民用住宅建筑工程施工合同

民用住宅建筑工程施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：公司名稱：[發(fā)包方公司名稱]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]承包方：公司名稱：[承包方公司名稱]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]第一章合同雙方1.1發(fā)包方本合同中的發(fā)包方為[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事民用住宅建筑工程的資質(zhì)和能力。發(fā)包方擁有該工程的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，有權(quán)將該工程發(fā)包給承包方進(jìn)行施工。1.2承包方本合同中的承包方為[承包方公司名稱]，是依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事民用住宅建筑工程的施工資質(zhì)和能力。承包方擁有足夠的施工設(shè)備、技術(shù)人員和管理人員，能夠按照合同要求完成工程的施工任務(wù)。第二章工程概況2.1工程名稱：[具體工程名稱]2.2工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]2.3工程內(nèi)容：包括民用住宅的主體結(jié)構(gòu)施工、裝修裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程清單為準(zhǔn)。2.4工程規(guī)模：本工程總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[具體層數(shù)]層，包括[具體戶型數(shù)量及戶型說(shuō)明]等。第三章合同工期3.1開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]3.2竣工日期：[具體竣工日期]3.3工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商后可相應(yīng)順延工期。第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，制定詳細(xì)的質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。在施工過(guò)程中，承包方應(yīng)接受發(fā)包方的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的質(zhì)量問(wèn)題。第五章合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款形式：本合同采用固定總價(jià)合同形式，合同價(jià)款為[具體合同價(jià)款金額]元，包括工程的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。5.2合同價(jià)款金額：[具體合同價(jià)款金額]元（大寫：[大寫合同價(jià)款金額]）。5.3付款方式：本工程的付款方式為按工程進(jìn)度分階段付款。具體付款時(shí)間和比例如下：工程預(yù)付款：在合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]%作為工程預(yù)付款。工程進(jìn)度款：承包方每完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，發(fā)包方支付該階段工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例]%。工程竣工款：工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，發(fā)包方支付至合同價(jià)款的[竣工款比例]%。剩余合同價(jià)款的[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性支付給承包方。5.4付款時(shí)間：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和比例及時(shí)支付工程款項(xiàng)。如發(fā)包方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款利率]%向承包方支付違約金。第六章材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)：本工程所需的主要材料由承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)，但發(fā)包方有權(quán)對(duì)材料的質(zhì)量、規(guī)格、品牌等進(jìn)行審核和確認(rèn)。承包方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，且質(zhì)量合格。6.2設(shè)備供應(yīng)：本工程所需的主要設(shè)備由發(fā)包方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)，承包方應(yīng)配合發(fā)包方進(jìn)行設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。發(fā)包方應(yīng)保證所采購(gòu)的設(shè)備符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，且質(zhì)量合格。第七章工程變更7.1工程變更的范圍：工程變更包括設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、工程量變更等。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏瑧?yīng)及時(shí)通知承包方；如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏瑧?yīng)經(jīng)發(fā)包方同意后方可進(jìn)行。7.2工程變更的程序：工程變更應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：發(fā)包方提出工程變更要求，并向承包方發(fā)出工程變更通知。承包方收到工程變更通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交工程變更方案和報(bào)價(jià)。發(fā)包方對(duì)承包方提交的工程變更方案和報(bào)價(jià)進(jìn)行審核和確認(rèn)。發(fā)包方和承包方就工程變更的價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂工程變更協(xié)議。7.3工程變更的價(jià)款調(diào)整：工程變更的價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：如工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，應(yīng)按照合同約定的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。如工程變更導(dǎo)致工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高或降低，應(yīng)按照合同約定的價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。如工程變更導(dǎo)致工程工期延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)按照合同約定的工期延誤或提前竣工的違約責(zé)任進(jìn)行調(diào)整。第八章竣工驗(yàn)收與結(jié)算8.1竣工驗(yàn)收：本工程完工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如發(fā)包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，視為工程已竣工驗(yàn)收合格。8.2結(jié)算方式：本工程的結(jié)算方式為竣工結(jié)算。承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，向發(fā)包方提交工程結(jié)算報(bào)告。發(fā)包方應(yīng)在收到工程結(jié)算報(bào)告后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核和確認(rèn)。如發(fā)包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核和確認(rèn)，視為工程結(jié)算報(bào)告已被確認(rèn)。8.3結(jié)算時(shí)間：本工程的結(jié)算時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ探Y(jié)算時(shí)間延長(zhǎng)，應(yīng)相應(yīng)順延工程的質(zhì)保期。第九章質(zhì)量保修9.1質(zhì)量保修范圍：本工程的質(zhì)量保修范圍包括工程的主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等，以及因施工原因?qū)е碌钠渌|(zhì)量問(wèn)題。9.2質(zhì)量保修期限：本工程的質(zhì)量保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.3質(zhì)量保修責(zé)任：承包方應(yīng)在質(zhì)量保修期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如工程在質(zhì)量保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和整改，直至達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。如因承包方原因?qū)е鹿こ淘谫|(zhì)量保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。第十章違約與索賠10.1違約情形：本合同中雙方的違約情形包括但不限于以下幾種：發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)；承包方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工；承包方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；雙方違反合同中其他約定的情形。10.2違約責(zé)任：如一方出現(xiàn)違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定確定。10.3索賠程序：如一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為并造成了自己的損失，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠通知，并提供相關(guān)的證據(jù)和資料。對(duì)方應(yīng)在接到索賠通知后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)和處理。如雙方無(wú)法就索賠事項(xiàng)達(dá)成一致，可通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。發(fā)包方（