二零二五年度房產(chǎn)交易合同稅費(fèi)繳納及爭(zhēng)議解決函

二零二五年度房產(chǎn)交易合同稅費(fèi)繳納及爭(zhēng)議解決函本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：_________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.房產(chǎn)面積：_________平方米4.房產(chǎn)用途：_________5.房產(chǎn)建筑年代：_________6.房產(chǎn)所有權(quán)人：_________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，一次性向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。三、稅費(fèi)繳納1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。2.甲方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。3.乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。四、交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在接收本房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.乙方在房屋交付使用后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________簽訂日期：_________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（3）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行相關(guān)職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。3.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，公正、客觀地履行職責(zé)。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。（3）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：（1）按照本合同約定，向乙方交付符合要求的房產(chǎn)。（2）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)受阻的責(zé)任。2.乙方責(zé)任：（1）按照本合同約定，向甲方支付房款。（2）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)受阻的責(zé)任。3.第三方責(zé)任：（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與正本內(nèi)容一致。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件，是交易的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與正本內(nèi)容一致。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是交易的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)實(shí)際面積和位置的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方確認(rèn)交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的書面文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：《第三方服務(wù)協(xié)議》是甲乙雙方與第三方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2025年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（2）未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。示例：乙方應(yīng)于2025年1月1日前支付全部房款，實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（2）未按合同約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（