二零二五年度抵押房產(chǎn)交易合同：包含房屋價(jià)值評(píng)估及貸款額度確認(rèn)

二零二五年度抵押房產(chǎn)交易合同：包含房屋價(jià)值評(píng)估及貸款額度確認(rèn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度抵押房產(chǎn)交易合同：包含房屋價(jià)值評(píng)估及貸款額度確認(rèn)甲方（抵押人）：________乙方（抵押權(quán)人）：________鑒于：2.甲方自愿將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，以作為乙方提供貸款的擔(dān)保。3.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為_(kāi)________元人民幣，貸款期限為_(kāi)________年。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)的基本情況1.抵押房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為_(kāi)________。3.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)________。二、抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估1.甲方委托_________房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，評(píng)估報(bào)告的有效期為_(kāi)________。3.甲方應(yīng)將評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告提交給乙方。三、貸款額度確認(rèn)1.乙方根據(jù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確定貸款額度為_(kāi)________元人民幣。2.貸款額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________。四、貸款合同（1）貸款金額、期限、利率、還款方式等；（2）抵押房產(chǎn)的具體信息；（3）違約責(zé)任；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將貸款合同提交給乙方。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起_________日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)人乙方向抵押人甲方出具抵押登記證明。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)被查封、扣押、拍賣(mài)或喪失抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：________乙方（抵押權(quán)人）：________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、抵押登記機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：為確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，甲乙雙方同意引入第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.律師事務(wù)所：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：如需進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢，甲乙雙方同意引入第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。4.貸款機(jī)構(gòu)：如甲方需通過(guò)第三方貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，甲乙雙方同意引入該貸款機(jī)構(gòu)作為第三方。5.擔(dān)保公司：如甲方需提供擔(dān)保，甲乙雙方同意引入第三方擔(dān)保公司作為擔(dān)保人。6.抵押登記機(jī)構(gòu)：為辦理抵押登記手續(xù)，甲乙雙方同意引入第三方抵押登記機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_________%。3.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（3）要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問(wèn)。（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、咨詢、審計(jì)等工作；（4）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)抵押房產(chǎn)或貸款承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前，與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。八、第三方介入的變更與解除1.如因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，存在重大過(guò)失或違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。3.附件三：貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.附件四：抵押登記證明要求：由第三方抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。6.附件六：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。7.附件七：違約通知函要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，由違約方發(fā)出的違約通知函，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方與第三方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提交抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方未按約定時(shí)間提供貸款合同；（3）第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、咨詢、審計(jì)等工作；（4）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)；（5）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（6）甲乙雙方未按約定履行貸款合同條款；（7）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間提交抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方未按約定時(shí)間提供貸款合同，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、咨詢、審計(jì)等工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（4）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。（5）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。（6）甲乙雙方未按約定履行貸款合同條款，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放或還款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。（7）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三