二零二五年度在建工程抵押權轉讓及變更服務協(xié)議

二零二五年度在建工程抵押權轉讓及變更服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度在建工程抵押權轉讓及變更服務協(xié)議甲方（抵押權人）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（服務提供方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方在建工程抵押權轉讓及變更事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓事項1.甲方將其對_______（在建工程項目名稱）的抵押權轉讓給乙方。2.乙方同意接受上述抵押權，并承擔相應的權利和義務。二、轉讓條件1.甲方應保證其對該在建工程抵押權的真實性、合法性和有效性。2.乙方應在接到甲方通知之日起_______日內(nèi)，向甲方支付抵押權轉讓費用人民幣_______元。3.乙方應在支付轉讓費用后_______日內(nèi)，向丙方支付服務費用人民幣_______元。三、轉讓程序（1）抵押權證明文件；（2）在建工程相關證明文件；（3）其他相關文件。2.乙方應在收到上述文件之日起_______日內(nèi)，向丙方支付服務費用。3.丙方應在收到服務費用后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方與乙方辦理抵押權轉讓手續(xù)。四、變更事項1.乙方在取得抵押權后，如需對抵押權進行變更，應提前_______日向甲方提出書面申請。2.甲方應在收到乙方申請之日起_______日內(nèi)，對乙方提出的變更申請進行審核。3.經(jīng)審核同意的變更事項，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理變更手續(xù)。五、服務內(nèi)容1.丙方負責協(xié)助甲乙雙方辦理抵押權轉讓手續(xù)。2.丙方負責協(xié)助甲乙雙方辦理抵押權變更手續(xù)。3.丙方提供相關法律咨詢和服務。六、費用承擔1.抵押權轉讓費用由乙方支付。2.服務費用由乙方支付。3.其他相關費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。七、違約責任1.甲方未按約定提供抵押權證明文件及相關文件的，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定支付轉讓費用或服務費用的，應向甲方支付_______元違約金。3.丙方未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付_______元違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權人）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（服務提供方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、會計師事務所等。2.第三方在本合同中的介入是指根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，為完成抵押權轉讓及變更事宜提供專業(yè)服務。二、第三方介入范圍（1）提供法律咨詢、評估、審計等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理抵押權轉讓及變更手續(xù)；（3）提供與抵押權轉讓及變更相關的其他服務。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如無特別約定，第三方對本合同項下的責任限額不超過其提供服務的報酬總額。3.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責權利劃分1.第三方在本合同中的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）按照合同約定收取服務費用。2.第三方在本合同中的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保所提供的服務合法合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定完成服務，確保服務質量。3.第三方與其他各方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的委托行使權利，履行義務；（2）第三方與丙方的關系為合作服務關系，第三方應根據(jù)丙方的要求提供專業(yè)服務，丙方應根據(jù)服務成果支付費用；（3）第三方在履行職責過程中，如涉及與其他第三方的關系，應確保不影響本合同項下的權利義務。五、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入本合同事項時，應書面通知對方。2.第三方在收到通知后，應在_______日內(nèi)確認是否接受介入。3.第三方接受介入后，應按照甲乙雙方的約定和合同要求履行職責。六、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）服務費用；（2）差旅費用；（3）其他相關費用。3.第三方介入費用由甲乙雙方支付，支付方式由甲乙雙方另行約定。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入時，應書面通知對方。2.第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交工作報告，說明介入期間的工作情況和成果。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付剩余的介入費用。八、其他1.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與合同內(nèi)容相沖突之處，以本部分內(nèi)容為準。3.本部分內(nèi)容未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分內(nèi)容具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押權證明文件詳細要求：該文件應包括但不限于抵押權證書、抵押合同、抵押登記證明等，用以證明甲方對在建工程抵押權的真實性、合法性和有效性。附件說明：該附件是抵押權轉讓及變更的基礎文件，是甲乙雙方簽訂本合同的前提條件。2.附件二：在建工程相關證明文件詳細要求：該文件應包括但不限于項目立項批復、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，用以證明在建工程的相關信息。附件說明：該附件是抵押權轉讓及變更的必要條件，確保乙方在受讓抵押權后，能夠依法行使相關權利。3.附件三：轉讓協(xié)議詳細要求：該文件應詳細列明甲乙雙方轉讓抵押權的具體條款，包括但不限于轉讓價格、支付方式、履行期限等。附件說明：該附件是甲乙雙方簽訂本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權利義務。4.附件四：服務協(xié)議詳細要求：該文件應詳細列明丙方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件說明：該附件是丙方提供服務的基礎，明確了丙方的服務范圍和費用。5.附件五：變更申請及審批文件詳細要求：該文件應包括乙方提出的變更申請及甲方的審批意見，用以證明變更事項的合法性和有效性。附件說明：該附件是抵押權變更的必要文件，確保變更事項的合法性。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：如第三方介入，該文件應詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件說明：該附件是第三方提供服務的依據(jù)，明確了第三方的服務范圍和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供抵押權證明文件及相關文件的，視為違約；（2）乙方未按約定支付轉讓費用或服務費用的，視為違約；（3）丙方未按約定提供服務的，視為違約；（4）第三方未按約定提供服務的，視為違約；（5）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，視為違約。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）賠償損失的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約示例說明：（1）甲方