2025年度商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5雙方責(zé)任1.6違約責(zé)任二、市場調(diào)研內(nèi)容2.1調(diào)研目標(biāo)2.2調(diào)研方法2.3調(diào)研對象2.4調(diào)研時(shí)間2.5調(diào)研報(bào)告2.6報(bào)告提交三、物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式3.6費(fèi)用調(diào)整四、信息保密4.1保密義務(wù)4.2保密期限4.3保密措施4.4違約責(zé)任五、知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用許可5.3禁止行為5.4違約責(zé)任六、合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后的處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用八、法律適用8.1適用法律8.2司法管轄九、協(xié)議的生效、變更和解除9.1生效條件9.2生效日期9.3變更程序9.4解除條件9.5解除程序十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)確認(rèn)十一、其他11.1協(xié)議附件11.2不可抗力11.3協(xié)議解釋11.4協(xié)議份數(shù)十一、簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4生效日期十三、協(xié)議解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2費(fèi)用結(jié)算13.3責(zé)任追究13.4協(xié)議終止十四、附件14.1調(diào)研報(bào)告14.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3保密協(xié)議14.4其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。1.3協(xié)議范圍（1）商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）雙方合作的其他相關(guān)事宜。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.5雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供市場調(diào)研所需的數(shù)據(jù)和資料，并配合乙方進(jìn)行調(diào)研工作；（2）乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的資料進(jìn)行分析，形成市場調(diào)研報(bào)告，并提交給甲方；（3）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的場地、設(shè)施等，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。1.6違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、市場調(diào)研內(nèi)容2.1調(diào)研目標(biāo)調(diào)研目標(biāo)為全面了解2025年度商鋪?zhàn)赓U市場狀況，為甲方提供決策依據(jù)。2.2調(diào)研方法（1）數(shù)據(jù)收集：通過市場調(diào)研、問卷調(diào)查、訪談等方式收集相關(guān)數(shù)據(jù)；（2）數(shù)據(jù)分析：對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析，形成市場調(diào)研報(bào)告。2.3調(diào)研對象（1）商鋪?zhàn)赓U市場供需雙方；（2）相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會；（3）其他與商鋪?zhàn)赓U市場相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。2.4調(diào)研時(shí)間調(diào)研時(shí)間自協(xié)議生效之日起至2025年12月31日。2.5調(diào)研報(bào)告乙方應(yīng)在調(diào)研時(shí)間結(jié)束后30日內(nèi)，向甲方提交市場調(diào)研報(bào)告。2.6報(bào)告提交（1）市場調(diào)研概況；（2）市場供需分析；（3）市場發(fā)展趨勢預(yù)測；（4）對甲方?jīng)Q策的建議。三、物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍（1）商鋪?zhàn)赓U合同管理；（2）商鋪?zhàn)赓U合同簽訂、續(xù)簽、解除；（3）商鋪?zhàn)赓U合同糾紛處理；（4）商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)手續(xù)辦理。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪?zhàn)赓U合同管理；（2）商鋪?zhàn)赓U合同簽訂、續(xù)簽、解除；（3）商鋪?zhàn)赓U合同糾紛處理；（4）商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)手續(xù)辦理。3.4物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他必要費(fèi)用。3.5費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為按月支付。3.6費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。四、信息保密4.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及市場調(diào)研報(bào)告中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日。4.3保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保本協(xié)議內(nèi)容和市場調(diào)研報(bào)告中的商業(yè)秘密不被泄露。4.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議所涉及的市場調(diào)研報(bào)告及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2使用許可甲方獲得乙方授權(quán)，在協(xié)議有效期內(nèi)使用市場調(diào)研報(bào)告及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。5.3禁止行為未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將市場調(diào)研報(bào)告及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)用于任何其他目的。5.4違約責(zé)任任何一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合作期限與終止6.1合作期限本協(xié)議合作期限為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2終止條件（1）協(xié)議期滿；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（3）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)清算等。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、法律適用8.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄本協(xié)議爭議的解決，應(yīng)提交至雙方約定的有管轄權(quán)的人民法院。九、協(xié)議的生效、變更和解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。9.3變更程序本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后方可生效。9.4解除條件本協(xié)議的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面同意。十、通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.4送達(dá)確認(rèn)接收方應(yīng)在收到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向發(fā)送方確認(rèn)已收到通知。十一、其他11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3協(xié)議解釋本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋。11.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、簽署與生效12.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十三、協(xié)議解除后的處理13.1資產(chǎn)清算協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算。13.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3責(zé)任追究如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。13.4協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、附件14.1調(diào)研報(bào)告14.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3保密協(xié)議14.4其他附件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方的決策權(quán)甲方對本協(xié)議項(xiàng)下的所有事宜擁有最終決策權(quán)，包括但不限于市場調(diào)研方向、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的確定等。1.2乙方執(zhí)行責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策，嚴(yán)格執(zhí)行市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方要求。1.3甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、工作匯報(bào)等。1.4甲方的支付義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.5甲方提供的數(shù)據(jù)支持甲方應(yīng)確保提供的數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方進(jìn)行市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)。1.6甲方責(zé)任限制甲方在本協(xié)議項(xiàng)下不對乙方的工作質(zhì)量、進(jìn)度、成果承擔(dān)責(zé)任，但乙方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`除外。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的建議權(quán)乙方在市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)就相關(guān)事宜向甲方提出建議。2.2甲方?jīng)Q策限制甲方應(yīng)在乙方提出建議后，充分考慮乙方意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲方。2.3乙方的質(zhì)量控制權(quán)乙方有權(quán)對市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.4乙方的工作進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作進(jìn)展、遇到的問題及解決方案等。2.5乙方的知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在本協(xié)議項(xiàng)下形成的市場調(diào)研報(bào)告等知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，甲方獲得在協(xié)議有效期內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。2.6乙方責(zé)任限制乙方在本協(xié)議項(xiàng)下不對甲方提供的數(shù)據(jù)、決策等承擔(dān)責(zé)任，但乙方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`除外。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定雙方同意在本協(xié)議項(xiàng)下引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。3.2第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助雙方就市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商；（2）監(jiān)督雙方履行本協(xié)議，確保雙方按照約定完成各自職責(zé)；（3）解決雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3第三方中介的授權(quán)雙方同意授權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)代表自己處理本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)事宜。3.4第三方中介的獨(dú)立性第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方影響，確保公平、公正地處理爭議。3.5第三方中介的報(bào)酬第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并列入本協(xié)議。3.6第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致一方或雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7第三方中介的變更若需要變更第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.市場調(diào)研報(bào)告2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)的授權(quán)文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬協(xié)議6.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.任何一方未按協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成市場調(diào)研或物業(yè)管理服務(wù)；2.任何一方未按協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供市場調(diào)研報(bào)告或物業(yè)管理服務(wù)；3.任何一方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用；4.任何一方泄露商業(yè)秘密；5.任何一方未履行保密義務(wù)；6.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或違反協(xié)議約定。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨(dú)創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣。5.生效：指合同對當(dāng)事人具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：要求乙方重新收集數(shù)據(jù)，或引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行數(shù)據(jù)驗(yàn)證。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求乙方改進(jìn)服務(wù)，若問題持續(xù)存在，可考慮更換物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行判決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施封存相關(guān)資料，調(diào)查泄露原因，并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理服務(wù)的合作。2.雙方共同參與的市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)介入的市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)合作。4.涉及商業(yè)秘密保護(hù)的市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（租賃方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商鋪?zhàn)赓U市場日益繁榮。為了更好地滿足市場需求，甲方?jīng)Q定對商鋪?zhàn)赓U市場進(jìn)行調(diào)研，并尋求專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，愿意與甲方合作，共同開展2025年度商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研”，是指乙方根據(jù)甲方需求，對商鋪?zhàn)赓U市場的供需情況、租金水平、政策法規(guī)等進(jìn)行全面、客觀、公正的調(diào)研。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪?zhàn)赓U市場：指從事商鋪出租、承租、轉(zhuǎn)租等活動的市場。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方擁有的商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研報(bào)告。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方調(diào)研費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證調(diào)研報(bào)告的客觀、公正、全面。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研地點(diǎn)：_________物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研：乙方在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)研，并將調(diào)研報(bào)告提交甲方。（2）物業(yè)管理服務(wù)：乙方在合同生效后，按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)管理服務(wù)交接給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研費(fèi)用：包括調(diào)研人員費(fèi)用、資料收集費(fèi)用、數(shù)據(jù)分析費(fèi)用等。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括日常維護(hù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用等。7.2支付方式（1）商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)研費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在乙方完成調(diào)研報(bào)告并提交甲方后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月支付日為每月的____日。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）調(diào)研報(bào)告完成后的支付：甲方應(yīng)在乙方完成調(diào)研報(bào)告并提交后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余調(diào)研費(fèi)用。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付，每月支付日為每月的____日。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成調(diào)研報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）乙方在調(diào)研過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U市場發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對其知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利，包括但不限于調(diào)研報(bào)告的版權(quán)、專利權(quán)等。（2）甲方同意在合同期限內(nèi)，不得未經(jīng)乙方同意，將乙方提供的調(diào)研報(bào)告或相關(guān)資料用于任何商業(yè)目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研結(jié)果的分析和解讀的權(quán)力。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化建議的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）任何修改和補(bǔ)充的文件，均應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研。（2）乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（出租方）：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（租賃方）：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（出租方）：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（租賃方）：_________蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（出租方）：_________蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件。4.乙方相關(guān)從業(yè)人員資格證書復(fù)印件。5.商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研報(bào)告。6.物業(yè)管理服務(wù)方案。7.本合同的修改和補(bǔ)充文件。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，視為違約。2.乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成調(diào)研報(bào)告的，視為違約。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的違約金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成調(diào)研報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)研報(bào)告，并向甲方解釋原因。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)在接到意見后及時(shí)整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得本合同項(xiàng)下的調(diào)研報(bào)告和物業(yè)管理服務(wù)方案。（2）第三方有權(quán)對乙方提供的調(diào)研報(bào)告和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方責(zé)任：（1）第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付調(diào)研費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方提供的商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得甲方下一期商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研和物業(yè)管理服務(wù)的合作機(jī)會。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方不得擅自變更乙方提供的調(diào)研報(bào)告和物業(yè)管理服務(wù)方案。（3）甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成調(diào)研報(bào)告和提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期滿后，獲得乙方提供的調(diào)研報(bào)告和物業(yè)管理服務(wù)方案。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成調(diào)研報(bào)告或提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（3）乙方不得在合同履行過程中，擅自調(diào)整調(diào)研報(bào)告和物業(yè)管理服務(wù)方案。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.調(diào)研內(nèi)容與范圍2.1調(diào)研目的2.2調(diào)研內(nèi)容2.3調(diào)研范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.調(diào)研費(fèi)用及支付方式4.1調(diào)研費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研報(bào)告10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)移交13.3其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.調(diào)研內(nèi)容與范圍2.1調(diào)研目的為全面了解2025年度商鋪?zhàn)赓U市場的現(xiàn)狀、趨勢及潛在風(fēng)險(xiǎn)，為甲方制定商鋪?zhàn)赓U策略提供數(shù)據(jù)支持。2.2調(diào)研內(nèi)容包括但不限于商鋪?zhàn)赓U價(jià)格、租金水平、租賃周期、市場供需狀況、競爭格局、消費(fèi)者偏好等。2.3調(diào)研范圍涵蓋[具體調(diào)研區(qū)域]，包括但不限于[具體商圈、街道、社區(qū)等]。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于商鋪的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。4.調(diào)研費(fèi)用及支付方式4.1調(diào)研費(fèi)用總額[具體金額]元人民幣。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于[具體日期]前一次性支付全部調(diào)研費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用總額[具體金額]元人民幣/年。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每年[具體日期]前支付下一年度的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。6.合同期限及終止條件6.1合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約；6.3終止程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付費(fèi)用；（2）未履行合同約定的義務(wù)；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭議解決方式。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研報(bào)告10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案10.3附件四：合同簽訂日期11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除程序按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用及違約金等。13.2財(cái)產(chǎn)移交合同解除后，乙方應(yīng)將甲方財(cái)產(chǎn)及資料完整、完好地移交給甲方。13.3其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理其他未盡事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如與本合同附件不一致，以本合同附件為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）進(jìn)行市場調(diào)研或物業(yè)管理；（4）提供資金、技術(shù)或其他資源支持。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。15.3.2對方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入表示同意或提出異議。如無異議，視為同意。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，具體如下：16.1.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任；（2）確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（3）監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（4）承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。16.1.2乙方責(zé)任：（1）配合甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）協(xié)助第三方開展工作，提供必要的支持；（3）監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（4）承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過[具體金額]元人民幣；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過[具體比例]的賠償責(zé)任；（3）如第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)剩余部分。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并說明變更或退出的原因。18.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，對第三方變更或退出表示同意或提出異議。如無異議，視為同意。19.第三方責(zé)任保險(xiǎn)19.1第三方應(yīng)在本合同履行期間，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。19.2責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期限等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方爭議解決20.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。21.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系21.1本合同與第三方協(xié)議之間，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。21.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。22.其他22.1本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。22.2本合同條款如與本合同附件不一致，以本合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含市場概況、租賃價(jià)格分析、競爭格局分析、消費(fèi)者偏好分析等內(nèi)容，數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確可靠，分析應(yīng)客觀公正。附件說明：本附件為甲方制定商鋪?zhàn)赓U策略的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保調(diào)研報(bào)告的質(zhì)量。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：本附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)確保服務(wù)方案的實(shí)施。3.附件三：合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期證明，如合同復(fù)印件、簽字蓋章的合同掃描件等。附件說明：本附件用于證明合同簽訂的日期，確保合同的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方介入合同履行的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議的完整性。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限等。附件說明：本附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：本附件用于記錄和證明費(fèi)用的支付情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用：包括調(diào)研費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。未履行合同約定的義務(wù)：如未按時(shí)提供調(diào)研報(bào)告、未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)等。泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密。違反法律法規(guī)：違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付費(fèi)用：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。未履行合同約定的義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違反法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付調(diào)研費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失金額的200%。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商鋪?zhàn)赓U市場日益繁榮。為更好地滿足市場需求，甲方?jīng)Q定對商鋪?zhàn)赓U市場進(jìn)行調(diào)研，并尋求專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，以提高商鋪運(yùn)營效率。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：“專業(yè)屬于”指乙方在商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理方面具備的專業(yè)技能、知識、經(jīng)驗(yàn)和資源。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研：指乙方對商鋪?zhàn)赓U市場的供需狀況、租金水平、競爭態(tài)勢等進(jìn)行全面、深入的研究和分析。（2）物業(yè)管理：指乙方對甲方商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)工作。（3）甲方應(yīng)保障乙方在履行協(xié)議過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供相關(guān)資料和配合乙方開展工作。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研與物業(yè)管理服務(wù)的具體地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的調(diào)研和物業(yè)管理方案，并按計(jì)劃實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研費(fèi)用：包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告編制費(fèi)、數(shù)據(jù)收集與分析費(fèi)、調(diào)研人員差旅費(fèi)等。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）商鋪?zhàn)赓U市場調(diào)研費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交市場調(diào)研報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月支付日為每月的一個(gè)工作日。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明合同編號和付款用途。（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用、賠償損失等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商鋪的租賃信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密；（2）乙方在執(zhí)行協(xié)議過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）國家政策調(diào)整；（3）重大自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為商鋪業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的市場調(diào)研數(shù)據(jù)和物業(yè)管理服務(wù)的最終審核權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整商鋪?zhàn)赓U策略的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供必要的資料和信息，以便乙方進(jìn)行市場調(diào)研和物業(yè)管理；（2）乙方及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，并提出解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（2）通過電子郵件、電話等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之