2025年度房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理一體化服務合作協(xié)議范本

2025年度房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理一體化服務合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)的具體地址：____________________________1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積：____________________________平方米1.3租賃房產(chǎn)的用途：____________________________1.4租賃房產(chǎn)的裝修狀況：____________________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__個月書面通知對方。三、租金及支付方式3.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________________）3.2租金支付方式：乙方應于每月的__日支付當月租金。3.3租金支付方式：____________________________四、物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理人員的配置及職責；（2）公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等管理；（3）設施的維修、保養(yǎng)；（4）租賃合同的簽訂、履行及變更；（5）租賃房產(chǎn)的日常管理；（6）其他相關物業(yè)管理服務。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理服務。五、物業(yè)管理費用的承擔5.1物業(yè)管理費用包括但不限于：（1）物業(yè)管理人員的工資；（2）公共區(qū)域的水、電、燃氣等費用；（3）設施的維修、保養(yǎng)費用；（4）其他相關費用。5.2物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體金額及支付方式詳見附件。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的__%。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________附件：物業(yè)管理費用明細表物業(yè)管理費用明細表序號服務項目費用（元/月）備注1物業(yè)管理人員工資___________2公共區(qū)域水、電、燃氣費___________3設施維修、保養(yǎng)費___________4其他相關費用___________5合計：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的情形（1）物業(yè)管理服務的提供方；（2）租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務方；（3）租賃房產(chǎn)的裝修、裝飾服務方；（4）租賃房產(chǎn)的保險服務方；（5）租賃房產(chǎn)的融資、貸款服務方；（6）租賃房產(chǎn)的稅務、審計服務方；（7）其他與本合同履行相關的第三方。三、第三方的責任3.1第三方應按照其提供的服務的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔相應的法律責任。3.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏嘁媸艿角趾?，應承擔相應的賠償責任。四、第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取相應的服務費用。4.2第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容，向甲方或乙方提出合理的建議和意見。五、第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在提供服務前告知甲方和乙方。六、第三方的選擇與變更6.1第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，但應征求另一方同意。6.2任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前__個月書面通知對方，并取得對方同意。七、第三方的保密義務7.1第三方在履行服務過程中，對甲方、乙方及租賃房產(chǎn)的任何信息負有保密義務。7.2第三方不得泄露甲方、乙方及租賃房產(chǎn)的任何商業(yè)秘密、技術秘密或其他敏感信息。八、第三方的合同關系8.1第三方與甲方、乙方之間應另行簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。8.2第三方與甲方、乙方之間的服務合同與本合同無關，但與本合同的履行存在關聯(lián)。九、第三方的通知義務9.1第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方、乙方權益的情況，應立即通知甲方和乙方。9.2第三方未履行通知義務，導致甲方、乙方權益受到侵害的，應承擔相應的法律責任。十、第三方的保險10.1第三方應依法為其提供的各項服務購買相應的保險，以保障甲方、乙方的合法權益。10.2保險金額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、責任限額等因素確定。十一、第三方的法律適用11.1第三方與本合同履行相關的法律適用，應遵循中華人民共和國法律。12.1本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2本部分條款如有與合同其他條款不一致之處，以本部分條款為準。12.3本部分條款的補充、修改或廢除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明甲方提供的物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用及支付方式。說明：本附件為第三方介入物業(yè)管理服務時的必備文件。2.附件二：租賃房產(chǎn)交接清單詳細要求：交接清單應詳細列明租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設施、設備、裝修等。說明：本附件用于租賃房產(chǎn)的交接，確保雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有共同認知。3.附件三：租賃房產(chǎn)裝修、裝飾方案詳細要求：方案應詳細描述裝修、裝飾的設計、材料、工期及費用。說明：本附件用于規(guī)范租賃房產(chǎn)的裝修、裝飾工作。4.附件四：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：明細表應詳細列明物業(yè)管理費用的構成、金額及支付方式。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和支付細節(jié)。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：合同應詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限及雙方的權利義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務提供者的行為。6.附件六：租賃房產(chǎn)保險合同詳細要求：合同應詳細列明保險的種類、金額、期限及理賠流程。說明：本附件用于保障租賃房產(chǎn)及其附屬設施的安全。7.附件七：違約行為及責任認定標準詳細要求：標準應詳細列明各種違約行為及相應的責任認定。說明：本附件用于明確違約行為的認定和處理。8.附件八：爭議解決流程詳細要求：流程應詳細描述爭議解決的步驟、方式和期限。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用；第三方未按約定提供服務或違反保密義務；雙方未按約定履行合同的其他行為。2.責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%；乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的__%；第三