保障性租賃住房特殊條款協(xié)議

保障性租賃住房特殊條款協(xié)議甲方（出租方/管理單位）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：__________________________聯(lián)系方式：____________________________地址：________________________________乙方（承租方）：姓名：________________________________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系方式：____________________________緊急聯(lián)系人：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《保障性租賃住房管理辦法》及相關(guān)政策，甲乙雙方就房屋租賃特殊條款達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋與租金條款（一）房屋基本信息1.地址：______市______區(qū)______街道（小區(qū)）______棟______單元______室，建筑面積______平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳。2.權(quán)屬證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)____________，保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)編號(hào)____________。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)1.政府房源：租金為同地段市場(chǎng)租金的90%，即人民幣_(tái)___元/月，合同期內(nèi)不得單方面調(diào)價(jià)。2.支付方式：（1）通過(guò)銀行托收（賬戶信息見(jiàn)附件），每月____日前劃扣；（2）逾期支付按日加收0.03%違約金。二、使用限制與禁止行為（一）居住用途限制1.房屋僅限乙方及共同申請(qǐng)人自住，禁止轉(zhuǎn)租、出借、經(jīng)營(yíng)或改變用途。2.陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等非居住空間不得用于居住。（二）行為規(guī)范1.安全隱患：（1）禁止私拉電線、使用大功率電器（如電磁爐、電熱毯）；（2）禁止存放易燃易爆物品。2.公共秩序：（1）23:00至次日7:00禁止喧嘩；（2）公共區(qū)域禁止堆放雜物、停放非機(jī)動(dòng)車(chē)。三、維修與維護(hù)責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的非人為損壞維修。2.緊急維修（如水管爆裂）需在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。（二）乙方責(zé)任1.承擔(dān)燈具、門(mén)窗等易耗品更換費(fèi)用；2.因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，按評(píng)估價(jià)1.5倍賠償。四、退出與過(guò)渡機(jī)制（一）合同期限1.單次租賃期限不超過(guò)5年，期滿前3個(gè)月可申請(qǐng)續(xù)租。2.乙方取得自有產(chǎn)權(quán)住房的，需在交房后90日內(nèi)退租。（二）違規(guī)退出1.情形：包括連續(xù)6個(gè)月空置、欠租超2個(gè)月、擅自轉(zhuǎn)租等。2.后果：甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金，追繳欠款。五、附則1.爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成時(shí)，提交房屋所在地人民法院訴訟。2.協(xié)議生效：一式三份，甲乙雙方及住房保障部門(mén)各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方（蓋章）：_____