拆遷補償協(xié)議書

第第頁合同編號:________拆遷補償協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的拆遷補償協(xié)議書本協(xié)議主體包括以下雙方：甲方（拆遷方）：中華人民共和國某市某區(qū)人民政府乙方（被拆遷方）：某市某區(qū)房屋所有權(quán)人（姓名/名稱）鑒于甲方因城市規(guī)劃需要，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對乙方所擁有的位于某市某區(qū)（具體地址）的房屋實施拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就拆遷補償事宜達成以下協(xié)議：1.甲方負責對乙方房屋進行拆遷，并根據(jù)本協(xié)議約定的補償標準給予乙方相應(yīng)的補償。2.乙方同意甲方對其房屋進行拆遷，并按照本協(xié)議約定的補償方式接受甲方的補償。3.本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷補償過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在拆遷補償過程中的行為，確保乙方在拆遷過程中得到公平、合理的補償，維護社會穩(wěn)定和和諧。二、價格、支付方式1.價格：甲方對乙方房屋拆遷的補償價格，按照拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方房屋拆遷補償總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等。2.支付方式：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償總額的【】%作為預(yù)付款。（2）剩余的拆遷補償款，甲方將在乙方完成搬遷、交付房屋及附屬設(shè)施后【】個工作日內(nèi)支付給乙方。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在協(xié)議中指定收款賬戶，并確保賬戶信息準確無誤。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后【】個工作日內(nèi)開始搬遷，并在【】個工作日內(nèi)完成搬遷。搬遷完畢后，乙方應(yīng)及時將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。4.若乙方未按照約定完成搬遷，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付給乙方的搬遷補助費等費用。若乙方搬遷完畢并交付房屋后，甲方未按照約定支付剩余拆遷補償款，乙方有權(quán)按照我國相關(guān)法律法規(guī)要求甲方支付逾期付款違約金。5.雙方確認，本協(xié)議約定的拆遷補償價格及支付方式符合法律法規(guī)的規(guī)定，系雙方真實、自愿的意思表示，不存在任何重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等情形。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對乙方進行合法、合規(guī)的拆遷補償。（2）甲方應(yīng)確保拆遷補償款項的準確性和合法性，如因甲方原因?qū)е虏疬w補償款項出現(xiàn)錯誤，甲方應(yīng)及時糾正，并承擔相應(yīng)責任。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方拆遷過程中的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于拆遷補償政策的疑問。（2）甲方負責協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷手續(xù)，必要的搬遷支持和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)在拆遷過程中確保乙方的人身和財產(chǎn)安全，防止因拆遷行為給乙方造成損失。3.履行：（1）雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷補償工作的順利進行。（2）乙方在搬遷過程中應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，確保搬遷工作的有序進行。（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各自的責任和義務(wù)，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法按期履行，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。4.變更：（1）本協(xié)議簽訂后，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。（2）如國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)和政策進行協(xié)商，對本協(xié)議進行相應(yīng)修改。（3）雙方同意，本協(xié)議的變更不得損害雙方合法權(quán)益，且應(yīng)遵循公平、公正的原則。本協(xié)議的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在保障雙方在拆遷補償過程中的權(quán)益，確保協(xié)議的順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于本協(xié)議的具體內(nèi)容、拆遷補償價格、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息等。（3）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（4）本保密條款在本協(xié)議終止或履行完畢后仍具有法律效力。2.爭議解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未涉及的條款，不影響雙方其他權(quán)益。（4）訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔。本協(xié)議的保密條款和爭議解決條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保拆遷補償過程的順利進行。雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，共同維護雙方的合作關(guān)系。在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，最大限度地減少糾紛對雙方的影響。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（3）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（4）本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。（5）雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應(yīng)在閱讀本協(xié)議全部內(nèi)容后，確認無誤，自愿簽署。（2）本協(xié)議的簽署日期為雙方蓋章和簽字的日期，即為本協(xié)議生效的日期。（3）甲乙雙方在簽署本協(xié)議時，應(yīng)合法有效的身份證明文件，并確保簽署行為的真實性。（4）本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷補償工作的順利進行。