出租房屋規(guī)范協(xié)議

出租房屋規(guī)范協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息：甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，房屋面積共計(jì)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_________元，租金支付方式為_(kāi)_________。

四、押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，甲方無(wú)違約行為，乙方可全額退還押金。

五、房屋使用：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法合規(guī)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞部分，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房屋，確保房屋符合租賃要求，不得隱瞞房屋的實(shí)際狀況。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖延或拒絕收取租金。

5.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非事先與乙方取得聯(lián)系并獲得乙方同意。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，及時(shí)清理生活垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費(fèi)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的法律法規(guī)。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋，并有權(quán)要求甲方保證房屋的安全。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋，不得隱瞞房屋的實(shí)際狀況。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供房屋，并保證房屋符合租賃要求。

2.甲方有義務(wù)按時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖延或拒絕收取租金。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并合理使用房屋。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。

5.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，并在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)將房屋恢復(fù)原狀。

合同金額與支付方式：

1.租金總額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式：

a.乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.首次支付：乙方在簽訂本協(xié)議并交付押金后__________日內(nèi)，一次性支付第一個(gè)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

c.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。

d.額外費(fèi)用：在租賃期間，如發(fā)生超出正常使用范圍的維修、保養(yǎng)或更換房屋設(shè)施的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

e.支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后，方可生效。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期租金總額的__________%向甲方支付滯納金。

4.退租結(jié)算：租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠付的租金、滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)租金支付發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致租金支付延遲，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)確認(rèn)后可免除責(zé)任。

7.本協(xié)議項(xiàng)下的所有金額均以人民幣計(jì)算，如遇匯率變動(dòng)，不影響本協(xié)議的金額和支付。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未能按照協(xié)議約定提供房屋或違反租賃規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、違約金等。

b.乙方違約：若乙方未按協(xié)議約定支付租金、損壞房屋設(shè)施或違反租賃規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期租金總額的__________%支付違約金；如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)按每日應(yīng)收取租金總額的__________%支付違約金。

2.爭(zhēng)議解決：

a.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。

b.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

c.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

d.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.適用法律和管轄法院：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先選擇協(xié)商或調(diào)解解決；如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

4.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

5.違約通知：

任何一方違約時(shí)，另一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實(shí)之日起__________日內(nèi)向違約方發(fā)出書(shū)面違約通知，違約方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。

6.其他：

本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方自愿約定，如有違反，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在協(xié)議生效前完成房屋的交付和租金的支付手續(xù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

第四條終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

b.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第五條解除條款

1.如一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，嚴(yán)重違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第六條通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

第七條不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

第八條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)。

2.房屋租賃登記備案證明：如已辦理，提供備案證明復(fù)印件。

3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，以供乙方參考。

4.租賃物品清單：包括房屋內(nèi)所有租賃物品的清單，明確物品的種類、數(shù)量、新舊程度等。

5.附屬設(shè)施使用說(shuō)明：如房屋內(nèi)包含熱水器、空調(diào)等附屬設(shè)施，提供相應(yīng)的使用說(shuō)明和操作指南。

6.甲方授權(quán)委托書(shū)：如甲方委托代理人簽訂本協(xié)議，提供授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件。

7.乙方身份證明文件：包括身份證、戶口本等，以證明乙方身份的合法性。

8.房屋租賃保證金收據(jù)：乙方支付押金后的收據(jù)復(fù)印件。

9.房屋租賃合同附件：如有，提供本協(xié)議附件的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于裝修協(xié)議、設(shè)備租賃協(xié)議等