冷庫使用協(xié)議書

冷庫使用協(xié)議書編號：__________

甲方：XX冷庫租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX食品加工廠

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有XX冷庫，乙方因生產(chǎn)需要，擬租賃甲方冷庫進行食品儲存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方租賃甲方冷庫，用于儲存其生產(chǎn)的食品，確保食品質(zhì)量與安全。

二、合同背景：乙方為滿足生產(chǎn)需求，經(jīng)考察甲方冷庫設施，認為甲方冷庫符合其生產(chǎn)需求，雙方本著互利共贏的原則，簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保冷庫設施符合國家相關法律法規(guī)和食品安全標準，保證冷庫的溫度、濕度等環(huán)境條件適宜乙方儲存食品。

2.甲方應負責冷庫的日常維護和保養(yǎng)，確保冷庫設施的正常運行。

3.甲方應按照乙方租賃需求，提供相應的冷庫空間和設備。

4.甲方應遵守合同約定，按時收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應保障乙方在租賃期間的人身安全和財產(chǎn)安全。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的冷庫設施和設備進行食品儲存，不得擅自改動冷庫結構和設備。

2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和食品安全標準，確保儲存的食品符合質(zhì)量要求。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應合理使用冷庫資源，不得造成資源浪費。

5.乙方應愛護冷庫設施，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

6.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響甲方其他客戶的正常使用。

7.乙方應按時搬離冷庫，如需續(xù)租，應提前與甲方協(xié)商。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違約行為進行追責。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施和設備，并有權對甲方違約行為進行追責。

雙方義務：

1.甲方有義務提供符合約定的冷庫設施和設備，并保證冷庫的安全與穩(wěn)定運行。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用冷庫資源。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃冷庫的總金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的30%作為首付款，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

2.月租金：自乙方使用冷庫之日起，乙方應每月支付租金人民幣貳萬元整（￥20,000.00），租金支付時間為每月的最后一個工作日。

3.預付款：乙方應在租賃期滿前一個月支付下一個月的租金作為預付款，以保證冷庫使用的連續(xù)性。

4.結算與退還：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，甲方應退還乙方剩余租金的70%，即人民幣柒萬元整（￥70,000.00）。

三、額外費用：

1.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

2.如因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，甲方退還乙方已支付租金的相應比例。

3.如乙方提前終止租賃，除退還租金外，還應支付甲方相應的違約金，違約金為剩余租賃期租金的100%。

四、支付條件：

1.乙方支付租金時，應提供正式的發(fā)票或收據(jù)。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。

3.任何支付均應通過銀行轉賬方式進行，轉賬信息以甲方提供的賬戶為準。

五、違約責任：

1.任何一方未按時支付租金，應向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹臏{金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權暫停乙方使用冷庫，直至乙方支付全部欠款。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定提供符合標準的冷庫設施或設備，導致乙方無法正常使用冷庫，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權暫停乙方使用冷庫直至乙方補足欠款。

3.若乙方擅自改動冷庫結構或設備，造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳绞称窊p壞，甲方應按照市場價賠償乙方損失。

5.若雙方任何一方違反合同約定，給對方造成其他損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極尋求公平合理的解決方案。

3.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的中立仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，任何一方不得擅自采取可能損害對方利益的行為。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如協(xié)商和仲裁均不能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，雙方應確保各自的權利、義務得到充分履行，包括但不限于提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營文件。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

2.合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照合同約定處理剩余事宜。

五、通知

1.雙方應通過書面形式互相通知任何地址變更、聯(lián)系方式變更或其他相關事宜。

2.任何通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明材料。

七、爭議處理

1.對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫租賃合同附件一：冷庫使用說明及操作規(guī)程，詳細描述冷庫的使用方法、維護保養(yǎng)要求以及安全注意事項。

2.冷庫租賃合同附件二：冷庫設施清單，包括冷庫的具體尺寸、溫度控制范圍、制冷設備型號、儲存容量等詳細信息。

3.冷庫租賃合同附件三：乙方食品儲存標準，規(guī)定乙方儲存食品的衛(wèi)生標準、質(zhì)量要求及儲存期限。

4.冷庫租賃合同附件四：租金支付明細表，列明租金的支付時間、金額及支付方式。

5.冷庫租賃合同附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件，證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。

6.冷庫租賃合同附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方具有合法的生產(chǎn)經(jīng)營資格。

7.冷庫租賃合同附件七：乙方食品生產(chǎn)許可證復印件，證明乙方具備食品生產(chǎn)資質(zhì)。

8.冷庫租賃合同附件八：乙方食品衛(wèi)生許可證復印件，證明乙方食品儲存符合衛(wèi)生要求。

9.冷庫租賃合同附件九：雙方簽訂的租賃合同副本，以備存